가양동 고운하이플러스 아파트 실거래분석 정보(2025.07.15 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대전광역시 동구 가양동에 위치한 고운하이플러스 아파트입니다.
- 건축년도는
2022년이며2025년 07월 15일기준4년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“가양 고운하이플러스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대전광역시 동구 동서대로1754번길 60
- 번지형 주소 대전광역시 동구 가양동 716 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 80 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.72억 | 2.78억 | 3.8억 |
| 2024 | 2.73억 | 2.84억 | 4억 |
| 2023 | . | 2.83억 | 3.65억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :53.90 | Min. :2023-06-13 | Min. :22000 | |
| 1st Qu.:59.59 | 1st Qu.:2024-05-28 | 1st Qu.:26938 | |
| Median :59.59 | Median :2024-10-30 | Median :30000 | |
| Mean :64.59 | Mean :2024-09-23 | Mean :30823 | |
| 3rd Qu.:79.94 | 3rd Qu.:2025-03-27 | 3rd Qu.:35500 | |
| Max. :79.94 | Max. :2025-07-03 | Max. :40000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 2.77억 | 2024-10-15 | 13 |
| 60 | 3.2억 | 2023-10-24 | 19 |
| 80 | 4억 | 2024-01-25 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 고운하이플러스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동구] 가양 고운하이플러스 아파트(2022) 회귀선 예측](../assets/figure/DbA236_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용53.895㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-31 | 53.895 | 4 | 2.7억 ▼ |
| 2025-05-16 | 53.895 | 12 | 2.8억 - |
| 2024-10-15 | 53.895 | 13 | 2.8억 ▲ |
| 2024-07-12 | 53.895 | 14 | 2.7억 |
전용59.592㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 59.592 | 1 | 2.6억 ▲ |
| 2025-04-15 | 59.592 | 16 | 2.5억 ▼ |
| 2025-04-06 | 59.592 | 21 | 3억 - |
| 2025-03-26 | 59.592 | 21 | 3억 ▲ |
| 2025-03-24 | 59.592 | 20 | 2.6억 ▼ |
| 2025-03-13 | 59.592 | 7 | 3억 ▲ |
| 2024-11-14 | 59.592 | 13 | 2.2억 ▼ |
| 2024-09-27 | 59.592 | 11 | 3.1억 - |
| 2024-08-09 | 59.592 | 16 | 3.1억 ▲ |
| 2024-08-01 | 59.592 | 9 | 2.8억 |
전용79.943㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-03 | 79.943 | 16 | 3.8억 ▼ |
| 2025-03-31 | 79.943 | 7 | 3.9억 ▲ |
| 2025-03-19 | 79.943 | 13 | 3.8억 ▲ |
| 2025-03-17 | 79.943 | 14 | 3.7억 ▼ |
| 2025-02-06 | 79.943 | 10 | 3.9억 ▼ |
| 2024-01-25 | 79.943 | 17 | 4억 ▲ |
| 2023-08-17 | 79.943 | 18 | 3.5억 ▼ |
| 2023-06-13 | 79.943 | 9 | 3.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
가양 고운하이플러스 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 42 아파트 링크입니다.
- 70m - 동부맨션(1992) / 대전광역시 대덕구 비래동 560-9️
- 170m - 한울(2004) / 대전광역시 동구 가양동 28-6️
- 178m - 시영예지(1982) / 대전광역시 동구 가양동 36-1️
- 231m - 드림팰리스(2017) / 대전광역시 대덕구 비래동 561-3️
- 236m - 임광하이츠4동(1991) / 대전광역시 동구 가양동 35-14️
- 291m - 임광하이츠3동(1991) / 대전광역시 동구 가양동 34-5️
- 310m - 한산(55-3)(1981) / 대전광역시 동구 가양동 55-3️
- 333m - 한밭빌라(1986) / 대전광역시 동구 가양동 30-3️
- 358m - 임광하이츠2동(1991) / 대전광역시 동구 가양동 33-4️
- 360m - 한성잉꼬(1987) / 대전광역시 동구 가양동 429-11️
- 367m - 부성(1991)️
- 372m - 해맞이(2007)️
- 373m - 트윈스11차(2020)️
- 377m - 드림팰리스(2018)️
- 400m - 삼호맨션(1989)️
- 413m - 비래휴플러스(2006)️
- 416m - 시영수정(1984)️
- 469m - 글로벌(1979)️
- 584m - 흥일(1979)️
- 602m - 조일(1990)️
- 614m - 평화(1994)️
- 623m - 큰솔3차(2002)️
- 634m - 흥진로얄(1991)️
- 651m - 덕성(1986)️
- 664m - 성은맨션(1985)️
- 732m - 옥수맨션(1989)️
- 735m - 평화타운맨션(1990)️
- 749m - 평화맨션(1987)️
- 790m - 임광(1988)️
- 821m - 참솔(1997)️
- 836m - 대주파크빌(2006)️
- 857m - 평원(2014)️
- 866m - 리치빌(2005)️
- 883m - 금성백조2(1991)️
- 894m - 금성백조(130-7)(1991)️
- 895m - 비래동현대(1986)️
- 911m - 안전로얄(1987)️
- 926m - 아이조움(2005)️
- 927m - 푸른(2000)️
- 949m - 한울(2002)️
- 962m - 드림팰리스(C동)(2016)️
- 973m - 경원(1989)️
요약 리포트
데이터 기반
고운하이플러스 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 고운하이플러스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 동구 가양동 716 고운하이플러스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.5억~3.8억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.6㎡입니다.
❓ 고운하이플러스 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 고운하이플러스 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #가양고운하이플러스아파트,#고운하이플러스아파트,#대전광역시동구가양동,#4년차신축급아파트,#대전광역시동구가양동716,#대전광역시동구동서대로1754번길60,#2025년07월15일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망