대화동 두레 아파트 실거래분석 정보(2025.08.08 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대전광역시 대덕구 대화동에 위치한 두레 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2025년 08월 08일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총423세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 37건으로, 전체 세대수 대비 약 8.75% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.73% 대비 ▲85% (+4.02pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 3.8%, 대덕구에서는 상위 3.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.73% 대비 ▲85% (+4.02pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“대화 두레 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 423 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 평화주택건설
- 사용승인일 2001년 07월 11일
- 도로명 주소 대전광역시 대덕구 대화1길 77
- 번지형 주소 대전광역시 대덕구 대화동 31-36 두레아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 35 | 40 | 50 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.66억 | 0.71억 | . |
| 2024 | 0.66억 | 0.72억 | . |
| 2023 | 0.66억 | 0.71억 | 1.2억 |
| 2022 | 0.65억 | 0.7억 | 1.28억 |
| 2021 | 0.62억 | 0.69억 | 1.11억 |
| 2020 | 0.61억 | 0.7억 | 1.02억 |
| 2019 | 0.63억 | 0.72억 | 1억 |
| 2018 | 0.65억 | 0.71억 | . |
| 2017 | 0.65억 | 0.72억 | . |
| 2016 | 0.63억 | 0.71억 | 0.95억 |
| 2015 | 0.64억 | 0.7억 | 0.89억 |
| 2014 | 0.65억 | 0.7억 | 0.9억 |
| 2013 | 0.63억 | 0.66억 | 0.9억 |
| 2012 | 0.57억 | 0.61억 | 0.75억 |
| 2011 | 0.77억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :32.37 | Min. :2011-11-24 | Min. : 5100 | |
| 1st Qu.:32.37 | 1st Qu.:2015-03-18 | 1st Qu.: 6300 | |
| Median :35.88 | Median :2020-11-20 | Median : 6800 | |
| Mean :35.01 | Mean :2019-03-02 | Mean : 6943 | |
| 3rd Qu.:35.88 | 3rd Qu.:2022-03-15 | 3rd Qu.: 7319 | |
| Max. :46.10 | Max. :2025-07-25 | Max. :14000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 0.78억 | 2018-05-22 | 10 |
| 40 | 0.92억 [직] | 2024-09-13 | 8 |
| 50 | 1.4억 | 2022-12-15 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 두레 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[대덕구] 대화 두레 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/DaA034_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용32.3658~32.3665㎡ 최근 실거래 내역 (총 197건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 32.3658 | 4 | 0.7억 - |
| 2025-05-09 | 32.3658 | 3 | 0.7억 ▲ |
| 2025-05-04 | 32.3658 | 1 | 0.6억 ▼ |
| 2025-01-10 | 32.3658 | 6 | 0.7억 - |
| 2024-12-30 | 32.3658 | 13 | 0.7억 - |
| 2024-12-24 | 32.3658 | 8 | 0.7억 - |
| 2024-12-12 | 32.3658 | 10 | 0.7억 - |
| 2024-12-04 | 32.3658 | 5 | 0.7억 - |
| 2024-12-04 | 32.3658 | 6 | 0.7억 ▲ |
| 2024-09-10 | 32.3658 | 2 | 0.6억 |
전용35.8818㎡ 최근 실거래 내역 (총 205건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 35.8818 | 3 | 0.7억 - |
| 2025-05-14 | 35.8818 | 14 | 0.7억 ▲ |
| 2025-04-04 | 35.8818 | 1 | 0.6억 ▼ |
| 2025-04-03 | 35.8818 | 11 | 0.8억 ▲ |
| 2025-03-04 | 35.8818 | 3 | 0.7억 ▼ |
| 2025-02-27 | 35.8818 | 11 | 0.8억 ▲ |
| 2025-02-20 | 35.8818 | 11 | 0.7억 - |
| 2025-01-18 | 35.8818 | 9 | 0.7억 ▼ |
| 2024-11-29 | 35.8818 | 12 | 0.8억 ▲ |
| 2024-11-28 | 35.8818 | 14 | 0.7억 |
전용46.1031㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-03 | 46.1031 | 13 | 1.2억 ▼ |
| 2022-12-15 | 46.1031 | 11 | 1.4억 ▲ |
| 2022-10-03 | 46.1031 | 12 | 1.2억 - |
| 2022-02-21 | 46.1031 | 12 | 1.2억 ▲ |
| 2021-11-29 | 46.1031 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2021-11-25 | 46.1031 | 4 | 1.2억 ▲ |
| 2021-08-19 | 46.1031 | 14 | 1.1억 ▲ |
| 2021-05-01 | 46.1031 | 10 | 1억 ▼ |
| 2021-04-09 | 46.1031 | 6 | 1.1억 ▲ |
| 2020-12-05 | 46.1031 | 8 | 1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
대화 두레 아파트 가 위치한 대덕구 근방 1km 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 15 아파트 링크입니다.
- 230m - 금강(1978) / 대전광역시 대덕구 대전로 1247 (대화동,금강아파트)️
- 319m - 신대화(1983) / 대전광역시 대덕구 대전로 1255 (대화동)️
- 345m - YH드림타운C동(2003) / 대전광역시 대덕구 대화1길 17-1 (대화동,YH드림타운)️
- 361m - 영진로얄(1989) / 대전광역시 대덕구 중리동 274-1️
- 364m - 소라(1990) / 대전광역시 대덕구 동심1길 103 (대화동)️
- 369m - 양지마을(1999) / 대전광역시 대덕구 대전로1185번길 30 (오정동,양지마을아파트)️
- 377m - 세원풍남(1987) / 대전광역시 대덕구 대화11길 11 (대화동,세원풍남아파트)️
- 438m - 금성백조(1985) / 대전광역시 대덕구 대화로 19 (대화동,금성백조아파트)️
- 532m - 대화(1979) / 대전광역시 대덕구 대화로 53 (대화동,대화아파트)️
- 563m - 장미(1986) / 대전광역시 대덕구 동심5길 16 (대화동,장미아파트)️
- 666m - 신동아(1990)️
- 681m - 안전로얄(1986)️
- 726m - e편한세상대전법동(2020)️
- 864m - 평화로운(2007)️
- 959m - 임광하이츠(1987)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
대화동 두레 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
35㎡: 6,848만 원 40㎡: 7,194만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~35, ~40, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 두레 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
두레 아파트는 대전광역시 대덕구 대화동 31-36번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 25일입니다.
❓ 두레 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 두레 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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