송도동 송도더샵그린애비뉴8단지 아파트 실거래분석 정보(2025.07.22 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 연수구 송도동에 위치한 송도더샵그린애비뉴8단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년이며2025년 07월 22일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총540세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 30건으로, 전체 세대수 대비 약 5.56% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.07% 대비 ▲36% (+1.48pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 21.5%, 연수구에서는 상위 21.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.07% 대비 ▲36% (+1.48pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“송도더샵그린애비뉴8단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 540 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 포스코건설(주)
- 사용승인일 2012년 06월 11일
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 115 | 120 | 130 | 135 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8.39억 | 9.02억 | 10.05억 | . | 15.4억 | . |
| 2024 | 8.01억 | 8.89억 | 10.09억 | . | 12.47억 | . |
| 2023 | 7.43억 | 9.06억 | 8.47억 | . | 11.75억 | 12억 |
| 2022 | 6.42억 | 12.1억 | 9억 | . | . | . |
| 2021 | 8.4억 | 9.35억 | 10.3억 | . | 10.02억 | . |
| 2020 | 5.72억 | 6.25억 | 6.64억 | . | 7.69억 | . |
| 2019 | 5.12억 | 5.27억 | 5.75억 | . | 7억 | . |
| 2018 | 4.89억 | 5.24억 | 5.78억 | . | 6.96억 | 8.2억 |
| 2017 | 5.05억 | 5.25억 | 5.8억 | . | 6.82억 | . |
| 2016 | 4.75억 | 5.13억 | 5.58억 | . | 6.65억 | . |
| 2015 | 4.5억 | 5.08억 | 5.52억 | . | 6.92억 | . |
| 2014 | 4.17억 | 4.88억 | 5.65억 | . | 7.02억 | 8.29억 |
| 2013 | 3.95억 | 4.85억 | 5.76억 | 6.56억 | 7.25억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.99 | Min. :2013-01-30 | Min. : 38500 | |
| 1st Qu.:101.81 | 1st Qu.:2015-08-15 | 1st Qu.: 52000 | |
| Median :101.94 | Median :2019-04-11 | Median : 58800 | |
| Mean :105.88 | Mean :2018-09-03 | Mean : 65282 | |
| 3rd Qu.:112.16 | 3rd Qu.:2020-08-31 | 3rd Qu.: 72010 | |
| Max. :133.34 | Max. :2025-07-07 | Max. :154000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 8.5억 | 2025-06-06 | 4 |
| 105 | 12.1억 | 2022-04-01 | 3 |
| 115 | 12.1억 | 2021-10-27 | 15 |
| 120 | 6.56억 | 2013-06-03 | 14 |
| 130 | 15.4억 | 2025-01-16 | 2 |
| 135 | 12억 | 2023-04-19 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 송도더샵그린애비뉴8단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[연수구] 송도더샵그린애비뉴8단지 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/ChA086_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.992㎡ 최근 실거래 내역 (총 81건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-22 | 84.992 | 5 | 8.4억 ▲ |
| 2025-06-07 | 84.992 | 4 | 8.3억 ▼ |
| 2025-06-06 | 84.992 | 4 | 8.5억 ▲ |
| 2024-12-19 | 84.992 | 3 | 8.3억 ▲ |
| 2024-12-12 | 84.992 | 7 | 6억 ▼ |
| 2024-12-08 | 84.992 | 4 | 8.1억 ▼ |
| 2024-07-28 | 84.992 | 10 | 8.4억 - |
| 2024-07-21 | 84.992 | 4 | 8.4억 ▲ |
| 2024-07-16 | 84.992 | 14 | 8.3억 - |
| 2024-06-13 | 84.992 | 10 | 8.3억 |
전용101.8106~101.9964㎡ 최근 실거래 내역 (총 159건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 101.8106 | 10 | 9.5억 ▲ |
| 2025-06-10 | 101.9444 | 7 | 9.2억 ▲ |
| 2025-05-15 | 101.9444 | 18 | 8.9억 ▼ |
| 2025-05-03 | 101.8106 | 13 | 9.2억 ▲ |
| 2025-04-19 | 101.9444 | 12 | 8.8억 - |
| 2025-04-08 | 101.9444 | 26 | 8.8억 ▼ |
| 2025-03-08 | 101.8106 | 6 | 8.9억 ▼ |
| 2024-11-18 | 101.9444 | 9 | 9.1억 ▲ |
| 2024-08-10 | 101.8106 | 8 | 8.9억 ▲ |
| 2024-03-21 | 101.8106 | 9 | 8.7억 |
전용111.6523㎡ 최근 실거래 내역 (총 62건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 111.6523 | 8 | 9.9억 ▼ |
| 2025-06-15 | 111.6523 | 26 | 10.3억 ▲ |
| 2025-01-04 | 111.6523 | 16 | 9.9억 ▼ |
| 2024-11-30 | 111.6523 | 13 | 10.1억 ▼ |
| 2024-07-20 | 111.6523 | 25 | 10.6억 ▲ |
| 2024-06-01 | 111.6523 | 13 | 9.4억 ▲ |
| 2023-04-08 | 111.6523 | 4 | 8.9억 ▼ |
| 2022-05-02 | 111.6523 | 21 | 9억 ▼ |
| 2021-09-04 | 111.6523 | 24 | 12억 ▲ |
| 2021-04-29 | 111.6523 | 22 | 9.6억 |
전용112.1643㎡ 최근 실거래 내역 (총 61건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-31 | 112.1643 | 2 | 9.5억 ▼ |
| 2025-05-13 | 112.1643 | 21 | 10.8억 ▲ |
| 2025-03-13 | 112.1643 | 12 | 10억 ▼ |
| 2024-11-02 | 112.1643 | 8 | 10.4억 ▲ |
| 2024-08-13 | 112.1643 | 3 | 9.3억 ▼ |
| 2024-08-01 | 112.1643 | 18 | 10.7억 ▲ |
| 2024-07-11 | 112.1643 | 19 | 10.2억 ▲ |
| 2024-02-16 | 112.1643 | 21 | 9.6억 ▼ |
| 2024-02-01 | 112.1643 | 14 | 10.5억 ▲ |
| 2023-05-06 | 112.1643 | 12 | 8억 |
전용117.2536㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2013-06-03 | 117.2536 | 14 | 6.6억 |
전용129.1677㎡ 최근 실거래 내역 (총 64건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-16 | 129.1677 | 2 | 15.4억 ▲ |
| 2024-05-20 | 129.1677 | 10 | 12.6억 ▲ |
| 2024-05-10 | 129.1677 | 4 | 12.3억 ▼ |
| 2023-10-19 | 129.1677 | 24 | 12.6억 ▲ |
| 2023-10-09 | 129.1677 | 16 | 12.4억 ▲ |
| 2023-05-18 | 129.1677 | 3 | 10.3억 ▼ |
| 2023-03-24 | 129.1677 | 15 | 11.5억 ▼ |
| 2023-03-09 | 129.1677 | 25 | 12억 ▲ |
| 2021-03-26 | 129.1677 | 7 | 10.5억 - |
| 2021-03-01 | 129.1677 | 11 | 10.5억 |
전용133.3364㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-04-19 | 133.3364 | 13 | 12억 ▲ |
| 2018-03-24 | 133.3364 | 13 | 8.2억 ▼ |
| 2014-02-25 | 133.3364 | 12 | 8.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
송도더샵그린애비뉴8단지 아파트 가 위치한 연수구 근방 1km 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 31 아파트 링크입니다.
- 187m - 송도더샵그린애비뉴7단지(2012) / 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 35 (송도동,송도 더샵 그린애비뉴 7단지)️
- 272m - 더샵엑스포9단지(2009) / 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 77 (송도동,더샵 엑스포)️
- 318m - 송도더샵하버뷰(D13)(2011) / 인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 75 (송도동,송도 더샵 하버뷰)️
- 357m - 더샵엑스포10단지(2009) / 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 95 (송도동,더샵 엑스포)️
- 362m - 송도코오롱더프라우3단지(2012) / 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 20 (송도동,송도 더 프라우 2)️
- 402m - 더샵그린워크2차(2014) / 인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 15 (송도동,더샵그린워크2차)️
- 409m - 더샵엑스포6단지(2009) / 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 96 (송도동)️
- 458m - 더샵그린워크1차(2014) / 인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 30 (송도동,더샵그린워크1차)️
- 460m - 송도더샵하버뷰(D15)(2012) / 인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 56 (송도동,송도 더샵 하버뷰 2)️
- 474m - 송도코오롱더프라우2단지(2009) / 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 12 (송도동,송도 코오롱 더 프라우 2단지)️
- 499m - 송도더샵하버뷰(D14)(2011)️
- 513m - 송도푸르지오월드마크1단지(2010)️
- 555m - 송도더샵그린워크3차(17-1블럭)(2015)️
- 558m - 송도코오롱더프라우1단지(2009)️
- 594m - 인천송도힐스테이트3단지(2011)️
- 604m - 인천송도힐스테이트4단지(2011)️
- 673m - 송도이안(2006)️
- 694m - 인천송도힐스테이트5단지(2011)️
- 699m - 송도푸르지오하버뷰(2011)️
- 746m - 인천송도힐스테이트6단지(2011)️
- 756m - 송도더샵그린워크3차(18-1블럭)(2015)️
- 758m - 송도자이하버뷰1단지(2011)️
- 767m - 송도자이하버뷰2단지(2011)️
- 829m - 송도푸르지오월드마크7단지(2010)️
- 881m - 송도풍림아이원1단지(2005)️
- 887m - 스위트리아송도(2017)️
- 904m - 더샵센트럴파크1(2010)️
- 905m - 송도풍림아이원2단지(2005)️
- 930m - 더샵센트럴파크2(2011)️
- 953m - 송도푸르지오월드마크8단지(2010)️
- 958m - 송도센트럴파크푸르지오(2015)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
송도동 송도더샵그린애비뉴8단지 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 83,917만 원 105㎡: 89,889만 원 115㎡: 101,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~85, ~105, ~115, ~120, ~130, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 101.9㎡입니다.
❓ 송도더샵그린애비뉴8단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 송도더샵그린애비뉴8단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 송도더샵그린애비뉴8단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 연수구 송도동 16-7 송도더샵그린애비뉴8단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 8.3억~10.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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