도원동 뉴월드 아파트 실거래분석 정보(2025.11.14 Update)
2025-11-14
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 중구 도원동에 위치한 뉴월드 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2025년 11월 14일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총165세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 6.67% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.03% 대비 ▲120% (+3.64pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.03% 대비 ▲120% (+3.64pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“도원 뉴월드 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 165 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 뉴월드건설
- 사용승인일 1994년 11월 19일
- 도로명 주소 인천광역시 중구 도원로26번길 33-8
- 번지형 주소 인천광역시 중구 도원동 41-25 도원뉴월드아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 60 | 75 | 80 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0.82억 | 1.27억 | . | . |
| 2024 | . | 1.38억 | 1.8억 | 1.95억 |
| 2023 | 0.78억 | 1.45억 | . | . |
| 2022 | 0.86억 | 1.45억 | . | 1.85억 |
| 2021 | 0.84억 | 1.31억 | . | . |
| 2020 | 0.78억 | 1.33억 | . | . |
| 2019 | 0.78억 | 1.34억 | . | 1.75억 |
| 2018 | 0.8억 | 1.36억 | . | 1.6억 |
| 2017 | 0.79억 | 1.32억 | . | . |
| 2016 | 0.79억 | 1.18억 | . | 1.52억 |
| 2015 | . | 1.22억 | . | 1.62억 |
| 2014 | 0.74억 | 1.22억 | . | 1.7억 |
| 2013 | 0.76억 | 1.21억 | . | . |
| 2012 | 0.78억 | 1.18억 | . | . |
| 2011 | 0.73억 | 1.21억 | . | . |
| 2010 | 0.73억 | 1.2억 | . | 1.62억 |
| 2009 | 0.9억 | 1.27억 | . | 1.6억 |
| 2008 | 0.9억 | 1.19억 | . | . |
| 2007 | 0.57억 | 0.87억 | 0.96억 | . |
| 2006 | 0.44억 | 0.72억 | 0.8억 | 0.95억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :40.72 | Min. :2006-02-25 | Min. : 4200 | |
| 1st Qu.:59.95 | 1st Qu.:2009-09-27 | 1st Qu.: 8600 | |
| Median :59.95 | Median :2014-05-28 | Median :12000 | |
| Mean :57.39 | Mean :2014-10-27 | Mean :11390 | |
| 3rd Qu.:59.95 | 3rd Qu.:2019-03-16 | 3rd Qu.:13400 | |
| Max. :77.55 | Max. :2025-10-25 | Max. :19500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 0.9억 | 2008-04-17 | 9 |
| 45 | 0.9억 | 2008-06-23 | 3 |
| 45 | 0.9억 | 2009-06-11 | 11 |
| 45 | 0.9억 | 2009-07-31 | 11 |
| 45 | 0.9억 | 2022-06-14 | 6 |
| 60 | 1.53억 | 2022-06-29 | 1 |
| 75 | 1.8억 | 2024-11-16 | 11 |
| 80 | 1.95억 | 2024-02-29 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 뉴월드 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[중구] 도원 뉴월드 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/CiA041_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용40.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 40.72 | 7 | 0.8억 - |
| 2025-02-12 | 40.72 | 5 | 0.8억 - |
| 2023-01-06 | 40.72 | 2 | 0.8억 ▼ |
| 2022-06-14 | 40.72 | 6 | 0.9억 ▲ |
| 2022-02-13 | 40.72 | 4 | 0.8억 - |
| 2021-06-10 | 40.72 | 10 | 0.8억 - |
| 2020-07-24 | 40.72 | 7 | 0.8억 - |
| 2019-10-03 | 40.72 | 8 | 0.8억 - |
| 2018-10-05 | 40.72 | 7 | 0.8억 ▼ |
| 2018-05-24 | 40.72 | 2 | 0.9억 |
전용59.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 122건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 59.95 | 1 | 1.2억 - |
| 2025-09-17 | 59.95 | 11 | 1.2억 ▼ |
| 2025-02-27 | 59.95 | 6 | 1.4억 - |
| 2025-02-18 | 59.95 | 8 | 1.4억 ▲ |
| 2025-02-08 | 59.95 | 9 | 1.3억 ▲ |
| 2025-02-07 | 59.95 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2025-02-07 | 59.95 | 4 | 1.3억 - |
| 2025-01-08 | 59.95 | 11 | 1.3억 - |
| 2024-09-12 | 59.95 | 1 | 1.3억 ▼ |
| 2024-05-28 | 59.95 | 5 | 1.4억 |
전용72.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-16 | 72.75 | 11 | 1.8억 ▲ |
| 2007-04-24 | 72.75 | 11 | 1억 ▲ |
| 2006-11-03 | 72.75 | 11 | 0.8억 |
전용77.55㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-29 | 77.55 | 8 | 2억 ▲ |
| 2022-05-03 | 77.55 | 5 | 1.8억 - |
| 2019-07-10 | 77.55 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2018-09-09 | 77.55 | 3 | 1.6억 - |
| 2018-05-10 | 77.55 | 5 | 1.6억 ▲ |
| 2016-11-25 | 77.55 | 3 | 1.5억 ▼ |
| 2015-11-04 | 77.55 | 3 | 1.6억 ▼ |
| 2014-09-10 | 77.55 | 4 | 1.7억 ▲ |
| 2010-05-26 | 77.55 | 10 | 1.6억 - |
| 2010-04-08 | 77.55 | 3 | 1.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
도원 뉴월드 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 44 개 아파트
리치하임 준신축 2017 년
썬에이스빌 기존 2002 년
동영 기존 1985 년
한마음102 준신축 2017 년
스위트리아 준신축 2017 년
한별프라이빌 기존 2004 년
진성투토펠리체 준신축 2018 년
경남아너스빌 기존 2005 년
스타디움센트럴시티 신축 2022 년
삼익 기존 1979 년
대준블루온103동 준신축 2016 년
대준블루온101동 준신축 2016 년
풍림 기존 1996 년
광해리드빌 기존 2003 년
더젠씨티(341-30) 준신축 2017 년
신정 기존 2002 년
다드림 준신축 2016 년
대림 기존 2002 년
시티캐슬 기존 2009 년
선광 기존 1996 년
솔라리움 준신축 2013 년
용현동아 기존 1990 년
프라임시티 준신축 2015 년
대호 기존 1971 년
진로 기존 1999 년
스타뷰 준신축 2016 년
용현대우 기존 2001 년
삼성 기존 2001 년
아르누보 준신축 2019 년
푸르미 기존 2003 년
현대 기존 1986 년
예공바흐카운티 기존 2008 년
상용라데팡스 기존 2003 년
박문 기존 1985 년
답동로얄맨션 기존 2002 년
월드리치빌 준신축 2017 년
대진 기존 1989 년
해찬솔 준신축 2016 년
해찬솔 준신축 2014 년
BS리치뷰 준신축 2017 년
우진3차 기존 2003 년
효림파크뷰 준신축 2016 년
극동 기존 1997 년
삼익 기존 1979 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
도원동 뉴월드 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
45㎡: 8,000만 원 60㎡: 12,225만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~60, ~75, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 뉴월드 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 중구 도원동 41-25 뉴월드 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.2억~1.2억입니다.
❓ 뉴월드 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
뉴월드 아파트는 인천광역시 중구 도원동 41-25번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 25일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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