신흥동2가 삼익 아파트 실거래분석 정보(2025.07.10 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 중구 신흥동2가에 위치한 삼익 아파트입니다.
- 건축년도는
1979년이며2025년 07월 10일기준47년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총434세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 3.92% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 1.38% 대비 ▲183% (+2.53pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 1.38% 대비 ▲183% (+2.53pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신흥동2가 삼익 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 434 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼익건설
- 사용승인일 1979년 05월 28일
- 도로명 주소 인천광역시 중구 인중로 97
- 번지형 주소 인천광역시 중구 신흥동2가 54-5 신흥 삼익 아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 | 110 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.08억 | 1.34억 | 1.15억 | 1.59억 |
| 2024 | 1.1억 | 1.35억 | 1.36억 | 1.86억 |
| 2023 | 1.18억 | . | 1.6억 | 1.69억 |
| 2022 | 1.42억 | 1.78억 | 1.7억 | 2.42억 |
| 2021 | 1.11억 | 1.61억 | 1.55억 | 1.93억 |
| 2020 | 0.95억 | 1.27억 | 1.3억 | 1.62억 |
| 2019 | . | 1.17억 | 1.43억 | 1.68억 |
| 2018 | 0.97억 | 1.34억 | 1.37억 | 1.66억 |
| 2017 | 0.93억 | 1.27억 | 1.26억 | 1.61억 |
| 2016 | 0.85억 | 1.17억 | 1.17억 | 1.49억 |
| 2015 | 0.78억 | 1.08억 | 1.09억 | 1.43억 |
| 2014 | 0.74억 | 1.02억 | 1.07억 | 1.37억 |
| 2013 | 1.2억 | . | 1.03억 | 1.28억 |
| 2012 | 0.85억 | 1.17억 | 1.15억 | 1.46억 |
| 2011 | 0.9억 | . | 1.15억 | 1.55억 |
| 2010 | 0.94억 | 1.28억 | 1.23억 | 1.27억 |
| 2009 | 0.92억 | 1.28억 | 1.24억 | 1.65억 |
| 2008 | 0.86억 | 1.11억 | 1.14억 | 1.61억 |
| 2007 | 0.64억 | 0.95억 | 0.97억 | 1.38억 |
| 2006 | 0.54억 | 0.79억 | 0.79억 | 1.09억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 58.41 | Min. :2006-02-21 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.: 58.74 | 1st Qu.:2008-12-28 | 1st Qu.: 9500 | |
| Median : 79.74 | Median :2015-08-18 | Median :12000 | |
| Mean : 80.83 | Mean :2014-12-30 | Mean :12113 | |
| 3rd Qu.:107.31 | 3rd Qu.:2020-02-04 | 3rd Qu.:14300 | |
| Max. :109.72 | Max. :2025-06-21 | Max. :26800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.6억 | 2022-07-20 | 10 |
| 80 | 1.9억 | 2022-06-19 | 7 |
| 85 | 1.85억 | 2022-05-07 | 10 |
| 110 | 2.68억 | 2022-06-23 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼익 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[중구] 신흥동2가 삼익 아파트(1979) 회귀선 예측](../assets/figure/CiA017_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용58.41~58.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 138건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-13 | 58.41 | 7 | 1.1억 - |
| 2024-12-26 | 58.41 | 6 | 1.1억 - |
| 2024-10-01 | 58.41 | 13 | 1.1억 - |
| 2023-06-23 | 58.41 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2023-03-13 | 58.41 | 4 | 1.3억 ▼ |
| 2022-09-29 | 58.41 | 2 | 1.4억 ▲ |
| 2022-08-31 | 58.74 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2022-07-20 | 58.41 | 10 | 1.6억 ▲ |
| 2022-07-19 | 58.74 | 3 | 1.3억 ▼ |
| 2022-06-16 | 58.41 | 7 | 1.5억 |
전용59.11~59.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-09-21 | 59.11 | 1 | 1.5억 ▲ |
| 2021-11-04 | 59.11 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2020-10-09 | 59.11 | 1 | 1억 - |
| 2020-08-04 | 59.63 | 1 | 1억 ▲ |
| 2016-03-18 | 59.11 | 5 | 0.8억 ▼ |
| 2015-10-08 | 59.63 | 1 | 0.9억 ▲ |
| 2014-06-11 | 59.11 | 1 | 0.7억 ▲ |
| 2012-10-31 | 59.67 | 1 | 0.6억 ▼ |
| 2009-11-26 | 59.63 | 1 | 0.7억 ▼ |
| 2008-07-25 | 59.11 | 1 | 0.8억 |
전용79.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 106건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 79.74 | 13 | 1.3억 ▼ |
| 2025-02-13 | 79.74 | 11 | 1.4억 - |
| 2025-02-08 | 79.74 | 7 | 1.4억 - |
| 2025-01-31 | 79.74 | 14 | 1.4억 ▲ |
| 2025-01-26 | 79.74 | 7 | 1.3억 ▼ |
| 2024-11-29 | 79.74 | 10 | 1.4억 ▼ |
| 2022-12-10 | 79.74 | 14 | 1.7억 - |
| 2022-09-21 | 79.74 | 10 | 1.7억 ▼ |
| 2022-08-13 | 79.74 | 4 | 1.8억 ▼ |
| 2022-06-19 | 79.74 | 7 | 1.9억 |
전용80.1~80.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 105건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-11 | 80.3 | 7 | 1.2억 ▲ |
| 2025-02-15 | 80.3 | 5 | 1.1억 - |
| 2025-01-15 | 80.3 | 14 | 1.1억 ▼ |
| 2024-11-01 | 80.3 | 11 | 1.4억 - |
| 2024-06-06 | 80.3 | 3 | 1.4억 ▲ |
| 2024-06-04 | 80.3 | 3 | 1.3억 ▼ |
| 2023-08-03 | 80.3 | 12 | 1.6억 ▼ |
| 2022-05-07 | 80.3 | 10 | 1.8억 ▲ |
| 2022-02-11 | 80.3 | 8 | 1.6억 ▼ |
| 2021-11-15 | 80.3 | 7 | 1.8억 |
전용81.58㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-06-15 | 81.58 | 1 | 1.5억 ▲ |
| 2021-05-27 | 81.58 | 1 | 1.4억 ▲ |
| 2017-06-08 | 81.58 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2016-04-09 | 81.58 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2014-10-30 | 81.58 | 1 | 0.9억 ▼ |
| 2014-09-13 | 81.58 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2013-08-20 | 81.58 | 1 | 1억 ▼ |
| 2009-05-23 | 81.58 | 1 | 1.2억 |
전용107.31㎡ 최근 실거래 내역 (총 63건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-08-11 | 107.31 | 6 | 1.8억 ▼ |
| 2022-06-23 | 107.31 | 12 | 2.7억 ▲ |
| 2022-06-20 | 107.31 | 2 | 2.4억 - |
| 2022-06-02 | 107.31 | 6 | 2.4억 ▼ |
| 2022-05-15 | 107.31 | 10 | 2.5억 ▲ |
| 2021-09-14 | 107.31 | 7 | 2.1억 ▲ |
| 2021-06-16 | 107.31 | 9 | 2억 - |
| 2021-05-28 | 107.31 | 12 | 2억 - |
| 2021-05-28 | 107.31 | 12 | 2억 ▲ |
| 2020-08-22 | 107.31 | 5 | 1.5억 |
전용108~108.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 70건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-20 | 108 | 9 | 1.6억 - |
| 2025-03-14 | 108 | 2 | 1.6억 ▼ |
| 2024-09-24 | 108 | 11 | 2억 ▲ |
| 2024-08-28 | 108 | 6 | 1.8억 - |
| 2024-03-15 | 108 | 9 | 1.8억 - |
| 2023-09-09 | 108 | 14 | 1.8억 ▲ |
| 2023-07-06 | 108 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2022-05-01 | 108 | 10 | 2.4억 - |
| 2022-05-01 | 108 | 10 | 2.4억 - |
| 2022-04-02 | 108 | 12 | 2.4억 |
전용109.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-11-22 | 109.72 | 1 | 1.5억 ▲ |
| 2016-11-04 | 109.72 | 1 | 1.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신흥동2가 삼익 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 22 아파트 링크입니다.
- 45m - 풍림(1996) / 인천광역시 중구 인중로 109 (신흥동1가,풍림아파트)️
- 186m - 경남아너스빌(2005) / 인천광역시 중구 서해대로 439 (신흥동1가,경남아너스빌아파트)️
- 241m - 대림(2002) / 인천광역시 중구 인중로 114 (신흥동1가,인천신흥대림아파트)️
- 260m - 한별프라이빌(2004) / 인천광역시 중구 인중로63번길 28 (신흥동3가,한별프라이빌)️
- 265m - 삼성(2001) / 인천광역시 중구 인중로 111 (신생동,삼성아파트)️
- 337m - 동영(1985) / 인천광역시 중구 제물량로 33-2 (신흥동3가,동영아파트)️
- 470m - 아르누보(2019) / 인천광역시 중구 제물량로 121-1 (답동,아르누보)️
- 561m - 뉴월드(1994) / 인천광역시 중구 도원로26번길 33-8 (도원동,뉴월드아파트)️
- 584m - 월드리치빌(2017) / 인천광역시 중구 제물량로 130 (답동,월드리치빌)️
- 613m - 답동로얄맨션(2002) / 인천광역시 중구 제물량로 132-3 (답동,로얄답동아파트)️
- 691m - 썬에이스빌(2002)️
- 731m - 한마음102(2017)️
- 740m - 리치하임(2017)️
- 818m - 용현대우(2001)️
- 828m - 진성투토펠리체(2018)️
- 845m - 신흥아이파크(2002)️
- 887m - 스위트리아(2017)️
- 889m - 용현동아(1990)️
- 919m - 대준블루온101동(2016)️
- 929m - 대준블루온103동(2016)️
- 973m - 대진(1989)️
- 996m - 더젠씨티(341-30)(2017)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신흥동2가 삼익 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 10,830만 원 80㎡: 13,333만 원 85㎡: 11,556만 원 110㎡: 15,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 79.7㎡입니다.
❓ 삼익 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼익 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 06월 21일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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