내동 맑은아침 아파트 실거래분석 정보(2025.08.22 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 서구 내동에 위치한 맑은아침 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 08월 22일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총2199세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 73건으로, 전체 세대수 대비 약 3.32% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.23% 대비 ▼22% (-0.91pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 62.7%, 서구에서는 상위 62.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.23% 대비 ▼22% (-0.91pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“내동 맑은아침 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 22 개 동(棟), 총 세대수는 2199 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 벽산
- 사용승인일 2004년 06월 12일
- 도로명 주소 대전광역시 서구 갈마로 262
- 번지형 주소 대전광역시 서구 내동 2 맑은아침아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 80 | 85 | 100 | 120 | 135 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.24억 | 3.57억 | 3.78억 | . | 5억 | 5.31억 |
| 2024 | 3.31억 | 3.64억 | 3.89억 | 4.46억 | 4.55억 | 5.55억 |
| 2023 | 3.13억 | 3.52억 | 3.82억 | 4.39억 | 4.56억 | . |
| 2022 | 3.61억 | 3.5억 | 4.19억 | . | . | . |
| 2021 | 3.56억 | 4.03억 | 4.28억 | 5.18억 | 5.7억 | 6억 |
| 2020 | 3.08억 | 3.39억 | 3.74억 | 3.97억 | 4.69억 | 5.19억 |
| 2019 | 2.56억 | 2.8억 | 2.94억 | 3.1억 | 3.4억 | 3.86억 |
| 2018 | 2.38억 | 2.6억 | 2.67억 | 2.97억 | 3.25억 | 3.59억 |
| 2017 | 2.35억 | 2.57억 | 2.65억 | 2.96억 | 3.28억 | 3.4억 |
| 2016 | 2.26억 | 2.42억 | 2.57억 | 2.97억 | 3.24억 | 3.51억 |
| 2015 | 2.26억 | 2.35억 | 2.57억 | 2.95억 | 3.21억 | 3.56억 |
| 2014 | 2.21억 | 2.39억 | 2.55억 | 2.85억 | 3.19억 | 3.4억 |
| 2013 | 2.1억 | 2.3억 | 2.53억 | 2.94억 | 3.14억 | 3.47억 |
| 2012 | 2.1억 | 2.27억 | 2.43억 | 2.86억 | 3.01억 | 3.39억 |
| 2011 | 2.06억 | 2.29억 | 2.48억 | 2.81억 | 3.2억 | 3.41억 |
| 2010 | 1.79억 | 1.98억 | 2.2억 | 2.55억 | 2.92억 | 3.19억 |
| 2009 | 1.59억 | 1.8억 | 1.98억 | 2.41억 | 2.63억 | 2.93억 |
| 2008 | 1.52억 | 1.73억 | 1.93억 | 2.34억 | 2.76억 | 2.95억 |
| 2007 | 1.56억 | 1.72억 | 1.98억 | 2.42억 | 2.81억 | 3.11억 |
| 2006 | 1.62억 | 1.74억 | 2.03억 | 2.48억 | 2.71억 | 3.19억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 67.97 | Min. :2006-01-22 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.: 77.61 | 1st Qu.:2010-06-22 | 1st Qu.:21600 | |
| Median : 84.89 | Median :2014-08-01 | Median :25400 | |
| Mean : 85.12 | Mean :2014-11-23 | Mean :26486 | |
| 3rd Qu.: 84.89 | 3rd Qu.:2019-01-17 | 3rd Qu.:30000 | |
| Max. :134.14 | Max. :2025-08-20 | Max. :64000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 4.05억 | 2021-09-04 | 5 |
| 80 | 4.4억 | 2021-10-15 | 25 |
| 85 | 5.13억 | 2021-07-30 | 21 |
| 100 | 6.29억 | 2021-10-24 | 25 |
| 120 | 6.3억 | 2021-08-12 | 9 |
| 135 | 6.4억 | 2021-07-08 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 맑은아침 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 내동 맑은아침 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/DcA004_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용67.9693㎡ 최근 실거래 내역 (총 400건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 67.9693 | 5 | 3.2억 - |
| 2025-06-13 | 67.9693 | 16 | 3.2억 ▼ |
| 2025-06-02 | 67.9693 | 19 | 3.5억 ▲ |
| 2025-06-02 | 67.9693 | 10 | 3.2억 ▲ |
| 2025-05-30 | 67.9693 | 4 | 3.1억 - |
| 2025-04-25 | 67.9693 | 12 | 3.1억 ▼ |
| 2025-04-03 | 67.9693 | 15 | 3.2억 - |
| 2025-03-17 | 67.9693 | 9 | 3.2억 ▼ |
| 2025-03-15 | 67.9693 | 21 | 3.4억 ▲ |
| 2025-01-06 | 67.9693 | 14 | 3.2억 |
전용77.6069㎡ 최근 실거래 내역 (총 651건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 77.6069 | 11 | 3.4억 ▼ |
| 2025-07-05 | 77.6069 | 9 | 3.5억 ▼ |
| 2025-06-27 | 77.6069 | 19 | 3.8억 ▲ |
| 2025-05-20 | 77.6069 | 21 | 3.4억 ▼ |
| 2025-04-25 | 77.6069 | 7 | 3.5억 ▼ |
| 2025-04-14 | 77.6069 | 17 | 3.8억 ▲ |
| 2025-04-05 | 77.6069 | 2 | 3.6억 - |
| 2025-03-07 | 77.6069 | 20 | 3.6억 - |
| 2025-02-22 | 77.6069 | 13 | 3.6억 - |
| 2024-12-09 | 77.6069 | 9 | 3.6억 |
전용84.8879㎡ 최근 실거래 내역 (총 1014건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 84.8879 | 14 | 3.6억 ▼ |
| 2025-07-12 | 84.8879 | 14 | 3.7억 ▲ |
| 2025-05-24 | 84.8879 | 3 | 3.5억 ▼ |
| 2025-05-23 | 84.8879 | 11 | 3.8억 ▲ |
| 2025-05-20 | 84.8879 | 8 | 3.6억 ▼ |
| 2025-04-29 | 84.8879 | 9 | 3.7억 ▼ |
| 2025-04-14 | 84.8879 | 8 | 4억 ▲ |
| 2025-04-13 | 84.8879 | 6 | 3.6억 ▼ |
| 2025-04-05 | 84.8879 | 18 | 3.8억 - |
| 2025-03-18 | 84.8879 | 10 | 3.8억 |
전용98.7079㎡ 최근 실거래 내역 (총 195건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-05 | 98.7079 | 21 | 4.4억 ▲ |
| 2024-06-15 | 98.7079 | 10 | 4.3억 ▲ |
| 2024-06-12 | 98.7079 | 11 | 4.2억 ▼ |
| 2024-05-07 | 98.7079 | 3 | 4.3억 ▼ |
| 2024-04-01 | 98.7079 | 12 | 4.6억 ▲ |
| 2024-02-13 | 98.7079 | 7 | 4.4억 ▲ |
| 2024-02-03 | 98.7079 | 3 | 4.3억 ▼ |
| 2024-01-23 | 98.7079 | 9 | 4.8억 ▼ |
| 2024-01-20 | 98.7079 | 22 | 4.9억 ▲ |
| 2023-09-26 | 98.7079 | 16 | 4.3억 |
전용117.6918㎡ 최근 실거래 내역 (총 142건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 117.6918 | 6 | 5.2억 ▲ |
| 2025-06-27 | 117.6918 | 16 | 4.8억 ▲ |
| 2024-11-10 | 117.6918 | 1 | 4.5억 ▼ |
| 2024-05-25 | 117.6918 | 14 | 4.7억 ▲ |
| 2024-04-26 | 117.6918 | 1 | 4.3억 ▼ |
| 2024-02-12 | 117.6918 | 9 | 4.7억 ▼ |
| 2023-07-21 | 117.6918 | 17 | 5.1억 ▲ |
| 2023-05-04 | 117.6918 | 16 | 3.8억 ▼ |
| 2023-04-27 | 117.6918 | 11 | 4.7억 ▼ |
| 2023-03-15 | 117.6918 | 3 | 4.8억 |
전용134.1393㎡ 최근 실거래 내역 (총 96건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 134.1393 | 1 | 5.2억 ▼ |
| 2025-06-21 | 134.1393 | 3 | 5.4억 ▲ |
| 2025-06-19 | 134.1393 | 13 | 5.2억 ▼ |
| 2025-02-03 | 134.1393 | 6 | 5.4억 ▼ |
| 2024-02-03 | 134.1393 | 10 | 5.5억 ▼ |
| 2021-07-20 | 134.1393 | 1 | 5.7억 ▼ |
| 2021-07-13 | 134.1393 | 7 | 5.9억 ▼ |
| 2021-07-08 | 134.1393 | 17 | 6.4억 ▲ |
| 2020-11-21 | 134.1393 | 2 | 5.2억 ▲ |
| 2019-12-08 | 134.1393 | 17 | 4.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
내동 맑은아침 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 24 개 아파트
삼성래미안1 기존 2002 년
삼성래미안2 기존 2002 년
나이스타운9차 준신축 2014 년
탑스빌 기존 2001 년
홍익타운-3 기존 2000 년
서일 기존 1990 년
삼창 기존 1990 년
영승두루미 기존 2003 년
서부 기존 1989 년
신성 기존 1979 년
복음맨션 기존 1989 년
협신맨션 기존 1984 년
새한2차한진주택 기존 1987 년
케이지빌 기존 1982 년
서우(167) 기존 1990 년
휴안 준신축 2018 년
건국오딧세이1 준신축 2014 년
신영미소랑 준신축 2010 년
어번던스힐 신축 2020 년
한마음 기존 2000 년
리베라아이누리 기존 2009 년
나이스타운 준신축 2012 년
서우(165) 기존 1989 년
한신 기존 1991 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
내동 맑은아침 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
70㎡: 32,288만 원 80㎡: 35,643만 원 85㎡: 36,709만 원 120㎡: 50,000만 원 135㎡: 52,833만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~70, ~80, ~85, ~100, ~120, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 맑은아침 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
맑은아침 아파트는 대전광역시 서구 내동 2번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 20일입니다.
❓ 맑은아침 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 서구 내동 2 맑은아침 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.1억~5.4억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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