중산동 영종하늘도시한라비발디 아파트 실거래분석 정보(2025.10.16 Update)
2025-10-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 중구 중산동에 위치한 영종하늘도시한라비발디 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년이며2025년 10월 16일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 38건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“중산 영종하늘도시한라비발디 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 중구 하늘별빛로 86
- 번지형 주소 인천광역시 중구 중산동 1887-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 120 | 140 | 190 | 205 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.35억 | 4.91억 | . | 12억 | . |
| 2024 | 4.5억 | 5억 | 6.5억 | . | . |
| 2023 | 4.22억 | 4.85억 | 5.8억 | . | . |
| 2022 | 4.89억 | 5.2억 | 7억 | . | . |
| 2021 | 5.14억 | 5.91억 | 6.43억 | 12억 | . |
| 2020 | 3.91억 | 4.25억 | 4.96억 | 8.98억 | . |
| 2019 | 3.21억 | 3.62억 | 4.27억 | . | . |
| 2018 | 3.1억 | 3.59억 | 4.65억 | . | . |
| 2017 | 3.35억 | 3.64억 | 4.49억 | . | . |
| 2016 | 3.57억 | 3.87억 | . | . | . |
| 2015 | 3.44억 | 3.92억 | 4.65억 | 10.04억 | 11.1억 |
| 2014 | 2.95억 | 3.56억 | 4.64억 | 9.03억 | . |
| 2013 | 3.31억 | . | . | . | . |
| 2012 | 3.6억 | 4.17억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :101.5 | Min. :2012-10-19 | Min. : 19051 | |
| 1st Qu.:101.8 | 1st Qu.:2014-08-21 | 1st Qu.: 32700 | |
| Median :101.9 | Median :2014-10-20 | Median : 35382 | |
| Mean :108.7 | Mean :2016-05-14 | Mean : 35614 | |
| 3rd Qu.:115.4 | 3rd Qu.:2017-10-16 | 3rd Qu.: 39967 | |
| Max. :204.6 | Max. :2025-10-14 | Max. :120000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 6.9억 [직] | 2022-07-07 | 29 |
| 120 | 7.7억 | 2021-09-30 | 25 |
| 140 | 7.5억 | 2021-07-31 | 20 |
| 140 | 7.5억 | 2021-09-08 | 10 |
| 190 | 12억 | 2021-10-07 | 33 |
| 190 | 12억 | 2025-01-15 | 30 |
| 205 | 11.1억 | 2015-02-07 | 31 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 영종하늘도시한라비발디 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[중구] 중산 영종하늘도시한라비발디 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/CiA255_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용101.5405~101.9128㎡ 최근 실거래 내역 (총 1333건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 101.9128 | 12 | 4.2억 - |
| 2025-09-19 | 101.5405 | 3 | 4.2억 ▼ |
| 2025-09-14 | 101.7629 | 32 | 4.3억 ▼ |
| 2025-09-13 | 101.7629 | 34 | 5억 ▲ |
| 2025-09-01 | 101.7629 | 4 | 4.2억 - |
| 2025-08-17 | 101.5405 | 28 | 4.2억 ▼ |
| 2025-07-25 | 101.7629 | 24 | 4.3억 ▲ |
| 2025-07-04 | 101.5405 | 19 | 4.1억 ▼ |
| 2025-06-03 | 101.7629 | 20 | 4.4억 - |
| 2025-06-03 | 101.7629 | 22 | 4.4억 |
전용115.2344~115.4255㎡ 최근 실거래 내역 (총 895건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 115.2344 | 15 | 5.2억 ▲ |
| 2025-09-27 | 115.4255 | 1 | 4.5억 ▼ |
| 2025-09-08 | 115.4255 | 28 | 4.7억 ▼ |
| 2025-08-05 | 115.4255 | 8 | 4.8억 ▼ |
| 2025-06-20 | 115.4255 | 23 | 5억 ▼ |
| 2025-06-20 | 115.4255 | 14 | 5.1억 ▲ |
| 2025-06-05 | 115.4255 | 16 | 4.8억 ▼ |
| 2025-05-13 | 115.4255 | 25 | 5.2억 ▲ |
| 2025-04-11 | 115.4255 | 25 | 5억 - |
| 2025-04-09 | 115.4255 | 26 | 5억 |
전용139.5524㎡ 최근 실거래 내역 (총 74건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-31 | 139.5524 | 11 | 6.5억 ▲ |
| 2023-08-20 | 139.5524 | 9 | 5.9억 ▲ |
| 2023-06-03 | 139.5524 | 24 | 5.7억 ▼ |
| 2022-08-29 | 139.5524 | 14 | 7억 ▼ |
| 2021-09-08 | 139.5524 | 10 | 7.5억 - |
| 2021-07-31 | 139.5524 | 20 | 7.5억 ▲ |
| 2021-04-07 | 139.5524 | 18 | 6.5억 ▲ |
| 2021-04-06 | 139.5524 | 30 | 6.2억 ▲ |
| 2021-03-06 | 139.5524 | 2 | 5.7억 ▼ |
| 2021-02-16 | 139.5524 | 17 | 6억 |
전용185.9922㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-15 | 185.9922 | 30 | 12억 - |
| 2021-10-07 | 185.9922 | 33 | 12억 ▲ |
| 2020-08-29 | 185.9922 | 30 | 9억 ▼ |
| 2015-03-08 | 185.9922 | 31 | 10억 - |
| 2015-03-01 | 185.9922 | 31 | 10억 - |
| 2015-02-24 | 185.9922 | 35 | 10억 - |
| 2014-12-30 | 185.9922 | 35 | 10억 - |
| 2014-12-17 | 185.9922 | 29 | 10억 ▲ |
| 2014-11-10 | 185.9922 | 35 | 6억 ▼ |
| 2014-11-09 | 185.9922 | 34 | 10억 |
전용204.6412㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-02-07 | 204.6412 | 31 | 11.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
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요약 리포트
데이터 기반
영종하늘도시한라비발디 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~105, ~120, ~140, ~190, ~205)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 101.8㎡입니다.
❓ 영종하늘도시한라비발디 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 중구 중산동 1887-1 영종하늘도시한라비발디 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.2억~5.2억입니다.
❓ 영종하늘도시한라비발디 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
영종하늘도시한라비발디 아파트는 인천광역시 중구 중산동 1887-1번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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