동춘동 송도파크자이 아파트 실거래분석 정보(2025.08.15 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 연수구 동춘동에 위치한 송도파크자이 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 08월 15일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총1023세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 37건으로, 전체 세대수 대비 약 3.62% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.52% 대비 ▲3% (+0.1pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 60.7%, 연수구에서는 상위 60.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.52% 대비 ▲3% (+0.1pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“동춘 송도파크자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 1023 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 GS건설
- 사용승인일 2019년 05월 10일
- 도로명 주소 인천광역시 연수구 앵고개로104번길 22
- 번지형 주소 인천광역시 연수구 동춘동 송도파크자이 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 | 105 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5억 | 5.52억 | . |
| 2024 | 4.95억 | 5.35억 | 8억 |
| 2023 | 5억 | 5.48억 | 7.5억 |
| 2022 | 5.48억 | 6.9억 | 7.4억 |
| 2021 | 6.6억 | 6.89억 | 9.06억 |
| 2020 | 5.25억 | 5.41억 | . |
| 2019 | 3.68억 | 4.1억 | 4.64억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 76.76 | Min. :2019-06-05 | Min. : 35040 | |
| 1st Qu.: 76.98 | 1st Qu.:2021-08-11 | 1st Qu.: 50000 | |
| Median : 84.89 | Median :2023-05-10 | Median : 53800 | |
| Mean : 83.21 | Mean :2022-12-21 | Mean : 55968 | |
| 3rd Qu.: 84.92 | 3rd Qu.:2024-05-04 | 3rd Qu.: 59000 | |
| Max. :101.95 | Max. :2025-08-07 | Max. :110000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 7.1억 | 2021-09-01 | 21 |
| 85 | 8.5억 | 2022-03-22 | 26 |
| 105 | 11억 | 2021-11-24 | 24 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 송도파크자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[연수구] 동춘 송도파크자이 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/ChA161_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용76.7563~76.9835㎡ 최근 실거래 내역 (총 52건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-07 | 76.9835 | 25 | 4.8억 - |
| 2025-08-06 | 76.7563 | 7 | 4.8억 ▼ |
| 2025-07-22 | 76.7563 | 8 | 5억 ▼ |
| 2025-07-05 | 76.9835 | 8 | 5.1억 - |
| 2025-06-21 | 76.7563 | 28 | 5.1억 - |
| 2025-01-21 | 76.7563 | 27 | 5.1억 ▼ |
| 2024-11-04 | 76.7563 | 11 | 5.2억 ▲ |
| 2024-09-14 | 76.7563 | 1 | 4.9억 ▼ |
| 2024-09-10 | 76.7563 | 5 | 5.2억 ▲ |
| 2024-09-07 | 76.7563 | 2 | 4.8억 |
전용84.8904~84.9246㎡ 최근 실거래 내역 (총 96건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 84.9246 | 25 | 5.5억 - |
| 2025-07-25 | 84.9246 | 8 | 5.5억 ▼ |
| 2025-06-25 | 84.9246 | 19 | 5.6억 ▲ |
| 2025-06-05 | 84.8904 | 29 | 5.5억 ▼ |
| 2025-05-24 | 84.9246 | 26 | 5.8억 ▲ |
| 2025-05-22 | 84.8904 | 10 | 5.3억 ▼ |
| 2025-05-08 | 84.8904 | 27 | 5.4억 ▼ |
| 2025-04-28 | 84.8904 | 7 | 5.5억 ▲ |
| 2025-04-28 | 84.9246 | 24 | 5.4억 - |
| 2025-04-04 | 84.8904 | 8 | 5.4억 |
전용101.951㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-08 | 101.951 | 28 | 8억 ▲ |
| 2023-09-02 | 101.951 | 2 | 6.8억 ▼ |
| 2023-03-04 | 101.951 | 24 | 8.2억 ▲ |
| 2022-10-05 | 101.951 | 12 | 7.4억 ▼ |
| 2021-11-24 | 101.951 | 24 | 11억 ▲ |
| 2021-03-30 | 101.951 | 26 | 8.6억 ▲ |
| 2021-01-28 | 101.951 | 27 | 7.6억 ▲ |
| 2019-07-10 | 101.951 | 5 | 4.7억 ▲ |
| 2019-07-02 | 101.951 | 8 | 4.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
동춘 송도파크자이 아파트 가 위치한 연수구 근방 1km 범위 내에 총 6 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 6 아파트 링크입니다.
- 210m - 송도동일하이빌파크포레(2019) / 인천광역시 연수구 앵고개로104번길 5 (동춘동,송도 동일하이빌 파크포레)️
- 485m - 송도파크레인동일하이빌(2019) / 인천광역시 연수구 능허대로 343 (동춘동,송도 파크레인 동일하이빌)️
- 750m - 연수서해그랑블1단지(2017) / 인천광역시 연수구 봉재산로 20 (동춘동,연수 서해그랑블 1단지)️
- 914m - 대우3(1993) / 인천광역시 연수구 동곡재로117번길 22 (동춘동,연수3차대우아파트)️
- 936m - 대림3(1993) / 인천광역시 연수구 먼우금로83번길 49 (동춘동,대림3차아파트)️
- 988m - 동춘마을(1994) / 인천광역시 연수구 먼우금로 123 (동춘동,동춘마을아파트 101동)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
동춘동 송도파크자이 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
80㎡: 50,114만 원 85㎡: 55,375만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~80, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 07일입니다.
❓ 송도파크자이 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 연수구 동춘동 가- 송도파크자이 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.8억~5.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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