송도동 송도웰카운티3단지 아파트 실거래분석 정보(2025.08.02 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 연수구 송도동에 위치한 송도웰카운티3단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 08월 02일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총515세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 4.27% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 6.41% 대비 ▼33% (-2.14pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 49.2%, 연수구에서는 상위 49.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 6.41% 대비 ▼33% (-2.14pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“송도웰카운티3단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 515 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 현진
- 사용승인일 2010년 03월 26일
- 도로명 주소 인천광역시 연수구 해송로30번길 19
- 번지형 주소 인천광역시 연수구 송도동 9-6 송도웰카운티3단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 | 105 | 120 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7.14억 | 7.96억 | 8.47억 | 8.65억 |
| 2024 | 6.85억 | 7.37억 | 8.52억 | 8.48억 |
| 2023 | 6.16억 | 7.29억 | 8.58억 | . |
| 2022 | 7.2억 | 6.42억 | 7억 | 7억 |
| 2021 | 8.5억 | 7.7억 | 9.65억 | 7억 |
| 2020 | 5.58억 | 6.26억 | 7.43억 | 7.25억 |
| 2019 | 4.79억 | 4.95억 | 6.17억 | 6.03억 |
| 2018 | 4.69억 | 4.87억 | 5.74억 | 5.92억 |
| 2017 | 4.37억 | 4.57억 | 4.24억 | 4.6억 |
| 2016 | 4.16억 | 3.92억 | 4.31억 | 4.1억 |
| 2015 | . | 3.44억 | 3.86억 | 3.97억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 76.24 | Min. :2015-11-17 | Min. : 28840 | |
| 1st Qu.: 84.91 | 1st Qu.:2017-06-30 | 1st Qu.: 41940 | |
| Median :101.33 | Median :2018-01-11 | Median : 48500 | |
| Mean : 94.62 | Mean :2019-03-03 | Mean : 53503 | |
| 3rd Qu.:101.53 | 3rd Qu.:2020-04-30 | 3rd Qu.: 60000 | |
| Max. :118.02 | Max. :2025-07-29 | Max. :106000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 8.8억 | 2022-04-28 | 15 |
| 85 | 9.6억 | 2021-08-21 | 14 |
| 105 | 10.6억 | 2021-08-21 | 22 |
| 120 | 9억 | 2024-12-26 | 27 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 송도웰카운티3단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[연수구] 송도웰카운티3단지 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/ChA091_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용76.24㎡ 최근 실거래 내역 (총 64건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-15 | 76.24 | 3 | 7.1억 ▼ |
| 2025-03-22 | 76.24 | 6 | 7.2억 - |
| 2024-08-05 | 76.24 | 9 | 7.2억 ▲ |
| 2024-07-29 | 76.24 | 2 | 6.7억 ▲ |
| 2024-07-05 | 76.24 | 2 | 6.5억 ▼ |
| 2024-06-28 | 76.24 | 12 | 7.2억 ▲ |
| 2024-06-14 | 76.24 | 10 | 6.6억 ▲ |
| 2024-06-08 | 76.24 | 1 | 6.5억 ▼ |
| 2024-04-17 | 76.24 | 17 | 7.2억 ▲ |
| 2023-12-31 | 76.24 | 3 | 6.4억 |
전용84.41~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 143건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-04 | 84.99 | 10 | 7.9억 ▲ |
| 2025-05-24 | 84.91 | 15 | 7.8억 ▼ |
| 2025-02-19 | 84.99 | 16 | 8.2억 ▲ |
| 2025-01-11 | 84.91 | 17 | 8억 ▲ |
| 2024-09-24 | 84.99 | 18 | 7.9억 ▲ |
| 2024-08-03 | 84.91 | 20 | 7.8억 ▲ |
| 2024-07-24 | 84.99 | 12 | 7.6억 ▼ |
| 2024-07-20 | 84.91 | 16 | 7.7억 ▲ |
| 2024-05-31 | 84.99 | 17 | 7.1억 ▲ |
| 2024-04-27 | 84.99 | 18 | 7억 |
전용101.13~101.53㎡ 최근 실거래 내역 (총 147건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 101.53 | 21 | 8.7억 ▲ |
| 2025-05-23 | 101.53 | 22 | 8.6억 - |
| 2025-05-02 | 101.53 | 18 | 8.6억 ▲ |
| 2025-04-15 | 101.53 | 21 | 8.2억 ▼ |
| 2025-02-08 | 101.53 | 22 | 8.3억 ▼ |
| 2024-11-07 | 101.53 | 27 | 8.4억 ▼ |
| 2024-10-29 | 101.53 | 21 | 8.8억 ▲ |
| 2024-10-03 | 101.53 | 23 | 8.5억 ▲ |
| 2024-06-17 | 101.53 | 18 | 8.3억 ▼ |
| 2024-06-08 | 101.53 | 29 | 8.6억 |
전용118.02㎡ 최근 실거래 내역 (총 66건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-18 | 118.02 | 17 | 8.7억 ▼ |
| 2024-12-26 | 118.02 | 27 | 9억 ▲ |
| 2024-04-27 | 118.02 | 20 | 8.5억 ▲ |
| 2024-04-01 | 118.02 | 18 | 8.4억 ▲ |
| 2024-03-20 | 118.02 | 23 | 8억 ▲ |
| 2022-08-19 | 118.02 | 25 | 7억 - |
| 2021-06-04 | 118.02 | 22 | 7억 ▼ |
| 2020-06-16 | 118.02 | 18 | 8억 ▲ |
| 2020-03-09 | 118.02 | 21 | 7.2억 - |
| 2020-02-10 | 118.02 | 24 | 7.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
송도웰카운티3단지 아파트 가 위치한 연수구 근방 1km 범위 내에 총 6 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 6 아파트 링크입니다.
- 139m - 송도웰카운티4단지(2010) / 인천광역시 연수구 해송로30번길 20 (송도동,송도 웰카운티 4단지)️
- 331m - 송도웰카운티1단지(2008) / 인천광역시 연수구 해송로 143 (송도동,송도웰카운티1단지)️
- 360m - 송도웰카운티2단지(2007) / 인천광역시 연수구 해송로 70 (송도동,송도웰카운티2단지)️
- 595m - 송도SK뷰센트럴(2020) / 인천광역시 연수구 하모니로188번길 17 (송도동)️
- 739m - 글로벌캠퍼스푸르지오(2013) / 인천광역시 연수구 송도문화로28번길 28 (송도동,글로벌 캠퍼스 푸르지오)️
- 953m - 송도더샵센트럴시티(2018) / 인천광역시 연수구 송도국제대로 261 (송도동)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
송도동 송도웰카운티3단지 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
80㎡: 71,267만 원 85㎡: 78,500만 원 105㎡: 85,200만 원 120㎡: 86,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~80, ~85, ~105, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 송도웰카운티3단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 연수구 송도동 9-6 송도웰카운티3단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 7.1억~8.7억입니다.
❓ 송도웰카운티3단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
송도웰카운티3단지 아파트는 인천광역시 연수구 송도동 9-6번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 29일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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