송도동 송도더샵퍼스트파크F13-1BL 아파트 실거래분석 정보(2025.07.22 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 연수구 송도동에 위치한 송도더샵퍼스트파크F13-1BL 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 07월 22일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 32건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연수구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“송도더샵퍼스트파크F13-1BL 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 연수구 컨벤시아대로252번길 70
- 번지형 주소 인천광역시 연수구 송도동 100 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 85 | 100 | 110 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8.47억 | 9.75억 | 10.82억 | 12.3억 |
| 2024 | 8.35억 | 9.88억 | 11.5억 | 13.02억 |
| 2023 | 7.43억 | 8.83억 | 10.51억 | 11.6억 |
| 2022 | 7.95억 | 9.2억 | 12.25억 | . |
| 2021 | 8.75억 | 10.68억 | 12.05억 | 13억 |
| 2020 | 7.01억 | 8.48억 | 8.66억 | 11.07억 |
| 2019 | 6.08억 | 7.08억 | 7.86억 | 8.71억 |
| 2018 | . | . | 7.18억 | . |
| 2017 | . | . | 6.51억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 68.72 | Min. :2017-09-23 | Min. : 55800 | |
| 1st Qu.: 68.72 | 1st Qu.:2020-02-21 | 1st Qu.: 72000 | |
| Median : 84.90 | Median :2021-06-13 | Median : 83500 | |
| Mean : 81.78 | Mean :2022-01-02 | Mean : 85556 | |
| 3rd Qu.: 84.94 | 3rd Qu.:2023-07-02 | 3rd Qu.: 97375 | |
| Max. :108.08 | Max. :2025-07-20 | Max. :137000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 10.5억 | 2021-08-23 | 19 |
| 85 | 13.1억 | 2021-12-11 | 22 |
| 100 | 13.5억 | 2021-08-26 | 9 |
| 110 | 13.7억 | 2024-10-05 | 30 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 송도더샵퍼스트파크F13-1BL 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[연수구] 송도더샵퍼스트파크F13-1BL 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/ChA138_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용68.72~68.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 94건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 68.96 | 25 | 8.5억 ▼ |
| 2025-06-12 | 68.96 | 16 | 8.6억 ▲ |
| 2025-04-19 | 68.72 | 39 | 8.3억 ▼ |
| 2025-04-16 | 68.96 | 38 | 8.6억 ▲ |
| 2024-12-21 | 68.96 | 31 | 8.5억 ▲ |
| 2024-10-09 | 68.72 | 8 | 8억 ▼ |
| 2024-09-27 | 68.72 | 31 | 8.8억 ▲ |
| 2024-08-16 | 68.72 | 42 | 8.5억 - |
| 2024-08-10 | 68.96 | 40 | 8.5억 ▼ |
| 2024-06-21 | 68.72 | 36 | 8.8억 |
전용84.9~84.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 112건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-20 | 84.94 | 32 | 10.1억 ▲ |
| 2025-06-17 | 84.9 | 9 | 9.9억 ▲ |
| 2025-05-31 | 84.9 | 2 | 8.8억 ▼ |
| 2025-05-24 | 84.9 | 22 | 10.1억 ▲ |
| 2025-05-24 | 84.94 | 17 | 10억 ▲ |
| 2025-04-05 | 84.9 | 40 | 9.7억 ▼ |
| 2025-03-10 | 84.9 | 14 | 9.8억 ▼ |
| 2025-02-23 | 84.94 | 20 | 10억 ▲ |
| 2025-02-17 | 84.94 | 15 | 9.4억 ▼ |
| 2025-01-14 | 84.9 | 31 | 9.8억 |
전용95.81~95.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-13 | 95.87 | 27 | 11억 - |
| 2025-06-04 | 95.81 | 8 | 11억 ▲ |
| 2025-02-28 | 95.87 | 16 | 10.5억 - |
| 2024-05-29 | 95.87 | 15 | 10.5억 ▼ |
| 2024-05-26 | 95.81 | 24 | 12.5억 ▲ |
| 2023-10-18 | 95.81 | 28 | 11.8억 ▲ |
| 2023-10-12 | 95.87 | 28 | 11억 ▲ |
| 2023-09-06 | 95.87 | 12 | 10.6억 ▼ |
| 2023-08-02 | 95.81 | 29 | 12억 ▲ |
| 2023-05-19 | 95.81 | 4 | 9.5억 |
전용108.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 108.08 | 27 | 12.1억 ▼ |
| 2025-03-21 | 108.08 | 9 | 12.5억 ▼ |
| 2024-10-05 | 108.08 | 30 | 13.7억 ▲ |
| 2024-05-08 | 108.08 | 15 | 12.8억 ▼ |
| 2024-05-07 | 108.08 | 21 | 13.2억 ▲ |
| 2024-01-11 | 108.08 | 13 | 12.4억 ▲ |
| 2023-05-03 | 108.08 | 7 | 11.6억 ▼ |
| 2021-01-25 | 108.08 | 38 | 13억 ▲ |
| 2020-12-07 | 108.08 | 20 | 11.7억 ▲ |
| 2020-11-03 | 108.08 | 6 | 10.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
송도더샵퍼스트파크F13-1BL 아파트 가 위치한 연수구 근방 1km 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 191m - 송도더샵퍼스트파크F14BL(2017) / 인천광역시 연수구 컨벤시아대로252번길 50 (송도동,송도 더샵 퍼스트파크 F14BL)️
- 385m - 송도더샵퍼스트파크F15BL(2017) / 인천광역시 연수구 컨벤시아대로252번길 30 (송도동,송도 더샵 퍼스트파크 F15BL)️
- 416m - 송도아트윈푸르지오(2015) / 인천광역시 연수구 인천타워대로 253-25 (송도동)️
- 487m - 송도더샵마스터뷰21BL(2015) / 인천광역시 연수구 컨벤시아대로274번길 55 (송도동,송도 더샵 마스터뷰 21BL)️
- 532m - 송도더샵파크애비뉴(2018) / 인천광역시 연수구 컨벤시아대로252번길 10 (송도동)️
- 546m - 더샵송도센트럴파크Ⅲ(2022) / 인천광역시 연수구 인천타워대로180번길 11 (송도동,더샵송도센트럴파크Ⅲ)️
- 582m - 송도더샵마스터뷰22BL(2015) / 인천광역시 연수구 컨벤시아대로274번길 35 (송도동,송도 더샵 마스터뷰 22BL)️
- 601m - 더샵송도프라임뷰20BL(2022) / 인천광역시 연수구 인천타워대로231번길 97 (송도동,더샵 송도프라임뷰 20BL)️
- 724m - 송도더샵마스터뷰23-1BL(2015) / 인천광역시 연수구 컨벤시아대로274번길 15 (송도동,송도 더샵 마스터뷰 23-1BL)️
- 971m - 더샵센트럴파크1(2010) / 인천광역시 연수구 센트럴로 232 (송도동,더샵센트럴파크1)️
요약 리포트
데이터 기반
송도더샵퍼스트파크F13-1BL 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~85, ~100, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 20일입니다.
❓ 송도더샵퍼스트파크F13-1BL 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
송도더샵퍼스트파크F13-1BL 아파트는 인천광역시 연수구 송도동 100번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 송도더샵퍼스트파크F13-1BL 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 연수구 송도동 100 송도더샵퍼스트파크F13-1BL 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 8.5억~12.1억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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