송도동 송도웰카운티4단지 아파트 실거래분석 정보(2025.11.11 Update)
2025-11-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 연수구 송도동에 위치한 송도웰카운티4단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 11월 11일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총465세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 3.44% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.72% 대비 ▲100% (+1.72pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 65.1%, 연수구에서는 상위 65.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.72% 대비 ▲100% (+1.72pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“송도웰카운티4단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 465 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)풍림건설
- 사용승인일 2010년 02월 12일
- 도로명 주소 인천광역시 연수구 해송로30번길 20
- 번지형 주소 인천광역시 연수구 송도동 9-5 송도웰카운티4단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 135 | 150 | 180 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7.31억 | 8.43억 | 9.6억 | 10.56억 | 12.7억 |
| 2024 | 7.5억 | 8.7억 | 11.5억 | . | 12.9억 |
| 2023 | 7.06억 | . | 11.6억 | . | 13.58억 |
| 2022 | . | 10억 | . | 13억 | 15.8억 |
| 2021 | 8.2억 | 12억 | . | 12억 | 14.1억 |
| 2020 | 5.95억 | 7억 | 7.6억 | 8.64억 | 9.05억 |
| 2019 | 4.92억 | 6.06억 | 7.17억 | 7.85억 | 8.46억 |
| 2018 | 4.79억 | 5.68억 | 6.72억 | 7.05억 | 7.7억 |
| 2017 | 4.68억 | 5.28억 | 7.4억 | 6.73억 | 8.22억 |
| 2016 | 4.53억 | 5억 | 6.25억 | 6.96억 | 7.92억 |
| 2015 | 4.14억 | 4.98억 | 6.49억 | 7.6억 | 8.09억 |
| 2014 | 3.91억 | 4.74억 | 6.11억 | . | 7.5억 |
| 2013 | 4.09억 | 4.6억 | 6.4억 | 6.7억 | . |
| 2012 | 4.11억 | 4.25억 | 5.8억 | . | 8.17억 |
| 2011 | . | . | . | . | 8.5억 |
| 2010 | 2.89억 | 4.52억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.87 | Min. :2010-04-11 | Min. : 28900 | |
| 1st Qu.: 84.87 | 1st Qu.:2015-08-28 | 1st Qu.: 49350 | |
| Median :101.80 | Median :2017-09-23 | Median : 64000 | |
| Mean :120.49 | Mean :2018-02-26 | Mean : 67203 | |
| 3rd Qu.:149.41 | 3rd Qu.:2020-02-01 | 3rd Qu.: 80000 | |
| Max. :177.31 | Max. :2025-10-22 | Max. :158000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 8.2억 | 2021-03-27 | 4 |
| 105 | 12억 | 2021-10-09 | 8 |
| 135 | 11.6억 | 2023-02-06 | 11 |
| 150 | 13억 | 2022-09-27 | 23 |
| 180 | 15.8억 | 2022-06-11 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 송도웰카운티4단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[연수구] 송도웰카운티4단지 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/ChA118_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 69건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 84.87 | 3 | 7.3억 ▼ |
| 2025-05-16 | 84.87 | 8 | 7.5억 ▲ |
| 2025-04-17 | 84.87 | 6 | 7억 ▼ |
| 2025-02-26 | 84.87 | 7 | 7.5억 - |
| 2024-11-06 | 84.87 | 5 | 7.5억 ▲ |
| 2024-10-27 | 84.87 | 5 | 7.3억 ▼ |
| 2024-09-09 | 84.87 | 10 | 8억 ▲ |
| 2024-04-27 | 84.87 | 4 | 7.3억 ▲ |
| 2023-05-13 | 84.87 | 8 | 7.2억 ▲ |
| 2023-05-08 | 84.87 | 4 | 7억 |
전용101.26~101.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 78건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-03 | 101.26 | 10 | 8.7억 ▲ |
| 2025-01-14 | 101.26 | 8 | 8.2억 ▼ |
| 2024-11-20 | 101.8 | 19 | 9.2억 ▲ |
| 2024-06-20 | 101.8 | 16 | 9억 ▲ |
| 2024-02-20 | 101.8 | 15 | 7.9억 ▼ |
| 2022-12-20 | 101.8 | 27 | 9억 ▼ |
| 2022-07-24 | 101.8 | 22 | 11억 ▼ |
| 2021-10-09 | 101.26 | 8 | 12억 ▲ |
| 2020-12-14 | 101.26 | 9 | 7.6억 ▲ |
| 2020-10-21 | 101.8 | 9 | 7.1억 |
전용134.2~134.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 134.88 | 28 | 9.6억 ▼ |
| 2024-03-02 | 134.88 | 23 | 11.5억 ▼ |
| 2023-02-06 | 134.88 | 11 | 11.6억 ▲ |
| 2020-03-11 | 134.88 | 11 | 8.2억 - |
| 2020-03-10 | 134.88 | 17 | 8.2억 ▲ |
| 2020-03-09 | 134.88 | 21 | 7.8억 ▲ |
| 2020-02-14 | 134.88 | 12 | 6.9억 ▼ |
| 2020-02-08 | 134.88 | 8 | 7.2억 ▼ |
| 2020-01-31 | 134.88 | 19 | 7.3억 ▲ |
| 2019-12-28 | 134.88 | 22 | 7.2억 |
전용149.41~149.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 149.41 | 13 | 10.9억 ▲ |
| 2025-04-30 | 149.41 | 25 | 10.6억 - |
| 2025-04-29 | 149.41 | 15 | 10.6억 ▲ |
| 2025-04-15 | 149.41 | 17 | 10.1억 ▼ |
| 2022-09-27 | 149.8 | 23 | 13억 ▲ |
| 2021-07-31 | 149.41 | 7 | 12억 ▲ |
| 2020-12-24 | 149.41 | 13 | 9억 ▼ |
| 2020-12-11 | 149.41 | 20 | 9.4억 ▼ |
| 2020-12-07 | 149.41 | 23 | 9.8억 ▲ |
| 2020-07-25 | 149.41 | 14 | 8.6억 |
전용177.31㎡ 최근 실거래 내역 (총 44건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-16 | 177.31 | 18 | 13.9억 ▲ |
| 2025-02-24 | 177.31 | 2 | 11.5억 ▼ |
| 2024-05-15 | 177.31 | 16 | 12.9억 ▼ |
| 2023-08-30 | 177.31 | 12 | 14.2억 ▲ |
| 2023-03-18 | 177.31 | 3 | 12.3억 ▼ |
| 2023-03-16 | 177.31 | 11 | 14.2억 ▼ |
| 2022-06-11 | 177.31 | 9 | 15.8억 ▲ |
| 2021-11-02 | 177.31 | 4 | 13.5억 ▼ |
| 2021-09-18 | 177.31 | 8 | 14.9억 ▲ |
| 2021-07-31 | 177.31 | 7 | 13.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
송도웰카운티4단지 아파트 가 위치한 연수구 근방 1km 범위 내 총 7 개 아파트
송도웰카운티3단지 준신축 2010 년
송도웰카운티1단지 기존 2008 년
송도SK뷰센트럴 신축 2020 년
송도웰카운티2단지 기존 2007 년
글로벌캠퍼스푸르지오 준신축 2013 년
송도더샵파크애비뉴 준신축 2018 년
송도더샵마스터뷰23-1BL 준신축 2015 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
송도동 송도웰카운티4단지 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
85㎡: 73,000만 원 105㎡: 87,200만 원 135㎡: 96,000만 원 150㎡: 109,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~105, ~135, ~150, ~180)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 22일입니다.
❓ 송도웰카운티4단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 송도웰카운티4단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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