대화동 세원풍남 아파트 실거래분석 정보(2025.11.13 Update)
2025-11-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 대덕구 대화동에 위치한 세원풍남 아파트입니다.
- 건축년도는
1987년이며2025년 11월 13일기준39년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 대덕구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“대화 세원풍남 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대전광역시 대덕구 대화11길 11
- 번지형 주소 대전광역시 대덕구 대화동 16-5 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 55 | 65 | 70 | 75 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.16억 | . | . | 1.41억 |
| 2024 | 1.1억 | 1.4억 | . | . | 1.62억 |
| 2023 | . | 1.41억 | . | . | 1.59억 |
| 2022 | . | 1.57억 | 1.86억 | . | 2.1억 |
| 2021 | . | 1.1억 | 1.45억 | 1.25억 | 1.65억 |
| 2020 | 0.72억 | 0.82억 | 0.93억 | 0.96억 | 1.03억 |
| 2019 | . | 0.68억 | . | 0.85억 | 0.94억 |
| 2018 | . | 0.67억 | 0.87억 | 0.92억 | 0.96억 |
| 2017 | . | 0.72억 | 0.84억 | 0.9억 | 0.97억 |
| 2016 | 0.62억 | 0.73억 | 0.81억 | 0.93억 | 0.93억 |
| 2015 | . | 0.63억 | . | 0.9억 | 0.86억 |
| 2014 | 0.62억 | 0.64억 | 0.79억 | 0.88억 | 0.82억 |
| 2013 | 0.62억 | 0.63억 | 0.65억 | 0.8억 | 0.81억 |
| 2012 | 0.53억 | 0.58억 | 0.69억 | 0.75억 | 0.83억 |
| 2011 | . | 0.61억 | 0.77억 | 0.85억 | 0.78억 |
| 2010 | . | 0.48억 | 0.75억 | 0.68억 | 0.74억 |
| 2009 | 0.49억 | 0.48억 | 0.63억 | 0.61억 | 0.63억 |
| 2008 | . | 0.54억 | 0.49억 | 0.65억 | 0.65억 |
| 2007 | 0.42억 | . | 0.4억 | 0.67억 | 0.61억 |
| 2006 | 0.36억 | 0.4억 | . | 0.67억 | 0.63억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :46.53 | Min. :2006-03-08 | Min. : 2650 | |
| 1st Qu.:62.52 | 1st Qu.:2011-07-30 | 1st Qu.: 6800 | |
| Median :71.82 | Median :2016-02-05 | Median : 8300 | |
| Mean :67.48 | Mean :2015-09-07 | Mean : 8985 | |
| 3rd Qu.:73.52 | 3rd Qu.:2020-03-25 | 3rd Qu.:10000 | |
| Max. :73.52 | Max. :2025-11-11 | Max. :23000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 1.1억 | 2024-10-05 | 4 |
| 55 | 1.57억 | 2022-07-30 | 2 |
| 65 | 2.18억 | 2022-01-08 | 2 |
| 70 | 1.3억 | 2021-04-26 | 5 |
| 75 | 2.3억 | 2021-11-13 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 세원풍남 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[대덕구] 대화 세원풍남 아파트(1987) 회귀선 예측](../assets/figure/DaA037_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용46.53㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-01-04 | 46.53 | 3 | 0.7억 ▲ |
| 2016-10-26 | 46.53 | 5 | 0.5억 ▼ |
| 2014-04-14 | 46.53 | 4 | 0.6억 ▲ |
| 2009-10-28 | 46.53 | 3 | 0.5억 - |
| 2007-12-18 | 46.53 | 2 | 0.5억 - |
| 2006-09-12 | 46.53 | 2 | 0.5억 |
전용49.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-05 | 49.68 | 4 | 1.1억 ▲ |
| 2020-05-20 | 49.68 | 4 | 0.8억 ▲ |
| 2016-08-30 | 49.68 | 3 | 0.7억 - |
| 2016-01-11 | 49.68 | 4 | 0.7억 ▲ |
| 2013-06-07 | 49.68 | 2 | 0.6억 ▲ |
| 2012-10-15 | 49.68 | 3 | 0.5억 ▲ |
| 2007-07-02 | 49.68 | 2 | 0.3억 - |
| 2006-11-07 | 49.68 | 4 | 0.3억 |
전용53.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-04-24 | 53.82 | 1 | 1.4억 - |
| 2021-10-04 | 53.82 | 3 | 1.4억 ▲ |
| 2020-06-14 | 53.82 | 2 | 0.9억 - |
| 2020-06-11 | 53.82 | 3 | 0.9억 ▲ |
| 2018-09-26 | 53.82 | 2 | 0.8억 - |
| 2017-09-11 | 53.82 | 1 | 0.8억 ▲ |
| 2017-03-10 | 53.82 | 1 | 0.6억 ▼ |
| 2016-03-21 | 53.82 | 3 | 0.8억 ▲ |
| 2015-12-12 | 53.82 | 4 | 0.6억 - |
| 2014-09-13 | 53.82 | 1 | 0.6억 |
전용54.18~54.565㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 54.18 | 1 | 0.9억 ▼ |
| 2025-05-14 | 54.565 | 3 | 1.1억 ▼ |
| 2025-01-10 | 54.18 | 2 | 1.5억 ▲ |
| 2024-10-12 | 54.565 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2022-07-30 | 54.18 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2021-11-30 | 54.565 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2021-05-05 | 54.18 | 1 | 1억 ▲ |
| 2021-03-15 | 54.565 | 5 | 0.8억 ▼ |
| 2020-11-21 | 54.565 | 2 | 1억 ▲ |
| 2020-11-13 | 54.565 | 5 | 0.6억 |
전용62.52㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-04-09 | 62.52 | 5 | 1.8억 ▲ |
| 2022-02-28 | 62.52 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2022-01-08 | 62.52 | 2 | 2.2억 ▲ |
| 2021-05-06 | 62.52 | 5 | 1.3억 ▲ |
| 2020-05-19 | 62.52 | 2 | 1억 ▲ |
| 2017-01-06 | 62.52 | 2 | 0.8억 - |
| 2016-06-09 | 62.52 | 5 | 0.8억 - |
| 2014-11-04 | 62.52 | 1 | 0.8억 ▲ |
| 2013-12-24 | 62.52 | 5 | 0.6억 ▼ |
| 2012-12-26 | 62.52 | 1 | 0.7억 |
전용64.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-11-30 | 64.68 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2020-08-11 | 64.68 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2020-05-15 | 64.68 | 1 | 1억 ▲ |
| 2020-01-15 | 64.68 | 5 | 0.6억 ▼ |
| 2018-04-07 | 64.68 | 1 | 0.9억 - |
| 2016-09-22 | 64.68 | 3 | 0.9억 ▲ |
| 2014-04-30 | 64.68 | 2 | 0.8억 ▲ |
| 2012-08-21 | 64.68 | 5 | 0.7억 ▲ |
| 2009-12-30 | 64.68 | 3 | 0.6억 |
전용68.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-05-03 | 68.85 | 4 | 1.2억 ▼ |
| 2021-04-26 | 68.85 | 5 | 1.3억 ▲ |
| 2020-05-21 | 68.85 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2020-03-25 | 68.85 | 5 | 0.9억 - |
| 2020-03-23 | 68.85 | 3 | 0.9억 ▲ |
| 2020-02-17 | 68.85 | 1 | 0.8억 ▼ |
| 2020-02-15 | 68.85 | 4 | 1억 ▲ |
| 2019-10-09 | 68.85 | 4 | 0.8억 ▼ |
| 2018-02-07 | 68.85 | 3 | 0.9억 - |
| 2017-06-20 | 68.85 | 1 | 0.9억 |
전용71.43~71.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 57건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-18 | 71.82 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2024-07-02 | 71.82 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2023-12-04 | 71.82 | 5 | 1.5억 ▼ |
| 2021-09-23 | 71.82 | 4 | 2억 - |
| 2021-09-11 | 71.82 | 3 | 2억 ▲ |
| 2021-05-05 | 71.82 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2021-04-08 | 71.82 | 5 | 1억 ▼ |
| 2020-11-19 | 71.82 | 4 | 1.1억 ▼ |
| 2020-06-15 | 71.82 | 2 | 1.2억 ▲ |
| 2020-05-29 | 71.82 | 4 | 0.9억 |
전용73.41~73.515㎡ 최근 실거래 내역 (총 131건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 73.515 | 1 | 1.5억 ▲ |
| 2025-06-09 | 73.515 | 5 | 1.3억 ▼ |
| 2024-10-10 | 73.515 | 1 | 1.7억 - |
| 2024-09-06 | 73.515 | 4 | 1.7억 ▼ |
| 2024-08-28 | 73.515 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2024-07-30 | 73.515 | 2 | 2억 ▲ |
| 2024-07-04 | 73.515 | 1 | 1.4억 ▲ |
| 2024-05-22 | 73.515 | 5 | 1.2억 ▼ |
| 2024-04-08 | 73.515 | 4 | 1.6억 - |
| 2024-04-03 | 73.515 | 3 | 1.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대화 세원풍남 아파트 가 위치한 대덕구 근방 1km 범위 내 총 12 개 아파트
금성백조 기존 1985 년
금강 기존 1978 년
YH드림타운C동 기존 2003 년
두레 기존 2001 년
장미 기존 1986 년
영진로얄 기존 1989 년
소라 기존 1990 년
e편한세상대전법동 신축 2020 년
주공2 기존 1987 년
양지마을 기존 1999 년
신동아 기존 1990 년
삼호 기존 1989 년
요약 리포트
데이터 기반
세원풍남 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~50, ~55, ~65, ~70, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 세원풍남 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
세원풍남 아파트는 대전광역시 대덕구 대화동 16-5번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 73.5㎡입니다.
❓ 세원풍남 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 세원풍남 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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