운남동 영종국제도시화성파크드림2차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.25 Update)
2025-09-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 중구 운남동에 위치한 영종국제도시화성파크드림2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2022년이며2025년 09월 25일기준4년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 43건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“운남 영종국제도시화성파크드림2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 중구 은하수로 436
- 번지형 주소 인천광역시 중구 운남동 1766-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 75 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.61억 | 3.82억 | 3.88억 | . |
| 2024 | 3.5억 | 3.78억 | 3.92억 | . |
| 2023 | 3.11억 | 3.5억 | 3.7억 | 4.2억 |
| 2022 | 3.13억 | 3.51억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :64.34 | Min. :2022-11-12 | Min. :27700 | |
| 1st Qu.:64.34 | 1st Qu.:2023-06-19 | 1st Qu.:33800 | |
| Median :64.34 | Median :2024-06-26 | Median :35500 | |
| Mean :69.32 | Mean :2024-04-08 | Mean :35608 | |
| 3rd Qu.:73.63 | 3rd Qu.:2025-01-10 | 3rd Qu.:37800 | |
| Max. :84.93 | Max. :2025-09-20 | Max. :43000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 3.79억 | 2024-10-19 | 17 |
| 65 | 3.79억 | 2025-06-09 | 9 |
| 75 | 4.29억 | 2024-09-10 | 16 |
| 80 | 4.2억 [직] | 2023-04-14 | 20 |
| 80 | 4.2억 | 2024-08-24 | 9 |
| 80 | 4.2억 | 2024-09-14 | 8 |
| 85 | 4.3억 | 2023-07-15 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 영종국제도시화성파크드림2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[중구] 운남 영종국제도시화성파크드림2차 아파트(2022) 회귀선 예측](../assets/figure/CiA244_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용64.3367㎡ 최근 실거래 내역 (총 54건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 64.3367 | 8 | 3.6억 ▼ |
| 2025-07-31 | 64.3367 | 5 | 3.7억 ▲ |
| 2025-06-16 | 64.3367 | 13 | 3.5억 ▼ |
| 2025-06-11 | 64.3367 | 13 | 3.7억 ▼ |
| 2025-06-09 | 64.3367 | 9 | 3.8억 ▲ |
| 2025-06-06 | 64.3367 | 5 | 3.5억 ▼ |
| 2025-05-17 | 64.3367 | 16 | 3.7억 ▲ |
| 2025-05-17 | 64.3367 | 6 | 3.6억 ▲ |
| 2025-04-12 | 64.3367 | 15 | 3.5억 ▲ |
| 2025-03-15 | 64.3367 | 4 | 3.4억 |
전용73.6293㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 73.6293 | 3 | 3.6억 ▼ |
| 2025-07-05 | 73.6293 | 6 | 3.9억 - |
| 2025-04-28 | 73.6293 | 4 | 3.9억 ▼ |
| 2025-04-26 | 73.6293 | 17 | 4억 ▲ |
| 2025-04-25 | 73.6293 | 2 | 3.7억 ▲ |
| 2025-04-18 | 73.6293 | 1 | 3.6억 ▼ |
| 2025-04-13 | 73.6293 | 10 | 4억 ▲ |
| 2025-04-10 | 73.6293 | 7 | 3.8억 - |
| 2025-03-08 | 73.6293 | 7 | 3.8억 ▼ |
| 2025-02-01 | 73.6293 | 7 | 4억 |
전용75.2689㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-19 | 75.2689 | 3 | 3.8억 ▼ |
| 2025-04-08 | 75.2689 | 5 | 3.9억 - |
| 2025-04-02 | 75.2689 | 7 | 3.9억 ▼ |
| 2024-11-18 | 75.2689 | 11 | 4억 ▼ |
| 2024-11-02 | 75.2689 | 17 | 4.1억 ▼ |
| 2024-09-14 | 75.2689 | 8 | 4.2억 - |
| 2024-08-24 | 75.2689 | 9 | 4.2억 ▲ |
| 2024-04-06 | 75.2689 | 10 | 3.6억 ▲ |
| 2024-02-05 | 75.2689 | 3 | 3.5억 ▼ |
| 2023-12-28 | 75.2689 | 14 | 3.6억 |
전용84.9295㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-12-11 | 84.9295 | 1 | 4.1억 ▼ |
| 2023-07-15 | 84.9295 | 1 | 4.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
운남 영종국제도시화성파크드림2차 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 9 개 아파트
영종센트럴푸르지오자이 준신축 2019 년
e편한세상영종국제도시센텀베뉴 신축 2023 년
하늘도시우미린2단지 준신축 2012 년
인천영종한양수자인 준신축 2012 년
영종국제도시동원로얄듀크마리나포레 신축 2022 년
영종하늘도시KCC스위첸 준신축 2019 년
영종신명스카이뷰주얼리 준신축 2013 년
하늘도시우미린1단지 준신축 2012 년
인천영종동보노빌리티 준신축 2012 년
요약 리포트
데이터 기반
영종국제도시화성파크드림2차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~75, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 20일입니다.
❓ 영종국제도시화성파크드림2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 영종국제도시화성파크드림2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 영종국제도시화성파크드림2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 중구 운남동 1766-2 영종국제도시화성파크드림2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.6억~3.9억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #운남영종국제도시화성파크드림2차아파트,#영종국제도시화성파크드림2차아파트,#인천광역시중구운남동,#4년차신축급아파트,#인천광역시중구운남동1766-2,#인천광역시중구은하수로436,#2025년09월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망