송도동 송도더샵퍼스트파크F14BL 아파트 실거래분석 정보(2025.09.23 Update)
2025-09-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 연수구 송도동에 위치한 송도더샵퍼스트파크F14BL 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 09월 23일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 33건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연수구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“송도더샵퍼스트파크F14BL 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 연수구 컨벤시아대로252번길 50
- 번지형 주소 인천광역시 연수구 송도동 101 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 85 | 100 | 110 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7.57억 | 8.39억 | 10.14억 | 11.25억 | . |
| 2024 | 7.3억 | 8.15억 | 10.25억 | 11.8억 | 13.45억 |
| 2023 | 6.68억 | 7.49억 | 9.05억 | 10.88억 | 13.65억 |
| 2022 | 6.05억 | 9.03억 | 8.21억 | 11.4억 | 17.63억 |
| 2021 | 8.3억 | 8.9억 | 11.97억 | 13.25억 | 14.98억 |
| 2020 | 6.2억 | 7.12억 | 8.48억 | 9.15억 | 10.37억 |
| 2019 | 5.5억 | 5.96억 | 7.18억 | 7.81억 | 10.4억 |
| 2018 | 4.88억 | . | 6.3억 | 7.05억 | . |
| 2017 | . | . | . | 6.5억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.89 | Min. :2017-08-01 | Min. : 43764 | |
| 1st Qu.: 59.98 | 1st Qu.:2020-02-08 | 1st Qu.: 69500 | |
| Median : 68.96 | Median :2021-02-28 | Median : 80000 | |
| Mean : 76.96 | Mean :2021-11-12 | Mean : 82758 | |
| 3rd Qu.: 84.94 | 3rd Qu.:2023-06-18 | 3rd Qu.: 91500 | |
| Max. :108.08 | Max. :2025-09-16 | Max. :176300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 9억 | 2021-09-24 | 35 |
| 70 | 11.3억 | 2022-06-22 | 20 |
| 85 | 13.7억 | 2021-09-11 | 14 |
| 100 | 14.5억 | 2021-06-28 | 32 |
| 110 | 17.63억 | 2022-06-03 | 21 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 송도더샵퍼스트파크F14BL 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[연수구] 송도더샵퍼스트파크F14BL 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/ChA134_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.89~59.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 66건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 59.89 | 23 | 7.8억 ▲ |
| 2025-06-03 | 59.89 | 10 | 7.5억 ▼ |
| 2025-04-19 | 59.89 | 35 | 7.8억 ▲ |
| 2025-04-05 | 59.89 | 41 | 7.5억 ▲ |
| 2025-03-29 | 59.98 | 12 | 7.3억 - |
| 2025-03-18 | 59.89 | 6 | 7.3억 ▼ |
| 2025-03-05 | 59.89 | 20 | 7.8억 ▲ |
| 2024-08-06 | 59.98 | 16 | 7.7억 ▲ |
| 2024-08-03 | 59.98 | 17 | 7.6억 ▲ |
| 2024-07-18 | 59.98 | 5 | 7억 |
전용68.72~68.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 68건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 68.96 | 30 | 8.5억 - |
| 2025-08-04 | 68.72 | 13 | 8.5억 - |
| 2025-07-08 | 68.96 | 35 | 8.5억 ▲ |
| 2025-05-09 | 68.72 | 9 | 8.1억 ▼ |
| 2025-04-24 | 68.96 | 15 | 8.7억 ▲ |
| 2025-04-19 | 68.96 | 3 | 8.4억 ▼ |
| 2025-03-19 | 68.96 | 8 | 8.6억 ▲ |
| 2025-02-08 | 68.96 | 8 | 8.3억 ▲ |
| 2025-01-27 | 68.96 | 2 | 8억 ▼ |
| 2024-12-14 | 68.96 | 32 | 8.7억 |
전용84.9~84.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 72건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 84.9 | 39 | 10.1억 ▲ |
| 2025-08-17 | 84.94 | 8 | 9.7억 ▼ |
| 2025-05-30 | 84.9 | 28 | 10.8억 ▲ |
| 2025-04-14 | 84.9 | 27 | 10.2억 ▲ |
| 2025-04-02 | 84.9 | 39 | 10.1억 ▼ |
| 2025-03-22 | 84.94 | 21 | 10.5억 ▲ |
| 2025-03-21 | 84.9 | 22 | 10억 ▲ |
| 2025-02-05 | 84.9 | 34 | 9.8억 ▼ |
| 2024-11-02 | 84.9 | 24 | 10.2억 ▼ |
| 2024-10-04 | 84.9 | 17 | 10.6억 |
전용95.81~95.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-07 | 95.81 | 33 | 11.5억 ▲ |
| 2025-02-10 | 95.87 | 22 | 11억 ▼ |
| 2024-07-15 | 95.87 | 11 | 11.4억 ▼ |
| 2024-07-05 | 95.87 | 33 | 11.5억 ▼ |
| 2024-06-22 | 95.81 | 35 | 12.5억 ▲ |
| 2023-09-22 | 95.81 | 26 | 11.9억 ▲ |
| 2023-08-14 | 95.87 | 28 | 11.3억 ▲ |
| 2023-06-28 | 95.81 | 6 | 11억 ▲ |
| 2023-06-17 | 95.81 | 11 | 10.9억 ▲ |
| 2023-04-07 | 95.87 | 9 | 9.5억 |
전용108.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-25 | 108.08 | 9 | 13.3억 - |
| 2024-04-26 | 108.08 | 13 | 13.3억 ▼ |
| 2024-04-23 | 108.08 | 26 | 13.8억 ▲ |
| 2023-07-19 | 108.08 | 20 | 13.7억 ▼ |
| 2022-06-03 | 108.08 | 21 | 17.6억 ▲ |
| 2021-07-03 | 108.08 | 25 | 15억 ▲ |
| 2020-12-24 | 108.08 | 26 | 12.9억 ▲ |
| 2020-11-27 | 108.08 | 34 | 10.8억 ▲ |
| 2020-06-12 | 108.08 | 17 | 10.5억 ▲ |
| 2020-04-15 | 108.08 | 4 | 9.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
송도더샵퍼스트파크F14BL 아파트 가 위치한 연수구 근방 1km 범위 내 총 13 개 아파트
송도더샵퍼스트파크F13-1BL 준신축 2017 년
송도더샵퍼스트파크F15BL 준신축 2017 년
송도더샵파크애비뉴 준신축 2018 년
더샵송도센트럴파크Ⅲ 신축 2022 년
송도더샵마스터뷰21BL 준신축 2015 년
송도더샵마스터뷰22BL 준신축 2015 년
송도아트윈푸르지오 준신축 2015 년
송도더샵마스터뷰23-1BL 준신축 2015 년
더샵송도프라임뷰20BL 신축 2022 년
송도SK뷰센트럴 신축 2020 년
더샵센트럴파크2 준신축 2011 년
송도센트럴파크푸르지오 준신축 2015 년
더샵센트럴파크1 준신축 2010 년
요약 리포트
데이터 기반
송도더샵퍼스트파크F14BL 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~100, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 송도더샵퍼스트파크F14BL 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 연수구 송도동 101 송도더샵퍼스트파크F14BL 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 8.5억~11.5억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 송도더샵퍼스트파크F14BL 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 송도더샵퍼스트파크F14BL 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #송도더샵퍼스트파크F14BL아파트,#송도더샵퍼스트파크F14BL아파트,#인천광역시연수구송도동,#9년차준신축급아파트,#인천광역시연수구송도동101,#인천광역시연수구컨벤시아대로252번길50,#2025년09월23일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망