가양동 큰솔3차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.12 Update)
2025-09-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 동구 가양동에 위치한 큰솔3차 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2025년 09월 12일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총259세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 29건으로, 전체 세대수 대비 약 11.20% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 15.83% 대비 ▼29% (-4.63pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 0.5%, 동구에서는 상위 0.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 15.83% 대비 ▼29% (-4.63pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“가양 큰솔3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 259 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대유주택건설(주)
- 사용승인일 2002년 07월 31일
- 도로명 주소 대전광역시 동구 충정로18번길 60
- 번지형 주소 대전광역시 동구 가양동 162-11 큰솔3차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 20 | 25 | 30 | 35 | 40 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 0.43억 | 0.48억 | 0.74억 | . |
| 2024 | 0.38억 | 0.41억 | 0.46억 | 0.73억 | . |
| 2023 | 0.39억 | 0.42억 | 0.46억 | 0.72억 | . |
| 2022 | 0.44억 | . | 0.48억 | 0.73억 | . |
| 2021 | . | 0.45억 | 0.48억 | 0.69억 | 0.7억 |
| 2020 | . | . | 0.45억 | 0.73억 | . |
| 2019 | . | . | 0.48억 | 0.71억 | 0.7억 |
| 2018 | . | 0.46억 | 0.5억 | 0.74억 | . |
| 2017 | 0.3억 | 0.42억 | 0.51억 | 0.72억 | . |
| 2016 | . | . | 0.51억 | 0.75억 | . |
| 2015 | . | . | 0.49억 | 0.69억 | 0.69억 |
| 2014 | . | 0.44억 | 0.44억 | 0.69억 | . |
| 2013 | . | . | 0.44억 | 0.63억 | . |
| 2012 | 0.35억 | 0.45억 | 0.45억 | 0.61억 | 0.55억 |
| 2011 | . | . | 0.42억 | 0.57억 | 0.53억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :19.59 | Min. :2011-06-20 | Min. :3000 | |
| 1st Qu.:25.32 | 1st Qu.:2014-12-09 | 1st Qu.:4700 | |
| Median :33.55 | Median :2020-06-17 | Median :5700 | |
| Mean :29.85 | Mean :2018-12-20 | Mean :5834 | |
| 3rd Qu.:33.99 | 3rd Qu.:2022-11-06 | 3rd Qu.:7200 | |
| Max. :35.33 | Max. :2025-09-10 | Max. :8200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 20 | 0.44억 | 2022-06-20 | 11 |
| 25 | 0.48억 | 2014-12-20 | 10 |
| 30 | 0.57억 | 2011-07-16 | 5 |
| 35 | 0.82억 | 2024-01-07 | 5 |
| 40 | 0.72억 | 2021-03-01 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 큰솔3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동구] 가양 큰솔3차 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/DbA052_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용19.5912㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-14 | 19.5912 | 11 | 0.4억 - |
| 2024-01-27 | 19.5912 | 11 | 0.4억 - |
| 2023-11-27 | 19.5912 | 11 | 0.4억 - |
| 2022-06-20 | 19.5912 | 11 | 0.4억 ▲ |
| 2017-11-06 | 19.5912 | 11 | 0.3억 ▼ |
| 2012-02-07 | 19.5912 | 11 | 0.4억 |
전용24.0112~24.6912㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-21 | 24.6912 | 11 | 0.5억 ▲ |
| 2025-03-04 | 24.0112 | 10 | 0.4억 - |
| 2024-04-27 | 24.6912 | 11 | 0.4억 - |
| 2024-03-20 | 24.6912 | 11 | 0.4억 - |
| 2023-12-02 | 24.6912 | 11 | 0.4억 - |
| 2023-11-29 | 24.6912 | 11 | 0.4억 - |
| 2023-05-25 | 24.0112 | 10 | 0.4억 ▼ |
| 2023-04-27 | 24.0112 | 10 | 0.5억 ▲ |
| 2021-08-18 | 24.0112 | 10 | 0.4억 ▼ |
| 2018-08-14 | 24.0112 | 10 | 0.5억 |
전용25.3237㎡ 최근 실거래 내역 (총 148건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 25.3237 | 9 | 0.5억 - |
| 2025-07-08 | 25.3237 | 6 | 0.5억 - |
| 2025-03-24 | 25.3237 | 10 | 0.5억 - |
| 2025-03-24 | 25.3237 | 8 | 0.5억 - |
| 2025-03-15 | 25.3237 | 4 | 0.5억 ▲ |
| 2025-03-14 | 25.3237 | 3 | 0.4억 ▼ |
| 2025-03-11 | 25.3237 | 8 | 0.5억 ▲ |
| 2025-03-10 | 25.3237 | 9 | 0.4억 ▼ |
| 2025-03-10 | 25.3237 | 4 | 0.5억 - |
| 2025-03-04 | 25.3237 | 6 | 0.5억 |
전용26.4589㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-09 | 26.4589 | 11 | 0.4억 - |
| 2024-05-16 | 26.4589 | 11 | 0.4억 ▼ |
| 2023-04-27 | 26.4589 | 11 | 0.5억 ▲ |
| 2022-12-09 | 26.4589 | 11 | 0.4억 - |
| 2022-03-07 | 26.4589 | 11 | 0.4억 - |
| 2022-02-03 | 26.4589 | 11 | 0.4억 - |
| 2022-01-15 | 26.4589 | 11 | 0.4억 ▼ |
| 2016-03-26 | 26.4589 | 11 | 0.5억 - |
| 2012-08-20 | 26.4589 | 11 | 0.5억 |
전용32.4389㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-02-28 | 32.4389 | 10 | 0.7억 |
전용33.3589~33.9914㎡ 최근 실거래 내역 (총 196건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 33.9914 | 9 | 0.8억 - |
| 2025-08-27 | 33.9914 | 8 | 0.8억 - |
| 2025-08-25 | 33.9914 | 3 | 0.8억 ▲ |
| 2025-07-07 | 33.9914 | 6 | 0.7억 - |
| 2025-03-20 | 33.9914 | 3 | 0.7억 - |
| 2025-02-24 | 33.9914 | 9 | 0.7억 - |
| 2025-02-21 | 33.9914 | 7 | 0.7억 ▼ |
| 2025-02-11 | 33.9914 | 8 | 0.8억 ▲ |
| 2025-01-20 | 33.9914 | 8 | 0.7억 - |
| 2024-12-25 | 33.9914 | 4 | 0.7억 |
전용35.3257㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-06-12 | 35.3257 | 10 | 0.7억 - |
| 2021-03-01 | 35.3257 | 10 | 0.7억 - |
| 2019-04-09 | 35.3257 | 10 | 0.7억 - |
| 2015-06-11 | 35.3257 | 10 | 0.7억 ▲ |
| 2012-08-27 | 35.3257 | 10 | 0.6억 ▲ |
| 2011-06-20 | 35.3257 | 10 | 0.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
가양 큰솔3차 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
평화타운맨션 기존 1990 년
옥수맨션 기존 1989 년
조일 기존 1990 년
해맞이 기존 2007 년
한산(55-3) 기존 1981 년
대주파크빌 기존 2006 년
부성 기존 1991 년
글로벌 기존 1979 년
시영수정 기존 1984 년
시영예지 기존 1982 년
임광하이츠4동 기존 1991 년
트윈스11차 신축 2020 년
임광하이츠3동 기존 1991 년
고운하이플러스 신축 2023 년
동아(201) 기존 1990 년
한울 기존 2004 년
임광하이츠2동 기존 1991 년
동부맨션 기존 1992 년
한성잉꼬 기존 1987 년
평화 기존 1994 년
임광(83-6) 기존 1990 년
한밭빌라 기존 1986 년
경원 기존 1989 년
삼호맨션 기존 1989 년
안전로얄 기존 1987 년
비래동현대 기존 1986 년
드림팰리스(C동) 준신축 2016 년
드림팰리스 준신축 2017 년
삼창 기존 1989 년
드림팰리스 준신축 2018 년
성은맨션 기존 1985 년
비래휴플러스 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
가양동 큰솔3차 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
25㎡: 4,375만 원 30㎡: 4,805만 원 35㎡: 7,400만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~20, ~25, ~30, ~35, ~40)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 10일입니다.
❓ 큰솔3차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
큰솔3차 아파트는 대전광역시 동구 가양동 162-11번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 34㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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