효동현대 아파트 실거래분석 정보(2025.07.09 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대전광역시 동구 효동에 위치한 효동현대 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2025년 07월 09일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1056세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 2.56% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.75% 대비 ▼7% (-0.19pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 80.5%, 동구에서는 상위 80.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.75% 대비 ▼7% (-0.19pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“효동현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 1056 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발
- 사용승인일 1998년 09월 19일
- 도로명 주소 대전광역시 동구 대전로 646
- 번지형 주소 대전광역시 동구 효동 135-1 효동현대 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 | 90 | 100 | 135 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.5억 | 2.3억 | 2.52억 | . | 3.1억 | . |
| 2024 | 2.09억 | 2.41억 | 2.61억 | . | 3.3억 | . |
| 2023 | 2.27억 | 2.24억 | 2.86억 | . | . | 3.87억 |
| 2022 | 2.4억 | 2.82억 | 3.08억 | . | 3.41억 | . |
| 2021 | 2.29억 | 2.71억 | 2.83억 | . | 3.38억 | . |
| 2020 | 1.85억 | 2.14억 | 2.28억 | . | 2.68억 | 2.97억 |
| 2019 | 1.57억 | 1.79억 | 1.88억 | . | 2.17억 | 2.56억 |
| 2018 | 1.59억 | 1.83억 | 1.82억 | . | 2.17억 | . |
| 2017 | 1.64억 | 1.81억 | 1.85억 | . | 2.18억 | . |
| 2016 | 1.56억 | 1.72억 | 1.84억 | 1.59억 | 2.03억 | 2.18억 |
| 2015 | 1.53억 | 1.72억 | 1.8억 | 1.52억 | 2.09억 | . |
| 2014 | 1.5억 | 1.69억 | 1.73억 | 1.42억 | 1.91억 | . |
| 2013 | 1.45억 | 1.66억 | 1.73억 | . | 1.95억 | . |
| 2012 | 1.36억 | . | 1.74억 | . | 2.13억 | . |
| 2011 | 1.37억 | 1.61억 | 1.67억 | . | 1.95억 | . |
| 2010 | 1.19억 | . | 1.52억 | . | 1.68억 | . |
| 2009 | 1억 | . | 1.35억 | . | 1.48억 | . |
| 2008 | 0.94억 | . | 1.29억 | . | 1.63억 | . |
| 2007 | 0.91억 | . | 1.27억 | . | 1.61억 | . |
| 2006 | 1.03억 | . | 1.35억 | . | 1.63억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.82 | Min. :2006-01-21 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.: 59.90 | 1st Qu.:2010-03-14 | 1st Qu.:14600 | |
| Median : 84.68 | Median :2015-02-12 | Median :17000 | |
| Mean : 79.17 | Mean :2015-01-08 | Mean :17533 | |
| 3rd Qu.: 84.68 | 3rd Qu.:2019-09-16 | 3rd Qu.:19100 | |
| Max. :134.25 | Max. :2025-06-18 | Max. :40000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.68억 | 2022-02-10 | 21 |
| 80 | 2.82억 | 2022-02-26 | 13 |
| 85 | 3.4억 | 2022-09-05 | 9 |
| 90 | 1.69억 | 2016-07-07 | 1 |
| 100 | 3.52억 | 2021-08-27 | 13 |
| 135 | 4억 | 2023-08-18 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 효동현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동구] 효동현대 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/DbA018_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
59.82~59.9025㎡ 최근 실거래 내역 (255건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 59.9025 | 20 | 1.5억 ▼ |
| 2024-10-16 | 59.9025 | 17 | 2.1억 ▲ |
| 2024-09-13 | 59.82 | 4 | 1.9억 ▼ |
| 2024-08-23 | 59.9025 | 12 | 2억 ▼ |
| 2024-08-06 | 59.9025 | 11 | 2.4억 ▲ |
| 2024-06-05 | 59.9025 | 12 | 2억 - |
| 2024-05-22 | 59.9025 | 3 | 2억 ▼ |
| 2024-05-14 | 59.9025 | 14 | 2.3억 ▲ |
| 2024-04-10 | 59.9025 | 10 | 2억 - |
| 2024-03-13 | 59.82 | 8 | 2억 |
76.08㎡ 최근 실거래 내역 (58건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-05 | 76.08 | 17 | 2.1억 ▼ |
| 2025-04-03 | 76.08 | 11 | 2.4억 - |
| 2025-02-07 | 76.08 | 15 | 2.4억 ▲ |
| 2024-10-30 | 76.08 | 9 | 2.2억 ▼ |
| 2024-05-15 | 76.08 | 15 | 2.5억 - |
| 2024-03-26 | 76.08 | 8 | 2.5억 ▲ |
| 2023-09-25 | 76.08 | 1 | 2.2억 - |
| 2023-05-27 | 76.08 | 4 | 2.2억 ▼ |
| 2023-04-04 | 76.08 | 2 | 2.3억 ▲ |
| 2023-03-12 | 76.08 | 2 | 2.1억 |
84.6825~84.72㎡ 최근 실거래 내역 (514건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 84.6825 | 6 | 2.6억 - |
| 2025-06-04 | 84.6825 | 5 | 2.6억 ▼ |
| 2025-06-02 | 84.6825 | 17 | 2.7억 ▼ |
| 2025-04-28 | 84.6825 | 23 | 2.8억 ▲ |
| 2025-03-17 | 84.6825 | 13 | 2.6억 ▲ |
| 2025-03-01 | 84.6825 | 10 | 2.5억 ▲ |
| 2025-02-20 | 84.6825 | 2 | 2.3억 - |
| 2025-02-10 | 84.6825 | 16 | 2.3억 ▼ |
| 2025-01-13 | 84.6825 | 12 | 2.4억 ▼ |
| 2024-11-30 | 84.6825 | 4 | 2.5억 |
86.89㎡ 최근 실거래 내역 (4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-11-23 | 86.89 | 1 | 1.5억 ▼ |
| 2016-07-07 | 86.89 | 1 | 1.7억 ▲ |
| 2015-05-27 | 86.89 | 1 | 1.5억 ▲ |
| 2014-02-10 | 86.89 | 1 | 1.4억 |
99.17~99.88㎡ 최근 실거래 내역 (91건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-02 | 99.17 | 16 | 2.9억 ▼ |
| 2025-04-29 | 99.17 | 8 | 3.3억 ▼ |
| 2024-08-24 | 99.88 | 5 | 3.4억 ▲ |
| 2024-01-23 | 99.88 | 1 | 3.2억 ▼ |
| 2022-06-01 | 99.17 | 14 | 3.3억 ▼ |
| 2022-04-02 | 99.88 | 16 | 3.5억 - |
| 2021-08-27 | 99.17 | 13 | 3.5억 ▲ |
| 2021-06-26 | 99.88 | 5 | 3.3억 ▼ |
| 2021-05-06 | 99.17 | 12 | 3.4억 ▲ |
| 2021-04-02 | 99.17 | 6 | 3.3억 |
134.25㎡ 최근 실거래 내역 (7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-09-06 | 134.25 | 14 | 3.8억 ▼ |
| 2023-08-18 | 134.25 | 11 | 4억 ▲ |
| 2020-09-09 | 134.25 | 14 | 3.1억 ▲ |
| 2020-04-27 | 134.25 | 14 | 2.8억 ▲ |
| 2019-11-26 | 134.25 | 3 | 2.6억 ▲ |
| 2019-11-25 | 134.25 | 11 | 2.5억 ▲ |
| 2016-05-09 | 134.25 | 8 | 2.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
효동현대 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 14 아파트 링크입니다.
- 186m - 현대(1987) / 대전광역시 동구 인동 179-1️
- 344m - 위드힐(2013) / 대전광역시 동구 천동 540️
- 376m - 어진마을(2007) / 대전광역시 동구 인동 353️
- 482m - 신흥마을주공(2006) / 대전광역시 동구 신흥동 212️
- 598m - 이스트시티2단지(2018) / 대전광역시 동구 신흥동 262️
- 624m - 아이비(2005) / 대전광역시 중구 부사동 101-1️
- 703m - 모닝빌(2006) / 대전광역시 동구 인동 29-2️
- 824m - 부성한울(2003) / 대전광역시 동구 인동 73-1️
- 847m - 대영프라임(2004) / 대전광역시 중구 부사동 130-3️
- 851m - 휴먼시아2단지(2008) / 대전광역시 동구 천동 528️
- 888m - 힐링타운도시형주택(2022)️
- 905m - 세강듀오빌(2004)️
- 925m - 이스트시티1단지(2018)️
- 983m - 홍익(2000)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
효동 효동현대 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 15,000만 원 80㎡: 23,000만 원 85㎡: 25,512만 원 100㎡: 31,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~90, ~100, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 효동현대 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
효동현대 아파트는 대전광역시 동구 효동 135-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.7㎡입니다.
❓ 효동현대 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 효동현대 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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