둔산동 크로바 아파트 실거래분석 정보(2025.08.08 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대전광역시 서구 둔산동에 위치한 크로바 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 08월 08일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1632세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 55건으로, 전체 세대수 대비 약 3.37% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.76% 대비 ▲22% (+0.61pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.76% 대비 ▲22% (+0.61pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“둔산 크로바 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 20 개 동(棟), 총 세대수는 1632 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 삼호,경남,신성,동국
- 사용승인일 1992년 12월 07일
- 도로명 주소 대전광역시 서구 둔산로 155
- 번지형 주소 대전광역시 서구 둔산동 1509 둔산 크로바 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 115 | 135 | 165 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10.77억 | 11.97억 | 13.74억 | 16.75억 | 20.66억 |
| 2024 | 9.97억 | 12.07억 | 14.07억 | 16.65억 | 21.28억 |
| 2023 | . | 11.29억 | 13.35억 | 16.49억 | 20.42억 |
| 2022 | . | 11.83억 | 12억 | 17억 | . |
| 2021 | 10.22억 | 12.39억 | 14.56억 | 16.47억 | 19.56억 |
| 2020 | 8.25억 | 10.62억 | 12.24억 | 13.81억 | 16.23억 |
| 2019 | 6.51억 | 7.67억 | 9.12억 | 10.28억 | 12.29억 |
| 2018 | 4.81억 | 6.06억 | 6.78억 | 8.1억 | 9.22억 |
| 2017 | 4.11억 | 5.01억 | 5.45억 | 6.7억 | 8억 |
| 2016 | 3.69억 | 4.33억 | 5.24억 | 6.13억 | 7.63억 |
| 2015 | 3.57억 | 4.24억 | 5.13억 | 6.33억 | 7.55억 |
| 2014 | 3.48억 | 4.17억 | 5.11억 | 6.15억 | 7.31억 |
| 2013 | 2.7억 | 4.08억 | 5.11억 | 6.23억 | 7.54억 |
| 2012 | 3.15억 | 4.29억 | 5.07억 | 6.09억 | 7.29억 |
| 2011 | 3.55억 | 4.44억 | 5.35억 | 6.41억 | 7.95억 |
| 2010 | 3.16억 | 4.18억 | 5.09억 | 6.38억 | 7.88억 |
| 2009 | 3.08억 | 3.94억 | 4.92억 | 6.09억 | 7.28억 |
| 2008 | 2.84억 | 3.96억 | 4.81억 | 6.15억 | 7.29억 |
| 2007 | 2.57억 | 4.7억 | 5.16억 | 6.45억 | 7.97억 |
| 2006 | 2.78억 | 3.89억 | 5.12억 | 6.45억 | 8.19억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.93 | Min. :2006-01-14 | Min. : 11800 | |
| 1st Qu.:101.79 | 1st Qu.:2010-10-13 | 1st Qu.: 46150 | |
| Median :114.63 | Median :2015-08-27 | Median : 58150 | |
| Mean :119.51 | Mean :2015-01-13 | Mean : 70059 | |
| 3rd Qu.:134.91 | 3rd Qu.:2018-09-29 | 3rd Qu.: 79575 | |
| Max. :164.95 | Max. :2025-08-04 | Max. :226000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 12.5억 | 2021-11-08 | 11 |
| 105 | 13.4억 | 2021-06-07 | 13 |
| 105 | 13.4억 | 2021-07-02 | 11 |
| 115 | 15.9억 | 2021-07-06 | 13 |
| 115 | 15.9억 | 2021-08-14 | 8 |
| 115 | 15.9억 | 2021-08-28 | 13 |
| 135 | 18억 | 2022-09-19 | 9 |
| 165 | 22.6억 | 2024-12-22 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 크로바 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 둔산 크로바 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/DcA023_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 130건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 84.93 | 9 | 10.7억 ▼ |
| 2025-03-05 | 84.93 | 9 | 10.8억 ▲ |
| 2024-07-20 | 84.93 | 2 | 9.9억 ▼ |
| 2024-06-22 | 84.93 | 3 | 10.1억 ▲ |
| 2024-05-16 | 84.93 | 6 | 9.8억 ▼ |
| 2024-02-15 | 84.93 | 11 | 10억 ▼ |
| 2021-11-08 | 84.93 | 11 | 12.5억 ▲ |
| 2021-08-21 | 84.93 | 8 | 11.7억 ▲ |
| 2021-08-12 | 84.93 | 1 | 8.5억 ▼ |
| 2021-04-07 | 84.93 | 7 | 9.4억 |
전용101.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 502건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 101.79 | 11 | 12억 ▼ |
| 2025-07-26 | 101.79 | 12 | 12.6억 ▲ |
| 2025-07-18 | 101.79 | 15 | 11.7억 ▼ |
| 2025-07-03 | 101.79 | 8 | 12.3억 ▲ |
| 2025-06-11 | 101.79 | 3 | 11.7억 ▼ |
| 2025-04-06 | 101.79 | 12 | 12.2억 ▲ |
| 2025-02-28 | 101.79 | 10 | 11.3억 ▼ |
| 2024-11-16 | 101.79 | 4 | 12.7억 ▼ |
| 2024-11-14 | 101.79 | 7 | 12.9억 ▲ |
| 2024-10-30 | 101.79 | 2 | 12억 |
전용114.63㎡ 최근 실거래 내역 (총 455건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 114.63 | 4 | 13.4억 ▲ |
| 2025-06-20 | 114.63 | 4 | 13.3억 ▼ |
| 2025-05-10 | 114.63 | 8 | 14.5억 ▲ |
| 2025-04-12 | 114.63 | 4 | 13.7억 ▼ |
| 2025-03-27 | 114.63 | 5 | 14억 ▲ |
| 2025-03-08 | 114.63 | 7 | 13.3억 ▼ |
| 2025-01-06 | 114.63 | 15 | 14억 ▼ |
| 2024-12-14 | 114.63 | 11 | 14.3억 ▼ |
| 2024-11-26 | 114.63 | 5 | 14.6억 ▲ |
| 2024-11-24 | 114.63 | 15 | 13.8억 |
전용134.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 335건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 134.91 | 12 | 15억 ▼ |
| 2025-05-14 | 134.91 | 13 | 17억 ▼ |
| 2025-04-01 | 134.91 | 6 | 17.6억 ▲ |
| 2025-01-17 | 134.91 | 14 | 17.4억 ▲ |
| 2024-11-21 | 134.91 | 12 | 16.6억 ▼ |
| 2024-11-04 | 134.91 | 9 | 17.3억 ▼ |
| 2024-09-04 | 134.91 | 15 | 17.4억 ▲ |
| 2024-09-02 | 134.91 | 1 | 15.5억 ▼ |
| 2024-08-31 | 134.91 | 5 | 17.2억 ▼ |
| 2024-07-19 | 134.91 | 7 | 17.5억 |
전용164.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 230건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 164.95 | 1 | 18억 ▼ |
| 2025-07-13 | 164.95 | 3 | 20.7억 ▼ |
| 2025-06-06 | 164.95 | 10 | 21.9억 ▲ |
| 2025-04-16 | 164.95 | 14 | 21억 ▼ |
| 2025-02-08 | 164.95 | 13 | 21.7억 ▼ |
| 2024-12-22 | 164.95 | 4 | 22.6억 ▲ |
| 2024-12-18 | 164.95 | 2 | 20.4억 ▼ |
| 2024-12-11 | 164.95 | 7 | 21억 - |
| 2024-12-05 | 164.95 | 14 | 21억 ▼ |
| 2024-10-21 | 164.95 | 11 | 22.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
둔산 크로바 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 22 아파트 링크입니다.
- 264m - 목련(1993) / 대전광역시 서구 둔산동 1510️
- 291m - 한마루(1992) / 대전광역시 서구 둔산동 1388️
- 433m - 영진햇님(1993) / 대전광역시 서구 둔산동 1383️
- 477m - 국화동성(1991) / 대전광역시 서구 둔산동 1809️
- 496m - 공작한양(1992) / 대전광역시 서구 탄방동 835️
- 518m - 한가람(1991) / 대전광역시 서구 탄방동 834️
- 530m - 청솔(1991) / 대전광역시 서구 둔산동 1811️
- 679m - 가람(1991) / 대전광역시 서구 둔산동 1805️
- 702m - 보라2차(1991) / 대전광역시 서구 둔산동 1812️
- 713m - 타워렉스(2006) / 대전광역시 서구 탄방동 792️
- 713m - 둥지(1994)️
- 765m - 미드림(2006)️
- 785m - 네스트빌(2004)️
- 843m - 은초롱(1994)️
- 866m - 수정타운(1993)️
- 887m - 한우리(1994)️
- 898m - 꿈나무(1994)️
- 920m - 수팰리스(2018)️
- 956m - 시티팰리스7차(2017)️
- 968m - 위즈(2005)️
- 976m - 샘머리2차(1998)️
- 985m - 젠트리움(2006)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
둔산동 크로바 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 107,000만 원 105㎡: 120,833만 원 115㎡: 137,250만 원 135㎡: 167,750만 원 165㎡: 204,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~105, ~115, ~135, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 101.8㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 04일입니다.
❓ 크로바 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 서구 둔산동 1509 크로바 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 10.7억~21.9억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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