연수동 동남 아파트 실거래분석 정보(2025.11.11 Update)
2025-11-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 연수구 연수동에 위치한 동남 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2025년 11월 11일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총420세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 2.62% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.62% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연수구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.62% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“연수 동남 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 420 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동남기업(주)
- 사용승인일 1994년 02월 04일
- 도로명 주소 인천광역시 연수구 새말로 21
- 번지형 주소 인천광역시 연수구 연수동 536 연수동남 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 95 | 105 | 125 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.32억 | 3.52억 | 4.34억 |
| 2024 | 3.32억 | 4.05억 | 3.9억 |
| 2023 | 3.54억 | . | 4억 |
| 2022 | 4.3억 | 5억 | 5억 |
| 2021 | 4.03억 | 3.03억 | 3.35억 |
| 2020 | 2.59억 | 2.82억 | 3.1억 |
| 2019 | 2.51억 | 2.64억 | 3억 |
| 2018 | 2.62억 | 2.71억 | 3.17억 |
| 2017 | 2.58억 | 2.72억 | . |
| 2016 | 2.41억 | 2.64억 | . |
| 2015 | 2.36억 | 2.58억 | 2.84억 |
| 2014 | 2.27억 | 2.39억 | 2.56억 |
| 2013 | 2.04억 | 2.21억 | 2.66억 |
| 2012 | 2.1억 | 2.27억 | 2.89억 |
| 2011 | 2.22억 | 2.56억 | 3억 |
| 2010 | 2.36억 | 2.61억 | . |
| 2009 | 2.4억 | 2.61억 | 3.03억 |
| 2008 | 2.5억 | 2.76억 | 3.24억 |
| 2007 | 2.2억 | 2.56억 | 3.35억 |
| 2006 | 1.85억 | 2.26억 | 2.64억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 91.74 | Min. :2006-01-31 | Min. :15000 | |
| 1st Qu.: 91.74 | 1st Qu.:2010-03-25 | 1st Qu.:22500 | |
| Median : 91.74 | Median :2014-05-14 | Median :25000 | |
| Mean :100.48 | Mean :2014-07-02 | Mean :25677 | |
| 3rd Qu.:104.88 | 3rd Qu.:2018-03-01 | 3rd Qu.:27325 | |
| Max. :124.14 | Max. :2025-10-27 | Max. :50000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 95 | 5억 | 2021-09-24 | 10 |
| 105 | 5억 | 2022-01-18 | 13 |
| 125 | 5억 [직] | 2022-08-27 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동남 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[연수구] 연수 동남 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/ChA077_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용91.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 206건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 91.74 | 10 | 3.3억 ▲ |
| 2025-05-27 | 91.74 | 2 | 3.2억 ▼ |
| 2025-03-22 | 91.74 | 15 | 3.3억 ▼ |
| 2025-03-15 | 91.74 | 12 | 3.4억 ▲ |
| 2025-02-22 | 91.74 | 4 | 3.2억 ▼ |
| 2025-02-21 | 91.74 | 11 | 3.5억 ▲ |
| 2025-01-21 | 91.74 | 5 | 3.3억 ▲ |
| 2024-12-13 | 91.74 | 1 | 3억 ▼ |
| 2024-06-06 | 91.74 | 13 | 3.4억 - |
| 2024-04-20 | 91.74 | 7 | 3.4억 |
전용104.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 130건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 104.88 | 4 | 3.4억 ▼ |
| 2025-01-17 | 104.88 | 6 | 3.7억 ▼ |
| 2024-04-08 | 104.88 | 14 | 4.1억 ▲ |
| 2024-03-07 | 104.88 | 11 | 4억 ▼ |
| 2022-01-18 | 104.88 | 13 | 5억 ▲ |
| 2021-02-23 | 104.88 | 1 | 3억 ▼ |
| 2021-01-21 | 104.88 | 9 | 3.1억 ▲ |
| 2020-12-23 | 104.88 | 14 | 3억 ▲ |
| 2020-11-20 | 104.88 | 1 | 2.9억 ▲ |
| 2020-10-07 | 104.88 | 13 | 2.8억 |
전용124.14㎡ 최근 실거래 내역 (총 52건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-31 | 124.14 | 6 | 4.3억 ▲ |
| 2024-01-31 | 124.14 | 15 | 3.9억 ▼ |
| 2023-03-27 | 124.14 | 4 | 4억 ▼ |
| 2022-08-27 | 124.14 | 1 | 5억 ▲ |
| 2021-02-06 | 124.14 | 8 | 3.3억 ▼ |
| 2021-01-26 | 124.14 | 7 | 3.4억 - |
| 2021-01-23 | 124.14 | 5 | 3.4억 ▲ |
| 2020-12-23 | 124.14 | 15 | 3.1억 - |
| 2020-12-08 | 124.14 | 8 | 3.1억 - |
| 2020-12-01 | 124.14 | 1 | 3.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연수 동남 아파트 가 위치한 연수구 근방 1km 범위 내 총 22 개 아파트
성일 기존 1994 년
효정 기존 1993 년
문남마을 기존 1994 년
시대 기존 1994 년
우주 기존 1992 년
용담마을 기존 1994 년
하나타운1 기존 1995 년
인향 기존 1992 년
청학국민 기존 1984 년
대명 기존 1993 년
삼용 기존 1994 년
현대 기존 2000 년
태경 기존 1992 년
성호 기존 1993 년
서해 기존 1993 년
태산 기존 1993 년
유천 기존 1993 년
태평2 기존 1995 년
연수푸르지오4단지 준신축 2011 년
연수푸르지오3단지 준신축 2011 년
영남 기존 1992 년
연수푸르지오2단지 준신축 2011 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
연수동 동남 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
95㎡: 33,000만 원 105㎡: 33,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~95, ~105, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 27일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 91.7㎡입니다.
❓ 동남 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
동남 아파트는 인천광역시 연수구 연수동 536번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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