가양동 임광하이츠1동 아파트 실거래분석 정보(2025.08.14 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대전광역시 동구 가양동에 위치한 임광하이츠1동 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2025년 08월 14일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총64세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 4.69% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.69% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 35.7%, 동구에서는 상위 35.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.69% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“가양 임광하이츠1동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 NA 개 동(棟), 총 세대수는 64 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 NA
- 건설사 NA
- 사용승인일 NA
- 도로명 주소 대전광역시 동구 동서대로1778번길 48
- 번지형 주소 대전광역시 동구 가양동 29-3 임광하이츠1동 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 75 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.35억 | 1.17억 | . |
| 2024 | . | 1.35억 | . | 1.27억 |
| 2022 | . | 0.93억 | 1.12억 | . |
| 2021 | 0.96억 | 1.11억 | . | . |
| 2020 | . | . | 1.08억 | 1.04억 |
| 2019 | . | 0.79억 | 1.04억 | . |
| 2018 | 0.95억 | 0.72억 | 0.97억 | . |
| 2016 | . | 0.85억 | . | . |
| 2015 | . | 0.9억 | 0.96억 | . |
| 2014 | . | . | . | 1.02억 |
| 2013 | . | . | 1.07억 | . |
| 2012 | . | 0.8억 | 0.93억 | . |
| 2011 | 0.8억 | 0.84억 | 0.79억 | . |
| 2010 | 0.7억 | 0.7억 | 0.79억 | . |
| 2009 | 0.61억 | 0.61억 | . | . |
| 2008 | . | 0.61억 | 0.59억 | 0.66억 |
| 2007 | 0.57억 | 0.6억 | . | . |
| 2006 | . | 0.76억 | 0.63억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :68.40 | Min. :2006-04-06 | Min. : 5050 | |
| 1st Qu.:73.89 | 1st Qu.:2010-02-14 | 1st Qu.: 6675 | |
| Median :73.89 | Median :2011-12-20 | Median : 8450 | |
| Mean :75.13 | Mean :2014-06-20 | Mean : 8484 | |
| 3rd Qu.:76.86 | 3rd Qu.:2019-07-07 | 3rd Qu.: 9850 | |
| Max. :82.62 | Max. :2025-07-26 | Max. :13500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 0.98억 | 2021-01-17 | 3 |
| 75 | 1.35억 | 2024-06-27 | 3 |
| 75 | 1.35억 | 2025-07-26 | 2 |
| 80 | 1.27억 | 2022-10-07 | 2 |
| 85 | 1.27억 | 2024-03-04 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 임광하이츠1동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동구] 가양 임광하이츠1동 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/DbA085_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용68.4~68.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-09-24 | 68.4 | 3 | 1억 - |
| 2021-04-27 | 68.4 | 1 | 1억 - |
| 2021-01-17 | 68.85 | 3 | 1억 - |
| 2018-10-20 | 68.85 | 2 | 1억 ▲ |
| 2011-12-15 | 68.4 | 5 | 0.8억 ▲ |
| 2010-12-13 | 68.85 | 2 | 0.7억 - |
| 2009-08-27 | 68.85 | 1 | 0.7억 ▲ |
| 2009-06-08 | 68.85 | 5 | 0.6억 ▲ |
| 2007-11-29 | 68.4 | 4 | 0.5억 - |
| 2007-10-28 | 68.4 | 2 | 0.5억 |
전용73.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 73.89 | 2 | 1.4억 - |
| 2024-06-27 | 73.89 | 3 | 1.4억 ▲ |
| 2022-11-20 | 73.89 | 4 | 1.1억 ▲ |
| 2022-03-28 | 73.89 | 5 | 0.8억 ▼ |
| 2021-07-07 | 73.89 | 3 | 1.1억 ▼ |
| 2021-04-02 | 73.89 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2021-01-23 | 73.89 | 3 | 1억 ▲ |
| 2019-12-02 | 73.89 | 5 | 0.6억 ▼ |
| 2019-10-05 | 73.89 | 2 | 1억 ▲ |
| 2018-10-20 | 73.89 | 5 | 0.6억 |
전용76.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-27 | 76.86 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2022-10-07 | 76.86 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2022-09-30 | 76.86 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2022-01-10 | 76.86 | 5 | 1억 - |
| 2019-04-09 | 76.86 | 2 | 1억 ▼ |
| 2018-10-15 | 76.86 | 4 | 1.1억 ▲ |
| 2018-05-15 | 76.86 | 2 | 0.8억 ▼ |
| 2018-01-16 | 76.86 | 1 | 1억 ▲ |
| 2015-09-04 | 76.86 | 1 | 0.9억 ▲ |
| 2015-09-01 | 76.86 | 2 | 0.8억 |
전용79.02㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-20 | 79.02 | 4 | 1.1억 - |
| 2020-12-11 | 79.02 | 3 | 1.1억 - |
| 2019-04-01 | 79.02 | 2 | 1.1억 - |
| 2015-06-17 | 79.02 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2011-04-11 | 79.02 | 1 | 0.7억 ▼ |
| 2010-12-04 | 79.02 | 5 | 0.8억 ▲ |
| 2010-02-24 | 79.02 | 2 | 0.7억 - |
| 2008-06-02 | 79.02 | 1 | 0.7억 ▲ |
| 2006-04-06 | 79.02 | 3 | 0.6억 |
전용82.62㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-04 | 82.62 | 3 | 1.3억 ▲ |
| 2020-12-26 | 82.62 | 2 | 1.2억 ▲ |
| 2020-06-19 | 82.62 | 5 | 0.9억 ▼ |
| 2014-09-13 | 82.62 | 2 | 1억 ▲ |
| 2008-07-25 | 82.62 | 1 | 0.7억 - |
| 2008-03-19 | 82.62 | 3 | 0.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
임광하이츠1동 아파트 가 위치한 동구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
가양동 임광하이츠1동 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
75㎡: 13,500만 원 80㎡: 12,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-07-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 1.35억 원)
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 26일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 73.9㎡입니다.
❓ 임광하이츠1동 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
임광하이츠1동 아파트는 대전광역시 동구 가양동 29-3번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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