중산동 스카이시티자이 아파트 실거래분석 정보(2025.08.16 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 중구 중산동에 위치한 스카이시티자이 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 08월 16일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총1034세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 58건으로, 전체 세대수 대비 약 5.61% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.26% 대비 ▲32% (+1.35pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 15.2%, 중구에서는 상위 15.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.26% 대비 ▲32% (+1.35pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“중산 스카이시티자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 1034 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 GS건설
- 사용승인일 2018년 07월 19일
- 도로명 주소 인천광역시 중구 하늘별빛로 111
- 번지형 주소 인천광역시 중구 중산동 1881-2 스카이시티자이 아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 95 | 100 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.99억 | 5.7억 | 6.45억 |
| 2024 | 5.11억 | 5.67억 | 5.95억 |
| 2023 | 4.83억 | 5.52억 | 6.7억 |
| 2022 | 5.63억 | 5.5억 | . |
| 2021 | 5.93억 | 6.5억 | 6.9억 |
| 2020 | 4.39억 | 4.61억 | 5.4억 |
| 2019 | 3.68억 | 3.93억 | 4.65억 |
| 2018 | 3.5억 | 3.36억 | 4.04억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 91.45 | Min. :2018-05-19 | Min. :32342 | |
| 1st Qu.: 91.45 | 1st Qu.:2020-02-27 | 1st Qu.:42000 | |
| Median : 91.84 | Median :2020-11-07 | Median :47500 | |
| Mean : 94.87 | Mean :2021-10-13 | Mean :48256 | |
| 3rd Qu.: 98.94 | 3rd Qu.:2023-09-16 | 3rd Qu.:52000 | |
| Max. :112.98 | Max. :2025-08-11 | Max. :75000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 95 | 6.95억 | 2021-11-18 | 21 |
| 100 | 7.5억 | 2021-07-03 | 25 |
| 100 | 7.5억 | 2021-09-07 | 20 |
| 115 | 6.9억 | 2021-03-27 | 7 |
| 115 | 6.9억 | 2024-02-26 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 스카이시티자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[중구] 중산 스카이시티자이 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/CiA032_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용91.4513~91.8393㎡ 최근 실거래 내역 (총 244건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 91.8393 | 21 | 5.2억 ▲ |
| 2025-07-26 | 91.8393 | 1 | 4.8억 ▼ |
| 2025-06-21 | 91.8393 | 17 | 5.1억 ▲ |
| 2025-06-18 | 91.4513 | 2 | 4.3억 ▼ |
| 2025-06-16 | 91.8393 | 22 | 5억 ▲ |
| 2025-06-14 | 91.4513 | 6 | 4.9억 ▼ |
| 2025-06-04 | 91.8393 | 27 | 5억 ▼ |
| 2025-05-30 | 91.8393 | 13 | 5.1억 ▲ |
| 2025-05-27 | 91.8393 | 11 | 4.9억 - |
| 2025-05-25 | 91.8393 | 16 | 4.9억 |
전용98.9437~98.9545㎡ 최근 실거래 내역 (총 103건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 98.9437 | 16 | 5.5억 ▼ |
| 2025-06-09 | 98.9545 | 13 | 6.2억 ▲ |
| 2025-03-12 | 98.9545 | 13 | 5.8억 ▲ |
| 2025-03-07 | 98.9437 | 18 | 5.4억 ▼ |
| 2024-12-20 | 98.9437 | 20 | 5.7억 - |
| 2024-10-30 | 98.9437 | 17 | 5.7억 ▼ |
| 2024-10-26 | 98.9545 | 23 | 6.2억 ▲ |
| 2024-10-10 | 98.9437 | 4 | 5.7억 ▲ |
| 2024-09-19 | 98.9437 | 2 | 5.1억 ▼ |
| 2024-08-30 | 98.9545 | 6 | 5.7억 |
전용112.9783㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-21 | 112.9783 | 6 | 6.5억 ▲ |
| 2025-03-25 | 112.9783 | 16 | 6.4억 ▲ |
| 2024-11-05 | 112.9783 | 7 | 5억 ▼ |
| 2024-02-26 | 112.9783 | 9 | 6.9억 ▲ |
| 2023-02-28 | 112.9783 | 14 | 6.7억 ▼ |
| 2021-03-27 | 112.9783 | 7 | 6.9억 ▲ |
| 2020-11-02 | 112.9783 | 13 | 6.3억 ▲ |
| 2020-09-25 | 112.9783 | 13 | 6억 ▲ |
| 2020-05-31 | 112.9783 | 3 | 5.2억 ▲ |
| 2020-02-29 | 112.9783 | 5 | 4.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
중산 스카이시티자이 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 14 아파트 링크입니다.
- 281m - 영종국제도시화성파크드림(2019) / 인천광역시 중구 하늘별빛로 112 (중산동,영종국제도시 화성파크드림)️
- 387m - 하늘도시우미린1단지(2012) / 인천광역시 중구 은하수로 351 (중산동,하늘도시우미린1단지)️
- 448m - 하늘도시한라비발디(2012) / 인천광역시 중구 하늘별빛로 86 (중산동,인천 영종하늘도시 한라비발디아파트)️
- 518m - 영종힐스테이트(2012) / 인천광역시 중구 하늘별빛로 66 (중산동,영종힐스테이트)️
- 565m - 인천영종한양수자인(2012) / 인천광역시 중구 은하수로 377 (중산동,인천 영종 한양수자인 아파트)️
- 576m - 영종하늘도시KCC스위첸(2019) / 인천광역시 중구 은하수로 380 (중산동,영종하늘도시 KCC스위첸)️
- 622m - 하늘도시우미린2단지(2012) / 인천광역시 중구 하늘달빛로 113 (중산동,하늘도시우미린2단지)️
- 725m - e편한세상영종국제도시오션하임(2018) / 인천광역시 중구 두미포로 112 (중산동,e편한세상 영종국제도시 오션하임)️
- 739m - e편한세상영종국제도시센텀베뉴(2023) / 인천광역시 중구 하늘달빛로 139 (중산동)️
- 748m - 호반써밋스카이센트럴(2022) / 인천광역시 중구 두미포로 113 (중산동)️
- 780m - 인천영종동보노빌리티(2012)️
- 785m - 영종신명스카이뷰주얼리(2013)️
- 835m - 영종센트럴푸르지오자이(2019)️
- 937m - 영종국제도시동원로얄듀크마리나포레(2022)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
중산동 스카이시티자이 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
95㎡: 49,367만 원 100㎡: 58,100만 원 115㎡: 65,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~95, ~100, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 스카이시티자이 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 스카이시티자이 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 11일입니다.
❓ 스카이시티자이 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 중구 중산동 1881-2 스카이시티자이 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.3억~6.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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