가오동 은어송마을3단지(가오아이파크) 아파트 실거래분석 정보(2025.08.08 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대전광역시 동구 가오동에 위치한 은어송마을3단지(가오아이파크) 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2025년 08월 08일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“은어송마을3단지(가오아이파크) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대전광역시 동구 은어송로 117
- 번지형 주소 대전광역시 동구 가오동 496 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 135 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.42억 | 3.82억 | 5.05억 |
| 2024 | 3.32억 | 4.03억 | 5.42억 |
| 2023 | 3.46억 | 3.93억 | 5.2억 |
| 2022 | 3.96억 | 4.37억 | 5.54억 |
| 2021 | 3.8억 | 4.37억 | 5.14억 |
| 2020 | 3.35억 | 3.83억 | 4.4억 |
| 2019 | 2.85억 | 3.19억 | 3.7억 |
| 2018 | 2.79억 | 3.1억 | 3.61억 |
| 2017 | 2.77억 | 3.06억 | 3.52억 |
| 2016 | 2.69억 | 2.94억 | 3.48억 |
| 2015 | 2.64억 | 2.9억 | 3.13억 |
| 2014 | 2.54억 | 2.79억 | 3.26억 |
| 2013 | 2.45억 | 2.78억 | 3.21억 |
| 2012 | 2.37억 | 2.69억 | 3.07억 |
| 2011 | 2.42억 | 2.82억 | 3.59억 |
| 2010 | 2.35억 | 2.65억 | 3.34억 |
| 2009 | 2.11억 | 2.55억 | 3.26억 |
| 2008 | 2억 | 2.44억 | 2.88억 |
| 2007 | 1.95억 | 2.37억 | 2.63억 |
| 2006 | 1.96억 | 2.31억 | 2.85억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.93 | Min. :2006-09-27 | Min. :13000 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2011-01-10 | 1st Qu.:24500 | |
| Median : 84.99 | Median :2014-09-17 | Median :27500 | |
| Mean : 94.70 | Mean :2015-02-01 | Mean :28677 | |
| 3rd Qu.:101.90 | 3rd Qu.:2019-06-21 | 3rd Qu.:31400 | |
| Max. :131.61 | Max. :2025-07-25 | Max. :59000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.6억 [직] | 2022-05-19 | 12 |
| 105 | 4.9억 | 2020-06-22 | 20 |
| 135 | 5.9억 | 2024-07-23 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 은어송마을3단지(가오아이파크) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동구] 은어송마을3단지(가오아이파크) 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/DbA028_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9326~84.9859㎡ 최근 실거래 내역 (총 452건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 84.9859 | 8 | 3.5억 ▼ |
| 2025-07-17 | 84.9859 | 10 | 3.6억 ▲ |
| 2025-06-04 | 84.9326 | 17 | 3.4억 ▼ |
| 2025-05-09 | 84.9326 | 8 | 3.5억 - |
| 2025-04-23 | 84.9326 | 17 | 3.5억 - |
| 2025-03-01 | 84.9859 | 7 | 3.5억 ▲ |
| 2025-02-07 | 84.9326 | 13 | 3.4억 ▲ |
| 2025-01-11 | 84.9859 | 12 | 3.2억 ▼ |
| 2025-01-04 | 84.9859 | 15 | 3.3억 ▲ |
| 2024-11-06 | 84.9326 | 14 | 3.2억 |
전용101.8978~101.8998㎡ 최근 실거래 내역 (총 232건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 101.8998 | 13 | 3.6억 ▼ |
| 2025-02-11 | 101.8998 | 19 | 4.2억 ▲ |
| 2025-01-24 | 101.8978 | 13 | 3.7억 ▼ |
| 2024-09-09 | 101.8998 | 4 | 4억 - |
| 2024-08-19 | 101.8998 | 15 | 4억 - |
| 2024-05-11 | 101.8998 | 16 | 4억 ▼ |
| 2024-03-19 | 101.8998 | 18 | 4.2억 ▲ |
| 2024-03-05 | 101.8998 | 13 | 4.1억 ▲ |
| 2023-10-21 | 101.8998 | 1 | 3.9억 ▼ |
| 2023-08-12 | 101.8978 | 8 | 4억 |
전용131.6126㎡ 최근 실거래 내역 (총 74건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 131.6126 | 4 | 5억 ▼ |
| 2025-03-01 | 131.6126 | 9 | 5.1억 ▼ |
| 2024-11-10 | 131.6126 | 5 | 5.3억 ▼ |
| 2024-07-23 | 131.6126 | 12 | 5.9억 ▲ |
| 2024-06-11 | 131.6126 | 6 | 5.3억 ▼ |
| 2024-04-27 | 131.6126 | 15 | 5.5억 ▲ |
| 2024-04-20 | 131.6126 | 3 | 5.1억 ▼ |
| 2023-05-12 | 131.6126 | 15 | 5.2억 ▲ |
| 2022-12-13 | 131.6126 | 6 | 5억 ▼ |
| 2022-07-10 | 131.6126 | 16 | 5.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
은어송마을3단지(가오아이파크) 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 11 아파트 링크입니다.
- 312m - 은어송마을5단지(우미린)(2007) / 대전광역시 동구 가오동 556️
- 332m - 은어송마을6단지(풍림2차)(2007) / 대전광역시 동구 가오동 497️
- 591m - 예오름(2016) / 대전광역시 동구 가오동 158️
- 611m - 주공1(1990) / 대전광역시 동구 판암동 178️
- 648m - 두둥실(2013) / 대전광역시 동구 가오동 607️
- 666m - 주공2(1990) / 대전광역시 동구 판암동 202️
- 706m - 미리내(1999) / 대전광역시 동구 판암동 460️
- 750m - 은어송마을1단지(풍림아이원)(2007) / 대전광역시 동구 가오동 658️
- 798m - 주공(210)(1985) / 대전광역시 동구 가오동 210️
- 803m - 유성(1,2동)(1989) / 대전광역시 동구 가오동 212️
- 883m - 삼정그린코아포레스트(1단지)(2018) / 대전광역시 동구 판암동 839
요약 리포트
데이터 기반
은어송마을3단지(가오아이파크) 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~105, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 은어송마을3단지(가오아이파크) 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 은어송마을3단지(가오아이파크) 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 은어송마을3단지(가오아이파크) 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 동구 가오동 496 은어송마을3단지(가오아이파크) 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.4억~5억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #은어송마을3단지(가오아이파크)아파트,#은어송마을3단지(가오아이파크)아파트,#대전광역시동구가오동,#20년차리모델링연한도래아파트,#대전광역시동구가오동496,#대전광역시동구은어송로117,#2025년08월08일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망