송도동 송도푸르지오하버뷰 아파트 실거래분석 정보(2025.11.18 Update)
2025-11-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 연수구 송도동에 위치한 송도푸르지오하버뷰 아파트입니다.
- 건축년도는
2011년이며2025년 11월 18일기준15년차의중간연차아파트(으)로
총593세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 3.37% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.37% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 65.6%, 연수구에서는 상위 65.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.37% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“송도푸르지오하버뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 593 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 대우
- 사용승인일 2011년 03월 29일
- 도로명 주소 인천광역시 연수구 컨벤시아대로130번길 80
- 번지형 주소 인천광역시 연수구 송도동 19-5 송도푸르지오하버뷰 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 115 | 130 | 155 | 165 | 270 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9.72억 | 10.1억 | 11.32억 | 12.6억 | 12.5억 | . |
| 2024 | 9.17억 | 9.05억 | 11.42억 | 14.84억 | 15.5억 | . |
| 2023 | 8.36억 | 8.34억 | 11억 | 16.3억 | 14.87억 | . |
| 2022 | . | 9.75억 | . | . | . | . |
| 2021 | 8.65억 | 10.05억 | 10.09억 | 12.91억 | 16.95억 | 26억 |
| 2020 | 6.52억 | 6.82억 | 8.54억 | 9.17억 | 10.4억 | . |
| 2019 | 5.83억 | 6억 | 6.95억 | 8.65억 | 9.29억 | . |
| 2018 | 5.77억 | 5.92억 | 6.77억 | 8.26억 | 9.15억 | 32억 |
| 2017 | 5.61억 | 5.61억 | 6.47억 | 8.17억 | 8.94억 | 22.7억 |
| 2016 | 5.33억 | 5.44억 | 6.5억 | 7.19억 | 7.67억 | 21억 |
| 2015 | 5.12억 | 5.7억 | 6.58억 | 7.96억 | 8.45억 | 20.6억 |
| 2014 | 4.88억 | 6억 | 5.77억 | 7.25억 | 8.48억 | . |
| 2013 | 4.49억 | . | 6억 | 7억 | . | . |
| 2012 | 4.59억 | . | 6.15억 | 8.16억 | 8.62억 | . |
| 2011 | . | 6.2억 | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :101.3 | Min. :2011-11-22 | Min. : 42400 | |
| 1st Qu.:102.0 | 1st Qu.:2016-11-01 | 1st Qu.: 59000 | |
| Median :111.8 | Median :2019-07-13 | Median : 72650 | |
| Mean :125.3 | Mean :2019-03-11 | Mean : 79176 | |
| 3rd Qu.:150.3 | 3rd Qu.:2020-12-04 | 3rd Qu.: 89800 | |
| Max. :268.1 | Max. :2025-11-05 | Max. :320000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 10.8억 | 2021-07-23 | 12 |
| 105 | 10.8억 | 2024-03-27 | 17 |
| 115 | 11억 | 2022-05-21 | 25 |
| 130 | 12.25억 | 2021-06-04 | 26 |
| 155 | 16.5억 | 2021-08-31 | 17 |
| 165 | 16.95억 | 2021-07-27 | 24 |
| 270 | 32억 | 2018-01-31 | 29 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 송도푸르지오하버뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[연수구] 송도푸르지오하버뷰 아파트(2011) 회귀선 예측](../assets/figure/ChA097_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용101.3236~101.9753㎡ 최근 실거래 내역 (총 146건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | 101.7907 | 4 | 9.4억 ▼ |
| 2025-10-28 | 101.9753 | 12 | 9.6억 ▼ |
| 2025-07-08 | 101.9753 | 8 | 10.1억 ▼ |
| 2025-07-05 | 101.9753 | 17 | 10.2억 ▲ |
| 2025-05-19 | 101.3236 | 7 | 9.9억 ▲ |
| 2025-05-08 | 101.7907 | 13 | 9.5억 ▲ |
| 2025-04-23 | 101.8096 | 13 | 9.2억 ▼ |
| 2025-03-30 | 101.3236 | 12 | 9.8억 ▼ |
| 2025-03-27 | 101.3236 | 17 | 10.1억 ▲ |
| 2025-01-08 | 101.7907 | 12 | 9.5억 |
전용111.8079㎡ 최근 실거래 내역 (총 62건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-10 | 111.8079 | 21 | 10.1억 ▲ |
| 2024-08-28 | 111.8079 | 19 | 9.2억 ▲ |
| 2024-06-06 | 111.8079 | 10 | 8.9억 ▼ |
| 2023-09-11 | 111.8079 | 23 | 9억 ▲ |
| 2023-04-21 | 111.8079 | 18 | 7.5억 ▼ |
| 2023-04-18 | 111.8079 | 35 | 8.2억 ▼ |
| 2023-03-20 | 111.8079 | 37 | 9.1억 ▲ |
| 2023-02-23 | 111.8079 | 29 | 8.7억 ▲ |
| 2023-02-17 | 111.8079 | 11 | 8.1억 ▲ |
| 2023-02-07 | 111.8079 | 7 | 7.9억 |
전용127.1238㎡ 최근 실거래 내역 (총 56건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 127.1238 | 23 | 12.2억 ▲ |
| 2025-05-28 | 127.1238 | 10 | 10.5억 ▼ |
| 2025-03-27 | 127.1238 | 18 | 11.4억 ▲ |
| 2025-02-12 | 127.1238 | 13 | 11.2억 ▼ |
| 2024-10-11 | 127.1238 | 30 | 11.7억 ▲ |
| 2024-08-13 | 127.1238 | 31 | 11.6억 ▲ |
| 2024-07-28 | 127.1238 | 3 | 11억 ▼ |
| 2024-07-12 | 127.1238 | 33 | 12억 ▲ |
| 2024-06-07 | 127.1238 | 34 | 11.5억 ▲ |
| 2024-04-26 | 127.1238 | 7 | 10.8억 |
전용150.2994~150.9032㎡ 최근 실거래 내역 (총 86건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 150.2994 | 11 | 13.5억 ▲ |
| 2025-04-24 | 150.9032 | 5 | 11.7억 ▼ |
| 2024-10-12 | 150.2994 | 21 | 14.6억 ▼ |
| 2024-08-14 | 150.2994 | 16 | 14.8억 ▼ |
| 2024-07-13 | 150.2994 | 26 | 14.9억 - |
| 2024-07-02 | 150.9032 | 39 | 14.9억 - |
| 2024-05-10 | 150.9032 | 36 | 14.9억 ▼ |
| 2023-03-29 | 150.9032 | 23 | 16.3억 ▼ |
| 2021-08-31 | 150.2994 | 17 | 16.5억 ▲ |
| 2021-07-03 | 150.2994 | 24 | 14억 |
전용162.3109㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-26 | 162.3109 | 27 | 12.5억 - |
| 2025-03-26 | 162.3109 | 27 | 12.5억 ▼ |
| 2024-01-30 | 162.3109 | 12 | 15.5억 ▲ |
| 2023-05-26 | 162.3109 | 16 | 14.6억 ▼ |
| 2023-03-16 | 162.3109 | 19 | 15.2억 ▼ |
| 2021-07-27 | 162.3109 | 24 | 16.9억 ▲ |
| 2020-11-21 | 162.3109 | 15 | 12억 ▲ |
| 2020-09-05 | 162.3109 | 3 | 9.9억 ▼ |
| 2020-06-18 | 162.3109 | 34 | 11억 ▲ |
| 2020-06-16 | 162.3109 | 11 | 9.8억 |
전용267.6937㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-03-15 | 267.6937 | 38 | 26억 ▲ |
| 2015-05-17 | 267.6937 | 40 | 20.6억 |
전용268.1142㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-01-31 | 268.1142 | 29 | 32억 ▲ |
| 2017-03-10 | 268.1142 | 29 | 22.7억 ▲ |
| 2016-08-08 | 268.1142 | 40 | 21억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
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요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
송도동 송도푸르지오하버뷰 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
105㎡: 98,250만 원 155㎡: 135,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~105, ~115, ~130, ~155, ~165, ~270)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 05일입니다.
❓ 송도푸르지오하버뷰 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
송도푸르지오하버뷰 아파트는 인천광역시 연수구 송도동 19-5번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 101.8㎡입니다.
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