동춘동 송도파크레인동일하이빌 아파트 실거래분석 정보(2025.07.17 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 연수구 동춘동에 위치한 송도파크레인동일하이빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 07월 17일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 33건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 82.2%, 연수구에서는 상위 82.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“동춘 송도파크레인동일하이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 연수구 5
- 번지형 주소 인천광역시 연수구 동춘동 가- 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 75 | 85 | 95 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 4.7억 | 4.93억 | . |
| 2024 | 4.52억 | 4.8억 | 5.09억 | . |
| 2023 | 4.26억 | 4.62억 | 4.99억 | 6.21억 |
| 2022 | . | 5.23억 | 5.83억 | . |
| 2021 | 5.38억 | 5.55억 | 6.27억 | 7.81억 |
| 2020 | 4.25억 | 4.77억 | 5.06억 | 5.97억 |
| 2019 | 3.15억 | 3.68억 | 3.94억 | 4.5억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :66.95 | Min. :2019-04-29 | Min. :31500 | |
| 1st Qu.:74.24 | 1st Qu.:2021-04-17 | 1st Qu.:47200 | |
| Median :84.90 | Median :2023-03-04 | Median :50000 | |
| Mean :81.49 | Mean :2022-08-09 | Mean :51828 | |
| 3rd Qu.:84.99 | 3rd Qu.:2023-11-25 | 3rd Qu.:56500 | |
| Max. :93.70 | Max. :2025-06-27 | Max. :83000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 5.84억 | 2021-08-27 | 16 |
| 75 | 6.25억 | 2021-07-24 | 29 |
| 85 | 7.03억 | 2021-08-05 | 20 |
| 95 | 8.3억 | 2021-09-14 | 26 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 송도파크레인동일하이빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[연수구] 동춘 송도파크레인동일하이빌 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/ChA147_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용66.947㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-01 | 66.947 | 8 | 4.6억 ▲ |
| 2024-08-22 | 66.947 | 13 | 4.5억 ▼ |
| 2024-08-16 | 66.947 | 20 | 4.7억 ▲ |
| 2024-05-25 | 66.947 | 5 | 4.5억 ▲ |
| 2024-02-13 | 66.947 | 29 | 4.3억 ▼ |
| 2023-09-18 | 66.947 | 7 | 4.5억 ▲ |
| 2023-06-09 | 66.947 | 22 | 4억 ▼ |
| 2023-05-17 | 66.947 | 12 | 4.3억 - |
| 2023-04-28 | 66.947 | 11 | 4.3억 ▲ |
| 2023-01-16 | 66.947 | 10 | 4.2억 |
전용74.2443㎡ 최근 실거래 내역 (총 49건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-19 | 74.2443 | 2 | 4.7억 ▼ |
| 2024-11-10 | 74.2443 | 16 | 4.9억 ▼ |
| 2024-11-09 | 74.2443 | 26 | 5억 ▲ |
| 2024-10-26 | 74.2443 | 6 | 4.9억 ▼ |
| 2024-09-28 | 74.2443 | 28 | 5.1억 ▲ |
| 2024-09-27 | 74.2443 | 5 | 4.9억 - |
| 2024-09-02 | 74.2443 | 4 | 4.9억 - |
| 2024-08-23 | 74.2443 | 18 | 4.9억 ▲ |
| 2024-08-22 | 74.2443 | 1 | 4.7억 ▼ |
| 2024-07-27 | 74.2443 | 9 | 4.9억 |
전용84.9044~84.9948㎡ 최근 실거래 내역 (총 146건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 84.9044 | 14 | 4.8억 ▼ |
| 2025-05-10 | 84.9948 | 6 | 5억 - |
| 2025-05-07 | 84.9948 | 8 | 5억 - |
| 2025-03-24 | 84.9948 | 7 | 5억 ▲ |
| 2024-12-05 | 84.9948 | 25 | 3.5억 ▼ |
| 2024-11-11 | 84.9044 | 9 | 5.1억 ▼ |
| 2024-11-08 | 84.9044 | 20 | 5.3억 ▲ |
| 2024-10-10 | 84.9948 | 18 | 5.1억 ▼ |
| 2024-08-28 | 84.9044 | 13 | 5.7억 ▲ |
| 2024-08-17 | 84.9948 | 30 | 5.2억 |
전용93.7025㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-09 | 93.7025 | 22 | 6.8억 ▲ |
| 2023-07-07 | 93.7025 | 5 | 5.5억 ▼ |
| 2023-06-17 | 93.7025 | 16 | 6.9억 ▲ |
| 2023-05-25 | 93.7025 | 15 | 6.4억 - |
| 2023-04-14 | 93.7025 | 10 | 6.4억 ▲ |
| 2023-03-10 | 93.7025 | 29 | 6억 ▲ |
| 2023-02-01 | 93.7025 | 4 | 5.5억 ▼ |
| 2021-10-04 | 93.7025 | 11 | 8.2억 ▼ |
| 2021-09-14 | 93.7025 | 26 | 8.3억 ▲ |
| 2021-04-03 | 93.7025 | 6 | 7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
동춘 송도파크레인동일하이빌 아파트 가 위치한 연수구 근방 1km 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 13 아파트 링크입니다.
- 485m - 송도파크자이(2019) / 인천광역시 연수구 앵고개로104번길 22 (동춘동,송도파크자이)️
- 694m - 송도동일하이빌파크포레(2019) / 인천광역시 연수구 앵고개로104번길 5 (동춘동,송도 동일하이빌 파크포레)️
- 764m - 대림3(1993) / 인천광역시 연수구 먼우금로83번길 49 (동춘동,대림3차아파트)️
- 765m - 연수서해그랑블1단지(2017) / 인천광역시 연수구 봉재산로 20 (동춘동,연수 서해그랑블 1단지)️
- 788m - 인천연수서해그랑블3단지(2019) / 인천광역시 연수구 봉재산로 76 (동춘동)️
- 858m - 연수서해그랑블5단지(2019) / 인천광역시 연수구 봉재산로 148 (동춘동)️
- 864m - 서해그랑블포레스트(2019) / 인천광역시 연수구 능허대로446번길 12 (동춘동,서해그랑블 포레스트)️
- 919m - 송도코오롱더프라우3단지(2012) / 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 20 (송도동,송도 더 프라우 2)️
- 930m - 송도코오롱더프라우2단지(2009) / 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 12 (송도동,송도 코오롱 더 프라우 2단지)️
- 949m - 건영(1994) / 인천광역시 연수구 먼우금로83번길 12 (동춘동,건영아파트)️
- 951m - 송도코오롱더프라우1단지(2009)️
- 956m - 아주(1994)️
- 972m - 동남(1994)️
요약 리포트
데이터 기반
송도파크레인동일하이빌 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~75, ~85, ~95)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 송도파크레인동일하이빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 연수구 동춘동 가- 송도파크레인동일하이빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.8억~5억입니다.
❓ 송도파크레인동일하이빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
송도파크레인동일하이빌 아파트는 인천광역시 연수구 동춘동 가-번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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