가양동 대주파크빌 아파트 실거래분석 정보(2025.09.09 Update)
2025-09-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 동구 가양동에 위치한 대주파크빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2025년 09월 09일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총670세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 4.03% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.99% 대비 ▲35% (+1.04pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 45.2%, 동구에서는 상위 45.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.99% 대비 ▲35% (+1.04pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“가양 대주파크빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 670 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대주건설주식회사
- 사용승인일 2006년 01월 12일
- 도로명 주소 대전광역시 동구 충정로 136
- 번지형 주소 대전광역시 동구 가양동 652-1 대주파크빌아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.12억 | 2.77억 |
| 2024 | 2.35억 | 2.85억 |
| 2023 | 2.46억 | 3.07억 |
| 2022 | 2.63억 | 3.12억 |
| 2021 | 2.54억 | 3.15억 |
| 2020 | 2.15억 | 2.56억 |
| 2019 | 1.85억 | 2.25억 |
| 2018 | 1.88억 | 2.21억 |
| 2017 | 1.88억 | 2.21억 |
| 2016 | 1.81억 | 2.23억 |
| 2015 | 1.83억 | 2.17억 |
| 2014 | 1.76억 | 2.02억 |
| 2013 | 1.64억 | 2억 |
| 2012 | 1.62억 | 1.9억 |
| 2011 | 1.55억 | 1.88억 |
| 2010 | 1.34억 | 1.68억 |
| 2009 | 1.24억 | 1.58억 |
| 2008 | 1.23억 | 1.57억 |
| 2007 | 1.16억 | 1.54억 |
| 2006 | 1.18억 | 1.51억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :63.17 | Min. :2006-01-13 | Min. : 9400 | |
| 1st Qu.:63.17 | 1st Qu.:2009-12-11 | 1st Qu.:15800 | |
| Median :81.12 | Median :2013-08-30 | Median :18600 | |
| Mean :76.33 | Mean :2014-02-15 | Mean :19273 | |
| 3rd Qu.:81.12 | 3rd Qu.:2018-04-24 | 3rd Qu.:22000 | |
| Max. :84.82 | Max. :2025-09-08 | Max. :37700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 2.86억 | 2021-12-02 | 24 |
| 85 | 3.77억 | 2021-12-06 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대주파크빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동구] 가양 대주파크빌 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/DbA023_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용63.1748㎡ 최근 실거래 내역 (총 257건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 63.1748 | 16 | 2.1억 ▲ |
| 2025-06-21 | 63.1748 | 6 | 2억 ▼ |
| 2025-05-19 | 63.1748 | 25 | 2.2억 ▼ |
| 2025-05-17 | 63.1748 | 15 | 2.3억 ▲ |
| 2025-05-03 | 63.1748 | 13 | 2.2억 ▲ |
| 2025-04-12 | 63.1748 | 9 | 2억 - |
| 2025-03-08 | 63.1748 | 13 | 2억 ▼ |
| 2024-11-28 | 63.1748 | 25 | 2.1억 ▼ |
| 2024-09-03 | 63.1748 | 14 | 2.3억 ▼ |
| 2024-06-14 | 63.1748 | 12 | 2.5억 |
전용81.1171㎡ 최근 실거래 내역 (총 380건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 81.1171 | 12 | 2.8억 ▲ |
| 2025-09-03 | 81.1171 | 3 | 2.4억 ▼ |
| 2025-07-12 | 81.1171 | 18 | 2.8억 ▲ |
| 2025-07-12 | 81.1171 | 3 | 2.6억 ▼ |
| 2025-05-16 | 81.1171 | 6 | 2.8억 ▲ |
| 2025-05-11 | 81.1171 | 15 | 2.5억 ▼ |
| 2025-05-05 | 81.1171 | 15 | 2.8억 ▲ |
| 2025-04-22 | 81.1171 | 7 | 2.6억 ▼ |
| 2025-03-08 | 81.1171 | 9 | 2.8억 ▲ |
| 2025-02-28 | 81.1171 | 14 | 2.7억 |
전용84.8236㎡ 최근 실거래 내역 (총 184건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-23 | 84.8236 | 7 | 3.2억 - |
| 2025-03-02 | 84.8236 | 12 | 3.2억 ▲ |
| 2025-02-15 | 84.8236 | 19 | 3억 - |
| 2025-02-06 | 84.8236 | 4 | 3억 - |
| 2024-12-19 | 84.8236 | 4 | 3억 ▼ |
| 2024-09-07 | 84.8236 | 6 | 3.2억 ▲ |
| 2024-07-08 | 84.8236 | 13 | 3.1억 ▼ |
| 2023-06-03 | 84.8236 | 19 | 3.4억 ▲ |
| 2023-02-27 | 84.8236 | 17 | 3.2억 ▲ |
| 2022-12-12 | 84.8236 | 5 | 3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
가양 대주파크빌 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 27 개 아파트
옥수맨션 기존 1989 년
평화타운맨션 기존 1990 년
동아(201) 기존 1990 년
큰솔3차 기존 2002 년
임광(83-6) 기존 1990 년
경원 기존 1989 년
해맞이 기존 2007 년
안전로얄 기존 1987 년
드림팰리스(C동) 준신축 2016 년
트윈스11차 신축 2020 년
한산(55-3) 기존 1981 년
삼창 기존 1989 년
조일 기존 1990 년
한성잉꼬 기존 1987 년
부성 기존 1991 년
시영예지 기존 1982 년
아침마을 준신축 2011 년
고운하이플러스 신축 2023 년
임광하이츠4동 기존 1991 년
글로벌 기존 1979 년
시영수정 기존 1984 년
동부맨션 기존 1992 년
한울 기존 2004 년
임광하이츠3동 기존 1991 년
드림팰리스 준신축 2018 년
석촌마을 기존 2000 년
임광하이츠2동 기존 1991 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
가양동 대주파크빌 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
65㎡: 21,700만 원 85㎡: 27,375만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대주파크빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대주파크빌 아파트는 대전광역시 동구 가양동 652-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 대주파크빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대주파크빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 대주파크빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 동구 가양동 652-1 대주파크빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2억~2.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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