데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대전광역시 대덕구 신탄진동에 위치한 트윈스 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“신탄진 트윈스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~55 ~85
2022 . 15,000
2021 . 15,800
2019 . 14,325
2018 9,300 .
2017 . 14,667
2016 . 16,100
2015 . 14,800
2014 8,900 .
2013 . 13,900
2010 . 11,650
2009 . 11,200
2008 . 10,500
2007 . 12,050
2006 6,000 11,671
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :52.80 Min. :2006-02-10 Min. : 6000
1st Qu.:84.09 1st Qu.:2006-11-01 1st Qu.:11200
Median :84.09 Median :2009-11-02 Median :12300
Mean :80.86 Mean :2011-10-07 Mean :12340
3rd Qu.:84.09 3rd Qu.:2017-04-20 3rd Qu.:14000
Max. :84.09 Max. :2022-09-19 Max. :16100

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 9,300 2018-02-04 1
85 16,100 2016-09-10 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 트윈스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Sep 22 10:10:26 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신탄진 트윈스 아파트 가 위치한 대덕구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 123m - 거성(175-13)(1992) / 대전광역시 대덕구 신탄진로778번길 12 (신탄진동,거성아파트)
  2. 132m - 거성(175-29)(1992) / 대전광역시 대덕구 신탄진로778번길 16 (신탄진동,거성아파트)
  3. 187m - 신라(1990) / 대전광역시 대덕구 신탄진동로36번길 32 (신탄진동,신라아파트)
  4. 218m - 트윈스10차(2018) / 대전광역시 대덕구 신탄진로796번길 51 (신탄진동)
  5. 227m - 트윈스6차(2007) / 대전광역시 대덕구 신탄진로796번길 53 (신탄진동,트윈스)
  6. 292m - 삼호(1989) / 대전광역시 대덕구 신탄진로762번길 88 (신탄진동,삼호아파트)
  7. 295m - 골든리버(2004) / 대전광역시 대덕구 신탄진로810번길 20 (신탄진동,골든리버)
  8. 296m - 옥수맨션(1989) / 대전광역시 대덕구 신탄진동로23번길 44 (신탄진동,옥수아파트)
  9. 314m - 서우(1990) / 대전광역시 대덕구 석봉로30번안길 57 (석봉동,서우아파트)
  10. 336m - 담소루(2019) / 대전광역시 대덕구 신탄진로810번길 60 (신탄진동)
  11. 349m - 수연맨션(2003)
  12. 365m - 유락A동(1992)
  13. 366m - 흥진(1992)
  14. 403m - 트윈스Ⅱ(2004)
  15. 404m - 성호주택(1991)
  16. 423m - 트윈스1차(2004)
  17. 429m - 트윈스(2005)
  18. 446m - 고려진흥(1990)





요약 리포트

데이터 기반 트윈스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-09-10(4층, 16,100만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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