송도동 더샵그린워크2차 아파트 실거래분석 정보(2025.08.06 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 연수구 송도동에 위치한 더샵그린워크2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2025년 08월 06일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총665세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 34건으로, 전체 세대수 대비 약 5.11% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.66% 대비 ▲10% (+0.45pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 26.7%, 연수구에서는 상위 26.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.66% 대비 ▲10% (+0.45pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“송도 더샵그린워크2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 665 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 포스코건설
- 사용승인일 2014년 08월 29일
- 도로명 주소 인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 15
- 번지형 주소 인천광역시 연수구 송도동 17-3 더샵그린워크2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 100 | 120 | 125 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.91억 | 7.77억 | 8.64억 | 9.92억 | . |
| 2024 | 7.09억 | 7.73억 | 8.47억 | 9.7억 | 10.4억 |
| 2023 | 6.35억 | 7.03억 | 7.81억 | 10.2억 | 10.1억 |
| 2022 | 8억 | 8.26억 | 9.35억 | . | . |
| 2021 | 7.7억 | 8.81억 | 9.76억 | 9.3억 | . |
| 2020 | 5.33억 | 6.29억 | 7.24억 | 7.6억 | . |
| 2019 | 4.4억 | 5.25억 | 5.71억 | 6.85억 | 7.99억 |
| 2018 | 4.57억 | 5.42억 | 6.02억 | 7.17억 | 8.15억 |
| 2017 | 4.61억 | 5.33억 | 5.88억 | 7.12억 | . |
| 2016 | 4.43억 | 5.06억 | 5.52억 | 6.1억 | 7.2억 |
| 2015 | 3.7억 | 4.36억 | 5.14억 | 6.47억 | 6.47억 |
| 2014 | . | . | 5.05억 | 6.54억 | 6.53억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 74.89 | Min. :2014-09-02 | Min. : 36500 | |
| 1st Qu.: 84.34 | 1st Qu.:2016-10-13 | 1st Qu.: 53000 | |
| Median : 84.99 | Median :2019-12-11 | Median : 63751 | |
| Mean : 92.76 | Mean :2019-07-25 | Mean : 63809 | |
| 3rd Qu.: 99.98 | 3rd Qu.:2021-01-15 | 3rd Qu.: 72000 | |
| Max. :124.88 | Max. :2025-07-30 | Max. :123000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 8.8억 | 2021-09-06 | 20 |
| 85 | 10.9억 | 2021-10-11 | 16 |
| 100 | 12.3억 | 2021-11-12 | 32 |
| 120 | 10.4억 | 2023-07-20 | 30 |
| 125 | 10.4억 | 2024-08-05 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 더샵그린워크2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[연수구] 송도 더샵그린워크2차 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/ChA087_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.8873㎡ 최근 실거래 내역 (총 74건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 74.8873 | 6 | 6.8억 ▼ |
| 2025-07-18 | 74.8873 | 4 | 7억 ▼ |
| 2025-06-24 | 74.8873 | 21 | 7.1억 ▲ |
| 2025-06-10 | 74.8873 | 11 | 6.9억 ▲ |
| 2025-06-08 | 74.8873 | 12 | 6.8억 ▼ |
| 2025-05-06 | 74.8873 | 11 | 7억 ▼ |
| 2024-09-27 | 74.8873 | 20 | 7.2억 ▲ |
| 2024-08-30 | 74.8873 | 16 | 6.7억 ▼ |
| 2024-07-20 | 74.8873 | 19 | 7억 ▼ |
| 2024-03-22 | 74.8873 | 16 | 7.5억 |
전용84.3408~84.9859㎡ 최근 실거래 내역 (총 217건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 84.8682 | 21 | 7.3억 ▼ |
| 2025-07-16 | 84.3408 | 20 | 7.9억 ▼ |
| 2025-06-26 | 84.9859 | 21 | 8억 ▼ |
| 2025-06-21 | 84.9859 | 25 | 8.1억 ▼ |
| 2025-06-19 | 84.3408 | 23 | 8.3억 ▲ |
| 2025-05-07 | 84.9859 | 4 | 7.5억 - |
| 2025-03-18 | 84.8682 | 21 | 7.5억 ▼ |
| 2025-03-14 | 84.3408 | 23 | 8.1억 ▲ |
| 2025-03-03 | 84.8682 | 11 | 7.2억 ▼ |
| 2024-12-02 | 84.3408 | 10 | 8억 |
전용99.9837㎡ 최근 실거래 내역 (총 65건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 99.9837 | 16 | 8.4억 ▼ |
| 2025-06-04 | 99.9837 | 25 | 8.8억 ▲ |
| 2025-05-24 | 99.9837 | 20 | 8.7억 - |
| 2024-10-01 | 99.9837 | 2 | 8.7억 ▲ |
| 2024-06-29 | 99.9837 | 14 | 8.3억 ▲ |
| 2023-08-16 | 99.9837 | 11 | 5.8억 ▼ |
| 2023-07-31 | 99.9837 | 7 | 8.4억 ▼ |
| 2023-07-01 | 99.9837 | 14 | 8.7억 ▲ |
| 2023-06-15 | 99.9837 | 17 | 8.3억 ▲ |
| 2023-02-01 | 99.9837 | 29 | 8억 |
전용117.8951㎡ 최근 실거래 내역 (총 86건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 117.8951 | 31 | 9.9억 - |
| 2025-01-17 | 117.8951 | 9 | 9.9억 ▼ |
| 2024-12-02 | 117.8951 | 19 | 10.2억 ▲ |
| 2024-07-11 | 117.8951 | 24 | 9.8억 ▼ |
| 2024-04-25 | 117.8951 | 13 | 9.9억 - |
| 2024-03-28 | 117.8951 | 32 | 9.9억 ▲ |
| 2024-01-27 | 117.8951 | 3 | 8.7억 ▼ |
| 2023-07-20 | 117.8951 | 30 | 10.4억 ▲ |
| 2023-06-20 | 117.8951 | 32 | 10억 ▲ |
| 2021-07-20 | 117.8951 | 30 | 8.8억 |
전용124.8796㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-05 | 124.8796 | 2 | 10.4억 ▲ |
| 2023-12-26 | 124.8796 | 19 | 10.1억 ▲ |
| 2019-12-10 | 124.8796 | 21 | 8.1억 ▲ |
| 2019-06-02 | 124.8796 | 11 | 7.8억 ▼ |
| 2018-11-07 | 124.8796 | 23 | 8.3억 ▲ |
| 2018-08-13 | 124.8796 | 10 | 8억 ▲ |
| 2016-04-16 | 124.8796 | 19 | 7.4억 ▲ |
| 2016-01-21 | 124.8796 | 16 | 7억 ▲ |
| 2015-12-30 | 124.8796 | 7 | 6.7억 ▲ |
| 2015-06-09 | 124.8796 | 3 | 6.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
송도 더샵그린워크2차 아파트 가 위치한 연수구 근방 1km 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 27 아파트 링크입니다.
- 112m - 더샵엑스포10단지(2009) / 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 95 (송도동,더샵 엑스포)️
- 140m - 더샵엑스포9단지(2009) / 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 77 (송도동,더샵 엑스포)️
- 217m - 송도더샵그린워크3차(17-1블럭)(2015) / 인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 20 (송도동,송도 더샵 그린워크 3차)️
- 279m - 더샵그린워크1차(2014) / 인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 30 (송도동,더샵그린워크1차)️
- 302m - 더샵엑스포6단지(2009) / 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 96 (송도동)️
- 402m - 송도더샵그린애비뉴8단지(2012) / 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 61 (송도동,송도 더샵 그린애비뉴 8단지)️
- 434m - 송도더샵하버뷰(D15)(2012) / 인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 56 (송도동,송도 더샵 하버뷰 2)️
- 434m - 송도푸르지오하버뷰(2011) / 인천광역시 연수구 컨벤시아대로130번길 80 (송도동,송도 푸르지오 하버뷰)️
- 458m - 송도더샵그린워크3차(18-1블럭)(2015) / 인천광역시 연수구 컨벤시아대로130번길 100 (송도동,송도 더샵 그린워크 3차)️
- 542m - 송도더샵하버뷰(D13)(2011) / 인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 75 (송도동,송도 더샵 하버뷰)️
- 568m - 송도더샵그린애비뉴7단지(2012)️
- 613m - 송도더샵하버뷰(D14)(2011)️
- 634m - 송도자이하버뷰1단지(2011)️
- 693m - 더샵센트럴파크1(2010)️
- 722m - 송도자이하버뷰2단지(2011)️
- 763m - 송도코오롱더프라우3단지(2012)️
- 863m - 인천송도힐스테이트4단지(2011)️
- 869m - 송도코오롱더프라우2단지(2009)️
- 875m - 더샵센트럴파크2(2011)️
- 885m - 송도푸르지오월드마크1단지(2010)️
- 896m - 인천송도힐스테이트3단지(2011)️
- 914m - 인천송도힐스테이트6단지(2011)️
- 914m - 인천송도힐스테이트5단지(2011)️
- 946m - 송도센트럴파크푸르지오(2015)️
- 948m - 송도코오롱더프라우1단지(2009)️
- 951m - 송도푸르지오월드마크7단지(2010)️
- 965m - 스위트리아송도(2017)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
송도동 더샵그린워크2차 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
75㎡: 69,117만 원 85㎡: 77,722만 원 100㎡: 86,433만 원 120㎡: 99,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~75, ~85, ~100, ~120, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 더샵그린워크2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 연수구 송도동 17-3 더샵그린워크2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.8억~9.9억입니다.
❓ 더샵그린워크2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
더샵그린워크2차 아파트는 인천광역시 연수구 송도동 17-3번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 더샵그린워크2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 더샵그린워크2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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