판암]삼정그린코아포레스트1단지 아파트 실거래분석/정보(2023.02.12 Update)

데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

대전광역시 동구 판암동에 위치한 삼정그린코아포레스트1단지 아파트입니다.

• 건축년도는 2018년이며 2023년 02월 12일 기준 6년차의 신축급 아파트로
  총 1245세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 2월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 1.37% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2021.02~2022.01) 회전율 3.86% 대비 ▼65% (-2.49pp) 감소한 수치입니다.
    
  • 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 14.8%, 동구에서는 상위 14.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“판암 삼정그린코아포레스트1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 16 개 동(棟), 총 세대수는 1245 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 혼합식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 건설사 (주)삼정기업
  
• 사용승인일 2018년 07월 12일

• 도로명 주소 대전광역시 동구 동부로10번길 55 (판암동)
  
• 번지형 주소 대전광역시 동구 판암동 839 삼정그린코아포레스트1단지아파트 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	60	70	75	80
2022	3.7억	4.02억	4.03억	4.61억
2021	3.55억	3.67억	4.13억	4.7억
2020	3.14억	3.21억	3.65억	4.15억
2019	2.47억	2.87억	2.89억	2.8억
2018	2.09억	.	2.44억	2.65억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :59.89	Min. :2018-05-14	Min. :19644
	1st Qu.:59.97	1st Qu.:2019-12-20	1st Qu.:29000
	Median :69.13	Median :2020-08-21	Median :34525
	Mean :67.76	Mean :2020-08-22	Mean :34423
	3rd Qu.:72.49	3rd Qu.:2021-03-18	3rd Qu.:39325
	Max. :76.09	Max. :2022-08-29	Max. :49000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	3.93억	2022-04-16	8
70	4.3억	2021-08-29	6
75	4.61억	2021-06-23	17
80	4.9억	2021-12-13	10

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼정그린코아포레스트1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.