송도동 송도자이더스타 아파트 실거래분석 정보(2025.10.15 Update)
2025-10-15
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 연수구 송도동에 위치한 송도자이더스타 아파트입니다.
- 건축년도는
2024년이며2025년 10월 15일기준2년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 43건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연수구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“송도자이더스타 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 연수구 아카데미로343번길 63
- 번지형 주소 인천광역시 연수구 송도동 396-11 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 100 | 105 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9.14억 | 11.26억 | 12.93억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.71 | Min. :2025-03-22 | Min. : 80934 | |
| 1st Qu.: 84.71 | 1st Qu.:2025-05-21 | 1st Qu.: 88996 | |
| Median : 84.93 | Median :2025-06-07 | Median : 94182 | |
| Mean : 88.80 | Mean :2025-06-19 | Mean : 97298 | |
| 3rd Qu.: 92.39 | 3rd Qu.:2025-07-16 | 3rd Qu.:100733 | |
| Max. :104.87 | Max. :2025-09-29 | Max. :129369 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 10.21억 | 2025-09-29 | 23 |
| 100 | 12.55억 | 2025-07-04 | 25 |
| 105 | 12.93억 | 2025-06-18 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 송도자이더스타 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[연수구] 송도자이더스타 아파트(2024) 회귀선 예측](../assets/figure/ChA413_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.7098~84.9964㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 84.9964 | 23 | 10.2억 ▲ |
| 2025-09-27 | 84.9282 | 34 | 9.9억 ▲ |
| 2025-09-27 | 84.7098 | 34 | 9.6억 ▲ |
| 2025-09-16 | 84.9559 | 42 | 9.4억 ▲ |
| 2025-08-20 | 84.9964 | 20 | 8.4억 ▼ |
| 2025-08-18 | 84.9964 | 25 | 9.4억 ▲ |
| 2025-08-10 | 84.9282 | 5 | 8.6억 ▼ |
| 2025-08-09 | 84.9964 | 30 | 9.8억 ▼ |
| 2025-08-01 | 84.7098 | 19 | 9.9억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.7098 | 14 | 8.7억 |
전용99.7748~99.8725㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 99.7748 | 6 | 10억 ▼ |
| 2025-07-07 | 99.8725 | 17 | 11.2억 ▼ |
| 2025-07-04 | 99.7748 | 25 | 12.6억 ▲ |
| 2025-06-13 | 99.8725 | 10 | 10.1억 ▼ |
| 2025-06-07 | 99.7748 | 33 | 11.6억 ▲ |
| 2025-05-31 | 99.7748 | 9 | 10.3억 ▼ |
| 2025-05-28 | 99.7748 | 40 | 12.4억 ▲ |
| 2025-05-22 | 99.7748 | 34 | 11.5억 ▼ |
| 2025-05-02 | 99.7748 | 36 | 11.8억 |
전용104.8719㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 104.8719 | 9 | 12.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
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요약 리포트
데이터 기반
송도자이더스타 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~100, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 10.21억 원)
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.7㎡입니다.
❓ 송도자이더스타 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
송도자이더스타 아파트는 인천광역시 연수구 송도동 396-11번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 29일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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