데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대전광역시 동구 가양동에 위치한 신도 아파트입니다.

  • 건축년도는 1978년이며 2022년 03월 07일 기준 45년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“가양 신도 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~55 ~60 ~70 ~75 ~80 ~85 ~65
2020 . 9,410 . . . . .
2019 7,329.6 8,187 9,192 10,068.5 . 11,940 8,152
2018 7,200.0 7,514 8,733 9,516.7 . 10,400 8,138
2017 7,300.0 7,912 . 9,720.0 . 12,000 .
2016 7,142.9 7,661 . 9,650.0 . 11,000 8,650
2015 7,170.8 8,106 8,650 9,220.0 11,400 12,200 .
2014 6,612.5 8,612 9,500 10,280.0 . . .
2013 7,307.1 8,244 9,100 9,500.0 . 12,100 .
2012 7,487.5 6,700 9,500 10,566.7 11,000 12,325 9,167
2011 7,281.2 7,056 9,083 9,900.0 . 10,200 8,650
2010 5,933.3 6,260 6,965 7,875.0 9,000 8,525 7,167
2009 4,850.0 5,967 7,050 6,850.0 . . 5,750
2008 5,025.0 5,312 5,885 6,583.3 . 7,971 5,800
2007 4,547.8 4,825 6,250 6,300.0 . 7,482 4,800
2006 3,933.3 4,758 5,229 6,307.1 6,950 7,250 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :54.01 Min. :2006-01-25 Min. : 2850
1st Qu.:59.72 1st Qu.:2009-09-08 1st Qu.: 6700
Median :59.72 Median :2013-10-19 Median : 7600
Mean :64.04 Mean :2013-08-31 Mean : 7732
3rd Qu.:70.67 3rd Qu.:2018-08-01 3rd Qu.: 8900
Max. :84.96 Max. :2020-01-16 Max. :14308

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 9,300 2019-08-29 2
60 10,300 2019-09-30 3
65 10,000 2012-02-03 2
70 12,200 2019-12-17 4
75 14,308 2019-10-28 1
80 11,400 2015-04-28 4
85 13,300 2012-09-15 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신도 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분