송도동 송도더샵센트럴시티 아파트 실거래분석 정보(2025.11.18 Update)
2025-11-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 연수구 송도동에 위치한 송도더샵센트럴시티 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 11월 18일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 204건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연수구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“송도더샵센트럴시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 연수구 송도국제대로 261
- 번지형 주소 인천광역시 연수구 송도동 190-4 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 105 | 175 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.27억 | 7.24억 | 8.22억 | 10.61억 | . |
| 2024 | 6.2억 | 7.21억 | 8.23억 | 10.46억 | . |
| 2023 | 5.78억 | 6.75억 | 7.64억 | . | . |
| 2022 | 5.86억 | 7.05억 | 7.21억 | 8.3억 | . |
| 2021 | 6.9억 | 8.3억 | 9.49억 | 12.7억 | 24.5억 |
| 2020 | 5.47억 | 6.32억 | 7.4억 | 8.6억 | 18억 |
| 2019 | 4.4억 | 5.25억 | 5.59억 | . | . |
| 2018 | 4억 | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.97 | Min. :2018-12-02 | Min. : 37800 | |
| 1st Qu.: 59.97 | 1st Qu.:2021-05-26 | 1st Qu.: 59000 | |
| Median : 59.99 | Median :2023-04-05 | Median : 63500 | |
| Mean : 67.38 | Mean :2023-01-26 | Mean : 66221 | |
| 3rd Qu.: 72.99 | 3rd Qu.:2024-08-06 | 3rd Qu.: 72800 | |
| Max. :172.15 | Max. :2025-11-09 | Max. :245000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 8.7억 | 2021-08-31 | 27 |
| 75 | 9.5억 | 2021-08-27 | 34 |
| 75 | 9.5억 | 2022-06-24 | 7 |
| 85 | 11.5억 | 2021-08-21 | 43 |
| 105 | 14억 | 2021-10-21 | 37 |
| 175 | 24.5억 | 2021-02-03 | 47 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 송도더샵센트럴시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[연수구] 송도더샵센트럴시티 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/ChA090_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.97~59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 650건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 59.99 | 23 | 6.3억 ▼ |
| 2025-11-08 | 59.97 | 24 | 6.7억 ▲ |
| 2025-11-07 | 59.97 | 8 | 6.6억 ▲ |
| 2025-11-07 | 59.97 | 6 | 6.2억 ▲ |
| 2025-11-05 | 59.99 | 3 | 5.8억 ▼ |
| 2025-11-03 | 59.99 | 3 | 6.2억 ▼ |
| 2025-10-30 | 59.97 | 18 | 6.6억 ▲ |
| 2025-10-29 | 59.97 | 13 | 6.5억 ▲ |
| 2025-10-27 | 59.97 | 10 | 6.3억 - |
| 2025-10-25 | 59.99 | 26 | 6.3억 |
전용72.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 164건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-02 | 72.99 | 11 | 7.5억 - |
| 2025-10-31 | 72.99 | 44 | 7.5억 ▼ |
| 2025-10-18 | 72.99 | 38 | 7.6억 ▲ |
| 2025-10-13 | 72.99 | 15 | 7.4억 - |
| 2025-10-02 | 72.99 | 8 | 7.4억 ▲ |
| 2025-09-10 | 72.99 | 17 | 7.3억 ▼ |
| 2025-09-09 | 72.99 | 34 | 7.5억 ▲ |
| 2025-09-03 | 72.99 | 41 | 7.3억 ▲ |
| 2025-08-30 | 72.99 | 33 | 7.2억 ▼ |
| 2025-08-27 | 72.99 | 26 | 7.3억 |
전용84.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 184건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 84.97 | 24 | 8.4억 ▼ |
| 2025-11-05 | 84.97 | 42 | 8.6억 ▲ |
| 2025-10-27 | 84.97 | 22 | 8.3억 ▲ |
| 2025-10-26 | 84.97 | 42 | 8.2억 ▲ |
| 2025-10-02 | 84.97 | 27 | 8.1억 ▼ |
| 2025-10-01 | 84.97 | 16 | 8.2억 ▼ |
| 2025-09-23 | 84.97 | 20 | 8.3억 - |
| 2025-09-20 | 84.97 | 13 | 8.3억 ▲ |
| 2025-09-14 | 84.97 | 9 | 8.1억 ▼ |
| 2025-09-11 | 84.97 | 36 | 8.2억 |
전용101.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 101.99 | 17 | 10.7억 ▲ |
| 2025-09-16 | 101.99 | 19 | 10.4억 ▼ |
| 2025-08-17 | 101.99 | 28 | 10.7억 ▲ |
| 2024-11-06 | 101.99 | 20 | 10.5억 - |
| 2024-08-23 | 101.99 | 41 | 10.5억 ▲ |
| 2024-07-16 | 101.99 | 27 | 10.4억 ▲ |
| 2022-12-22 | 101.99 | 8 | 8.3억 ▼ |
| 2021-10-21 | 101.99 | 37 | 14억 ▲ |
| 2021-07-20 | 101.99 | 12 | 12.9억 ▲ |
| 2021-06-26 | 101.99 | 5 | 11.2억 |
전용171.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-02-03 | 171.28 | 47 | 24.5억 |
전용172.15㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-05-21 | 172.15 | 47 | 18억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
송도더샵센트럴시티 아파트 가 위치한 연수구 근방 1km 범위 내 총 8 개 아파트
글로벌캠퍼스푸르지오 준신축 2013 년
송도글로벌파크베르디움 준신축 2017 년
더샵그린스퀘어 준신축 2014 년
베르디움더퍼스트 준신축 2017 년
송도웰카운티1단지 기존 2008 년
송도에듀포레푸르지오 준신축 2016 년
송도웰카운티2단지 기존 2007 년
송도웰카운티3단지 준신축 2010 년
요약 리포트
데이터 기반
송도더샵센트럴시티 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~105, ~175)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 송도더샵센트럴시티 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 송도더샵센트럴시티 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 09일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #송도더샵센트럴시티아파트,#송도더샵센트럴시티아파트,#인천광역시연수구송도동,#8년차준신축급아파트,#인천광역시연수구송도동190-4,#인천광역시연수구송도국제대로261,#2025년11월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망