신흥동 이스트시티2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.09.23 Update)
2025-09-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 동구 신흥동에 위치한 이스트시티2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 09월 23일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총636세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 35건으로, 전체 세대수 대비 약 5.50% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.09% 대비 ▲35% (+1.42pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 25.5%, 동구에서는 상위 25.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.09% 대비 ▲35% (+1.42pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신흥 이스트시티2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 636 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 남해종합개발
- 사용승인일 2018년 10월 11일
- 도로명 주소 대전광역시 동구 동대전로46번길 120
- 번지형 주소 대전광역시 동구 신흥동 262 이스트시티2단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 50 | 60 | 75 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.72억 | 2.1억 | 3.2억 | 3.6억 |
| 2024 | 1.75억 | 2.09억 | 1.9억 | 3.77억 |
| 2023 | . | . | . | 3.78억 |
| 2022 | . | . | . | 4.84억 |
| 2021 | . | . | . | 4.96억 |
| 2020 | . | . | . | 4.14억 |
| 2019 | . | . | . | 3.35억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.90 | Min. :2019-06-27 | Min. :16000 | |
| 1st Qu.:46.81 | 1st Qu.:2021-05-23 | 1st Qu.:21625 | |
| Median :74.95 | Median :2024-03-21 | Median :37000 | |
| Mean :66.42 | Mean :2023-05-10 | Mean :34878 | |
| 3rd Qu.:74.99 | 3rd Qu.:2025-01-06 | 3rd Qu.:41000 | |
| Max. :74.99 | Max. :2025-09-10 | Max. :53000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 1.9억 [직] | 2024-07-17 | 21 |
| 50 | 2.23억 | 2024-08-03 | 19 |
| 60 | 3.2억 | 2025-03-10 | 12 |
| 75 | 5.3억 | 2021-08-28 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 이스트시티2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동구] 신흥 이스트시티2단지 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/DbA105_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 39.9 | 12 | 1.8억 ▲ |
| 2025-06-06 | 39.9 | 7 | 1.6억 ▼ |
| 2025-05-10 | 39.9 | 23 | 1.8억 - |
| 2025-03-20 | 39.9 | 23 | 1.8억 ▼ |
| 2024-07-17 | 39.9 | 21 | 1.9억 ▲ |
| 2024-04-15 | 39.9 | 9 | 1.6억 |
전용46.81㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-06 | 46.81 | 4 | 2억 ▼ |
| 2025-08-01 | 46.81 | 23 | 2.1억 - |
| 2025-06-06 | 46.81 | 23 | 2.1억 - |
| 2025-04-29 | 46.81 | 12 | 2.1억 - |
| 2025-04-16 | 46.81 | 5 | 2.1억 - |
| 2025-04-13 | 46.81 | 6 | 2.1억 - |
| 2025-02-24 | 46.81 | 21 | 2.1억 - |
| 2025-01-23 | 46.81 | 9 | 2.1억 ▲ |
| 2025-01-04 | 46.81 | 7 | 2억 ▲ |
| 2024-12-17 | 46.81 | 6 | 1.9억 |
전용59.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-10 | 59.95 | 12 | 3.2억 ▲ |
| 2024-04-17 | 59.95 | 9 | 1.9억 |
전용74.95~74.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 66건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 74.99 | 22 | 3.6억 - |
| 2025-08-14 | 74.99 | 15 | 3.6억 ▲ |
| 2025-08-11 | 74.99 | 8 | 3.5억 - |
| 2025-06-14 | 74.99 | 14 | 3.5억 ▼ |
| 2025-04-16 | 74.95 | 6 | 3.6억 - |
| 2025-04-16 | 74.95 | 6 | 3.6억 ▲ |
| 2025-02-28 | 74.99 | 2 | 3.4억 ▼ |
| 2025-02-28 | 74.95 | 15 | 3.6억 ▼ |
| 2025-01-25 | 74.95 | 20 | 3.8억 ▲ |
| 2025-01-09 | 74.99 | 9 | 3.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신흥 이스트시티2단지 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 17 개 아파트
어진마을 기존 2007 년
이스트시티1단지 준신축 2018 년
모닝빌 기존 2006 년
현대 기존 1987 년
부성한울 기존 2003 년
힐링타운도시형주택 신축 2022 년
대신새들뫼1단지 준신축 2010 년
세강듀오빌 기존 2004 년
신흥마을주공 기존 2006 년
효동현대 기존 1998 년
뜰안채주상복합 기존 2007 년
대동펜타뷰 준신축 2011 년
푸르내 기존 2008 년
현대1 기존 1987 년
위드힐 준신축 2013 년
신영미소랑 준신축 2013 년
동건참좋은 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신흥동 이스트시티2단지 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
40㎡: 17,100만 원 50㎡: 20,933만 원 75㎡: 35,875만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~50, ~60, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 75㎡입니다.
❓ 이스트시티2단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 이스트시티2단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이스트시티2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 동구 신흥동 262 이스트시티2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.8억~3.6억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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