송도동 더샵센트럴파크2 아파트 실거래분석 정보(2025.09.25 Update)
2025-09-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 연수구 송도동에 위치한 더샵센트럴파크2 아파트입니다.
- 건축년도는
2011년이며2025년 09월 25일기준15년차의중간연차아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연수구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“송도 더샵센트럴파크2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 연수구 센트럴로 194
- 번지형 주소 인천광역시 연수구 송도동 23-4 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 105 | 110 | 135 | 150 | 295 | 300 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.8억 | 10.35억 | 11.01억 | 13.5억 | 19.17억 | . | . |
| 2024 | 6.66억 | 9.77억 | 9.5억 | 12.4억 | 19.5억 | 44억 | . |
| 2023 | 6.43억 | 9.73억 | 10.73억 | 14억 | 19.41억 | 41억 | . |
| 2022 | . | 10.35억 | . | . | . | . | . |
| 2021 | 6.9억 | 9.48억 | 10.59억 | 13.33억 | 16.28억 | 45억 | . |
| 2020 | 5.07억 | 7.2억 | 7.77억 | 9.71억 | 13.63억 | . | . |
| 2019 | 4.14억 | 5.99억 | 6.26억 | 8.82억 | 11.87억 | 30억 | 36.5억 |
| 2018 | 4.3억 | 5.5억 | 5.79억 | 8.67억 | 11.62억 | . | . |
| 2017 | 4.09억 | 5.9억 | 6.1억 | 8.83억 | 12억 | . | . |
| 2016 | 3.87억 | 5.58억 | 6.1억 | 8.2억 | 10.64억 | . | . |
| 2015 | 3.65억 | 5.41억 | 5.7억 | 7.9억 | 9.9억 | . | . |
| 2014 | 3.44억 | 5.12억 | 5.2억 | 7.78억 | 9.03억 | . | . |
| 2013 | 3.05억 | 5.41억 | . | 7.72억 | 9.21억 | . | . |
| 2012 | 3.14억 | 5.07억 | . | 7.95억 | 8.9억 | 27.7억 | . |
| 2011 | 3.16억 | . | 5.93억 | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 71.76 | Min. :2011-10-22 | Min. : 28558 | |
| 1st Qu.:101.95 | 1st Qu.:2016-02-10 | 1st Qu.: 54500 | |
| Median :105.69 | Median :2019-02-26 | Median : 79500 | |
| Mean :116.51 | Mean :2018-10-01 | Mean : 89908 | |
| 3rd Qu.:146.51 | 3rd Qu.:2020-10-06 | 3rd Qu.:108250 | |
| Max. :295.71 | Max. :2025-09-01 | Max. :450000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 7.25억 | 2021-06-17 | 30 |
| 105 | 12억 | 2023-10-25 | 34 |
| 110 | 11.6억 | 2025-01-17 | 21 |
| 135 | 15.4억 | 2021-08-30 | 21 |
| 150 | 22.5억 | 2023-05-24 | 44 |
| 295 | 45억 | 2021-09-13 | 48 |
| 300 | 36.5억 | 2019-02-08 | 41 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 더샵센트럴파크2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[연수구] 송도 더샵센트럴파크2 아파트(2011) 회귀선 예측](../assets/figure/ChA078_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용71.7602㎡ 최근 실거래 내역 (총 92건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 71.7602 | 26 | 6.8억 - |
| 2024-12-26 | 71.7602 | 21 | 6.8억 ▲ |
| 2024-11-09 | 71.7602 | 25 | 6.6억 ▼ |
| 2024-11-02 | 71.7602 | 8 | 6.8억 ▲ |
| 2024-10-03 | 71.7602 | 22 | 6.5억 ▼ |
| 2023-08-14 | 71.7602 | 17 | 6.6억 - |
| 2023-07-22 | 71.7602 | 38 | 6.6억 ▼ |
| 2023-07-01 | 71.7602 | 28 | 6.7억 ▲ |
| 2023-06-06 | 71.7602 | 31 | 6.3억 ▲ |
| 2023-05-24 | 71.7602 | 6 | 6억 |
전용101.9456㎡ 최근 실거래 내역 (총 68건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-31 | 101.9456 | 7 | 9억 ▲ |
| 2024-05-31 | 101.9456 | 31 | 8.7억 ▼ |
| 2024-05-25 | 101.9456 | 29 | 9.4억 ▲ |
| 2024-01-12 | 101.9456 | 19 | 9.3억 - |
| 2023-08-30 | 101.9456 | 21 | 9.3억 ▲ |
| 2023-04-29 | 101.9456 | 4 | 8.6억 ▼ |
| 2023-04-14 | 101.9456 | 31 | 8.8억 ▼ |
| 2022-01-27 | 101.9456 | 18 | 10.7억 ▲ |
| 2021-10-27 | 101.9456 | 12 | 10.5억 ▲ |
| 2021-02-05 | 101.9456 | 7 | 7.6억 |
전용104.7392㎡ 최근 실거래 내역 (총 64건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 104.7392 | 22 | 10.7억 ▼ |
| 2025-06-16 | 104.7392 | 33 | 10.9억 ▲ |
| 2025-03-14 | 104.7392 | 22 | 9.5억 ▼ |
| 2024-07-30 | 104.7392 | 27 | 10.5억 ▼ |
| 2024-06-29 | 104.7392 | 42 | 11.7억 ▼ |
| 2023-10-25 | 104.7392 | 34 | 12억 ▲ |
| 2023-09-14 | 104.7392 | 11 | 10.5억 ▲ |
| 2023-03-23 | 104.7392 | 5 | 8.8억 ▼ |
| 2023-01-29 | 104.7392 | 12 | 10.1억 ▲ |
| 2022-12-03 | 104.7392 | 10 | 10억 |
전용105.6861㎡ 최근 실거래 내역 (총 50건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-14 | 105.6861 | 15 | 11.2억 ▼ |
| 2025-01-17 | 105.6861 | 21 | 11.6억 ▲ |
| 2025-01-07 | 105.6861 | 32 | 10.3억 ▲ |
| 2024-04-30 | 105.6861 | 17 | 9.2억 ▼ |
| 2024-04-11 | 105.6861 | 30 | 9.8억 ▼ |
| 2023-09-02 | 105.6861 | 22 | 10.4억 ▼ |
| 2023-05-31 | 105.6861 | 28 | 11.4억 - |
| 2023-03-13 | 105.6861 | 24 | 11.4억 ▲ |
| 2023-02-27 | 105.6861 | 12 | 9.7억 ▼ |
| 2021-08-21 | 105.6861 | 32 | 11.3억 |
전용133.5512㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-21 | 133.5512 | 36 | 13.5억 - |
| 2025-04-28 | 133.5512 | 37 | 13.5억 ▲ |
| 2024-07-20 | 133.5512 | 13 | 13.1억 ▲ |
| 2024-03-05 | 133.5512 | 46 | 11억 ▼ |
| 2021-01-30 | 133.5512 | 35 | 12.8억 ▲ |
| 2021-01-09 | 133.5512 | 29 | 12.2억 ▲ |
| 2020-12-29 | 133.5512 | 7 | 11.5억 ▼ |
| 2020-11-28 | 133.5512 | 30 | 11.6억 ▲ |
| 2020-05-27 | 133.5512 | 25 | 10.1억 ▼ |
| 2020-04-04 | 133.5512 | 45 | 10.3억 |
전용134.8097㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-20 | 134.8097 | 34 | 12억 ▼ |
| 2024-04-16 | 134.8097 | 7 | 13.5억 ▼ |
| 2023-09-16 | 134.8097 | 26 | 14억 ▼ |
| 2021-08-30 | 134.8097 | 21 | 15.4억 ▲ |
| 2021-08-05 | 134.8097 | 7 | 12.9억 ▲ |
| 2020-06-13 | 134.8097 | 5 | 9억 ▼ |
| 2020-06-10 | 134.8097 | 23 | 10억 ▲ |
| 2020-03-10 | 134.8097 | 6 | 9.4억 - |
| 2020-02-22 | 134.8097 | 9 | 9.4억 ▲ |
| 2020-02-10 | 134.8097 | 13 | 8.9억 |
전용146.5057~146.9993㎡ 최근 실거래 내역 (총 147건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 146.5057 | 19 | 19.4억 ▲ |
| 2025-08-21 | 146.5057 | 46 | 18.5억 ▼ |
| 2025-06-23 | 146.5057 | 25 | 19.9억 ▲ |
| 2025-06-23 | 146.9993 | 26 | 19억 ▲ |
| 2025-06-02 | 146.9993 | 17 | 16.8억 ▼ |
| 2025-05-14 | 146.5057 | 27 | 19억 ▲ |
| 2025-05-14 | 146.9993 | 32 | 18.7억 ▼ |
| 2025-05-13 | 146.5057 | 17 | 19.5억 ▼ |
| 2025-03-20 | 146.5057 | 39 | 21.5억 ▲ |
| 2025-01-23 | 146.5057 | 40 | 19.3억 |
전용290.9971㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-02-21 | 290.9971 | 41 | 41억 ▲ |
| 2012-11-13 | 290.9971 | 41 | 27.7억 |
전용291.336㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-08 | 291.336 | 41 | 44억 ▼ |
| 2021-09-13 | 291.336 | 48 | 45억 ▲ |
| 2019-10-12 | 291.336 | 41 | 30억 |
전용295.7071㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-02-08 | 295.7071 | 41 | 36.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
송도 더샵센트럴파크2 아파트 가 위치한 연수구 근방 1km 범위 내 총 31 개 아파트
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송도더샵하버뷰(D13) 준신축 2011 년
인천송도힐스테이트4단지 준신축 2011 년
송도더샵그린워크3차(17-1블럭) 준신축 2015 년
인천송도힐스테이트3단지 준신축 2011 년
더샵그린워크2차 준신축 2014 년
송도더샵그린애비뉴7단지 준신축 2012 년
송도아트윈푸르지오 준신축 2015 년
송도풍림아이원2단지 기존 2005 년
더샵엑스포9단지 기존 2009 년
송도더샵그린애비뉴8단지 준신축 2012 년
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송도더샵퍼스트파크F15BL 준신축 2017 년
송도더샵퍼스트파크F14BL 준신축 2017 년
더샵엑스포10단지 기존 2009 년
송도푸르지오월드마크1단지 준신축 2010 년
요약 리포트
데이터 기반
더샵센트럴파크2 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~75, ~105, ~110, ~135, ~150, ~295, ~300)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 더샵센트럴파크2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
더샵센트럴파크2 아파트는 인천광역시 연수구 송도동 23-4번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 01일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 146.5㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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