송도동 송도더샵파크애비뉴 아파트 실거래분석 정보(2025.09.17 Update)
2025-09-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 연수구 송도동에 위치한 송도더샵파크애비뉴 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 09월 17일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총668세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 40건으로, 전체 세대수 대비 약 5.99% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.64% 대비 ▲29% (+1.35pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 11.5%, 연수구에서는 상위 11.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.64% 대비 ▲29% (+1.35pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“송도더샵파크애비뉴 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 668 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 포스코 건설
- 사용승인일 2018년 11월 22일
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 85 | 100 | 110 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8.36억 | 10.09억 | 12.18억 | 13.45억 | 15.5억 |
| 2024 | 8.36억 | 9.3억 | 11.69억 | 13억 | . |
| 2023 | 7.66억 | 8.66억 | 11.33억 | 12.8억 | 15.3억 |
| 2022 | 6.4억 | 8.2억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.53 | Min. :2022-12-10 | Min. : 63000 | |
| 1st Qu.: 59.94 | 1st Qu.:2024-02-19 | 1st Qu.: 84000 | |
| Median : 68.64 | Median :2024-08-11 | Median :101000 | |
| Mean : 73.73 | Mean :2024-08-18 | Mean :102105 | |
| 3rd Qu.: 84.40 | 3rd Qu.:2025-05-28 | 3rd Qu.:118500 | |
| Max. :108.39 | Max. :2025-09-05 | Max. :155000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 8.75억 | 2024-08-09 | 24 |
| 70 | 10.2억 | 2025-02-01 | 41 |
| 70 | 10.2억 | 2025-07-15 | 10 |
| 85 | 15.5억 | 2025-03-18 | 30 |
| 100 | 13.7억 | 2025-08-08 | 12 |
| 110 | 15.5억 | 2025-04-29 | 39 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 송도더샵파크애비뉴 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[연수구] 송도더샵파크애비뉴 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/ChA338_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.53~59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-24 | 59.94 | 22 | 8.5억 ▼ |
| 2025-06-21 | 59.53 | 20 | 8.6억 - |
| 2025-06-17 | 59.94 | 44 | 8.6억 ▲ |
| 2025-06-11 | 59.53 | 2 | 7.7억 ▼ |
| 2025-06-08 | 59.53 | 24 | 8.3억 ▼ |
| 2025-06-04 | 59.53 | 22 | 8.5억 ▲ |
| 2025-06-02 | 59.94 | 15 | 8.4억 ▲ |
| 2025-05-28 | 59.53 | 33 | 8.3억 ▼ |
| 2025-05-14 | 59.53 | 32 | 8.5억 ▲ |
| 2025-04-23 | 59.53 | 38 | 8.4억 |
전용68.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 68.64 | 28 | 10.1억 ▼ |
| 2025-07-15 | 68.64 | 10 | 10.2억 ▲ |
| 2025-06-22 | 68.64 | 13 | 10억 ▲ |
| 2025-05-29 | 68.64 | 8 | 9.9억 ▼ |
| 2025-04-19 | 68.64 | 39 | 10.1억 ▼ |
| 2025-02-01 | 68.64 | 41 | 10.2억 - |
| 2024-10-16 | 68.64 | 38 | 10.2억 ▲ |
| 2024-03-29 | 68.64 | 3 | 8.9억 ▲ |
| 2024-01-24 | 68.64 | 29 | 8.8억 ▲ |
| 2023-12-20 | 68.64 | 40 | 8.5억 |
전용84.05~84.51㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 84.05 | 5 | 11억 ▼ |
| 2025-08-29 | 84.51 | 32 | 12.2억 ▼ |
| 2025-06-19 | 84.05 | 32 | 12.6억 ▲ |
| 2025-06-07 | 84.4 | 26 | 11.8억 - |
| 2025-06-06 | 84.4 | 44 | 11.8억 ▼ |
| 2025-05-29 | 84.05 | 33 | 12.2억 - |
| 2025-04-25 | 84.4 | 27 | 12.2억 ▲ |
| 2025-04-23 | 84.4 | 31 | 11.8억 ▲ |
| 2025-04-01 | 84.4 | 6 | 11억 ▼ |
| 2025-03-18 | 84.4 | 30 | 15.5억 |
전용95.18㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 95.18 | 12 | 13.7억 ▲ |
| 2025-06-25 | 95.18 | 14 | 13.3억 - |
| 2025-06-24 | 95.18 | 8 | 13.3억 ▼ |
| 2025-05-14 | 95.18 | 16 | 13.4억 ▲ |
| 2024-12-08 | 95.18 | 36 | 12.8억 ▼ |
| 2024-05-22 | 95.18 | 44 | 13.2억 ▲ |
| 2023-03-08 | 95.18 | 9 | 12.8억 |
전용108.39㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-29 | 108.39 | 39 | 15.5억 ▲ |
| 2023-12-08 | 108.39 | 37 | 15.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
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송도더샵파크애비뉴 아파트 가 위치한 연수구 근방 1km 범위 내 총 11 개 아파트
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요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
송도동 송도더샵파크애비뉴 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 83,611만 원 70㎡: 100,650만 원 85㎡: 119,500만 원 100㎡: 134,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~100, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 05일입니다.
❓ 송도더샵파크애비뉴 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 연수구 송도동 103 송도더샵파크애비뉴 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 8.5억~13.7억입니다.
❓ 송도더샵파크애비뉴 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 송도더샵파크애비뉴 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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