법동 주공2 아파트 실거래분석 정보(2025.08.07 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대전광역시 대덕구 법동에 위치한 주공2 아파트입니다.
- 건축년도는
1987년이며2025년 08월 07일기준39년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1220세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 50건으로, 전체 세대수 대비 약 4.10% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.79% 대비 ▲47% (+1.31pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 대덕구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.79% 대비 ▲47% (+1.31pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“법동 주공2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 1220 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 대한주택공사
- 사용승인일 1987년 09월 02일
- 도로명 주소 대전광역시 대덕구 계족로663번길 29
- 번지형 주소 대전광역시 대덕구 법동 284-1 법동주공2단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 30 | 35 | 40 | 45 | 50 | 65 | 70 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0.81억 | 0.82억 | 1.05억 | 1.15억 | 1.37억 | 1.69억 | 2.08억 |
| 2024 | 0.87억 | 1.45억 | 1.01억 | 1.28억 | 1.54억 | 1.77억 | 2.07억 |
| 2023 | 0.78억 | 1억 | 1.17억 | 1.45억 | 1.49억 | 1.95억 | 2.02억 |
| 2022 | 1.07억 | 1.45억 | 1.26억 | 1.6억 | 1.86억 | 2.42억 | 2.6억 |
| 2021 | 1.1억 | 1.33억 | 1.35억 | 1.64억 | 1.74억 | 2.28억 | 2.44억 |
| 2020 | 0.58억 | 0.76억 | 0.86억 | 0.95억 | 1.17억 | 1.48억 | 1.51억 |
| 2019 | 0.42억 | 0.59억 | 0.59억 | 0.79억 | 0.92억 | 1.14억 | 1.17억 |
| 2018 | 0.42억 | 0.58억 | 0.62억 | 0.82억 | 0.95억 | 1.15억 | 1.25억 |
| 2017 | 0.44억 | 0.6억 | 0.6억 | 0.81억 | 0.94억 | 1.19억 | 1.26억 |
| 2016 | 0.42억 | 0.57억 | 0.6억 | 0.77억 | 0.91억 | 1.15억 | 1.19억 |
| 2015 | 0.43억 | 0.58억 | 0.56억 | 0.73억 | 0.86억 | 1.13억 | 1.18억 |
| 2014 | 0.4억 | 0.54억 | 0.55억 | 0.69억 | 0.82억 | 1.07억 | 1.1억 |
| 2013 | 0.4억 | 0.5억 | 0.55억 | 0.66억 | 0.79억 | 1.03억 | 1.11억 |
| 2012 | 0.42억 | 0.52억 | 0.56억 | 0.67억 | 0.77억 | 0.99억 | 1.15억 |
| 2011 | 0.41억 | 0.47억 | 0.58억 | 0.66억 | 0.78억 | 1.01억 | 1.06억 |
| 2010 | 0.31억 | 0.36억 | 0.45억 | 0.52억 | 0.64억 | 0.79억 | 0.88억 |
| 2009 | 0.29억 | 0.33억 | 0.39억 | 0.45억 | 0.58억 | 0.7억 | 0.74억 |
| 2008 | 0.26억 | 0.31억 | 0.38억 | 0.41억 | 0.55억 | 0.67억 | 0.71억 |
| 2007 | 0.25억 | 0.33억 | 0.36억 | 0.42억 | 0.53억 | 0.62억 | 0.73억 |
| 2006 | 0.25억 | 0.32억 | 0.39억 | 0.42억 | 0.54억 | 0.67억 | 0.68억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :29.25 | Min. :2006-01-02 | Min. : 1800 | |
| 1st Qu.:39.15 | 1st Qu.:2010-09-14 | 1st Qu.: 5300 | |
| Median :41.30 | Median :2015-02-26 | Median : 7200 | |
| Mean :44.61 | Mean :2015-02-14 | Mean : 8039 | |
| 3rd Qu.:49.94 | 3rd Qu.:2019-08-14 | 3rd Qu.: 9500 | |
| Max. :67.28 | Max. :2025-08-05 | Max. :26900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 1.2억 | 2021-06-24 | 2 |
| 35 | 1.53억 | 2021-09-03 | 7 |
| 40 | 1.78억 | 2021-11-12 | 1 |
| 45 | 2.05억 | 2021-12-05 | 4 |
| 50 | 2.19억 | 2022-02-05 | 11 |
| 65 | 2.68억 | 2021-06-16 | 8 |
| 70 | 2.69억 | 2021-12-15 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 주공2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[대덕구] 법동 주공2 아파트(1987) 회귀선 예측](../assets/figure/DaA003_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용29.25㎡ 최근 실거래 내역 (총 216건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 29.25 | 1 | 0.9억 ▲ |
| 2025-07-01 | 29.25 | 1 | 0.8억 ▼ |
| 2025-06-25 | 29.25 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2025-05-10 | 29.25 | 2 | 0.6억 ▼ |
| 2025-03-27 | 29.25 | 4 | 0.9억 ▲ |
| 2025-03-19 | 29.25 | 2 | 0.6억 ▼ |
| 2024-12-23 | 29.25 | 5 | 0.7억 - |
| 2024-11-27 | 29.25 | 4 | 0.7억 ▼ |
| 2024-06-12 | 29.25 | 4 | 0.8억 ▼ |
| 2024-04-19 | 29.25 | 4 | 0.9억 |
전용32.39㎡ 최근 실거래 내역 (총 145건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-08 | 32.39 | 13 | 0.8억 - |
| 2025-03-17 | 32.39 | 14 | 0.8억 ▼ |
| 2025-03-01 | 32.39 | 7 | 0.9억 ▼ |
| 2024-04-09 | 32.39 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2023-03-15 | 32.39 | 7 | 1억 ▼ |
| 2022-08-16 | 32.39 | 5 | 1.4억 - |
| 2022-04-30 | 32.39 | 7 | 1.4억 ▼ |
| 2021-09-03 | 32.39 | 7 | 1.5억 ▲ |
| 2021-07-05 | 32.39 | 6 | 1.4억 ▲ |
| 2021-06-02 | 32.39 | 1 | 1.3억 |
전용39.15㎡ 최근 실거래 내역 (총 198건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-07 | 39.15 | 4 | 1.1억 ▲ |
| 2025-02-25 | 39.15 | 3 | 1억 - |
| 2024-05-30 | 39.15 | 4 | 1억 ▼ |
| 2024-02-05 | 39.15 | 5 | 1.1억 ▼ |
| 2023-10-12 | 39.15 | 1 | 1.4억 ▲ |
| 2023-07-04 | 39.15 | 5 | 1.1억 - |
| 2023-05-11 | 39.15 | 5 | 1.1억 - |
| 2023-03-21 | 39.15 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2022-12-09 | 39.15 | 4 | 1억 - |
| 2022-08-30 | 39.15 | 4 | 1억 |
전용41.3㎡ 최근 실거래 내역 (총 577건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 41.3 | 6 | 1.3억 ▲ |
| 2025-06-24 | 41.3 | 15 | 1억 - |
| 2025-06-19 | 41.3 | 9 | 1억 ▼ |
| 2025-05-23 | 41.3 | 6 | 1.1억 - |
| 2025-05-21 | 41.3 | 15 | 1.1억 ▼ |
| 2025-04-11 | 41.3 | 2 | 1.2억 ▲ |
| 2025-04-09 | 41.3 | 14 | 1.1억 - |
| 2025-04-03 | 41.3 | 11 | 1.1억 - |
| 2025-03-29 | 41.3 | 1 | 1.1억 - |
| 2025-03-18 | 41.3 | 8 | 1.1억 |
전용49.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 379건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 49.94 | 8 | 1.2억 ▼ |
| 2025-05-19 | 49.94 | 11 | 1.4억 - |
| 2025-04-16 | 49.94 | 3 | 1.4억 ▼ |
| 2025-04-11 | 49.94 | 13 | 1.6억 ▲ |
| 2025-03-21 | 49.94 | 6 | 1.2억 ▼ |
| 2025-03-13 | 49.94 | 13 | 1.4억 - |
| 2025-03-08 | 49.94 | 14 | 1.4억 ▲ |
| 2025-01-19 | 49.94 | 1 | 1.3억 ▼ |
| 2024-09-25 | 49.94 | 12 | 1.6억 - |
| 2024-09-04 | 49.94 | 14 | 1.6억 |
전용61.52㎡ 최근 실거래 내역 (총 170건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 61.52 | 11 | 1.8억 - |
| 2025-08-02 | 61.52 | 13 | 1.8억 ▲ |
| 2025-07-19 | 61.52 | 6 | 1.6억 ▲ |
| 2025-07-02 | 61.52 | 12 | 1.4억 ▼ |
| 2025-03-27 | 61.52 | 11 | 1.8억 - |
| 2025-03-12 | 61.52 | 1 | 1.8억 - |
| 2024-12-14 | 61.52 | 13 | 1.8억 ▲ |
| 2024-04-30 | 61.52 | 1 | 1.7억 ▼ |
| 2023-10-14 | 61.52 | 5 | 2억 ▲ |
| 2023-08-28 | 61.52 | 8 | 1.9억 |
전용66.38~66.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 106건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-02 | 66.38 | 11 | 2억 ▼ |
| 2025-03-08 | 66.38 | 9 | 2.1억 ▲ |
| 2024-09-04 | 66.56 | 3 | 1.9억 - |
| 2024-07-24 | 66.56 | 10 | 1.9억 ▼ |
| 2024-04-09 | 66.56 | 4 | 2억 - |
| 2023-08-04 | 66.56 | 2 | 2억 ▼ |
| 2021-12-15 | 66.38 | 12 | 2.7억 ▲ |
| 2021-09-13 | 66.56 | 6 | 2.6억 ▲ |
| 2021-04-17 | 66.38 | 14 | 2.5억 ▲ |
| 2021-01-25 | 66.38 | 5 | 2.4억 |
전용67.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-06 | 67.28 | 11 | 2.5억 ▲ |
| 2023-08-07 | 67.28 | 2 | 2억 ▼ |
| 2022-09-16 | 67.28 | 11 | 2.6억 ▲ |
| 2021-05-14 | 67.28 | 10 | 2.1억 ▲ |
| 2020-12-18 | 67.28 | 3 | 2억 ▲ |
| 2020-04-03 | 67.28 | 11 | 1.2억 ▼ |
| 2020-03-09 | 67.28 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2020-01-23 | 67.28 | 13 | 1.2억 ▲ |
| 2019-12-24 | 67.28 | 9 | 0.9억 ▼ |
| 2019-10-19 | 67.28 | 15 | 1.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
법동 주공2 아파트 가 위치한 대덕구 근방 1km 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 14 아파트 링크입니다.
- 155m - 유원(1989) / 대전광역시 대덕구 계족로663번길 23 (법동,유원아파트)️
- 367m - e편한세상대전법동(2020) / 대전광역시 대덕구 중리북로 46 (법동,e편한세상 대전법동)️
- 372m - 삼정하이츠(1987) / 대전광역시 대덕구 계족로663번길 30 (법동,삼정하이츠타운)️
- 402m - 삼호(1989) / 대전광역시 대덕구 계족로663번길 32 (법동,삼호아파트)️
- 451m - 선비마을1(1999) / 대전광역시 대덕구 계족로690번길 21 (법동)️
- 548m - 보람(1995) / 대전광역시 대덕구 동춘당로 178 (법동,보람아파트)️
- 596m - 영진로얄(1990) / 대전광역시 대덕구 아리랑로 211 (법동,영진법동로얄맨션)️
- 772m - 신대화(1983) / 대전광역시 대덕구 대전로 1255 (대화동)️
- 778m - 금성백조(1985) / 대전광역시 대덕구 대화로 19 (대화동,금성백조아파트)️
- 839m - 삼익소월(1993) / 대전광역시 대덕구 동춘당로 160 (법동)️
- 877m - 금강(1978)️
- 880m - 세원풍남(1987)️
- 945m - 영진로얄(1989)️
- 956m - 그린타운(1993)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
법동 주공2 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
30㎡: 8,550만 원 35㎡: 7,500만 원 45㎡: 11,331만 원 50㎡: 13,850만 원 65㎡: 16,450만 원 70㎡: 20,380만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~30, ~35, ~40, ~45, ~50, ~65, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 41.3㎡입니다.
❓ 주공2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 대덕구 법동 284-1 주공2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.6억~1.8억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 05일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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