송도동 더샵그린워크1차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.27 Update)
2025-09-27
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 연수구 송도동에 위치한 더샵그린워크1차 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2025년 09월 27일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총736세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 58건으로, 전체 세대수 대비 약 7.88% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.52% 대비 ▲21% (+1.36pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연수구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.52% 대비 ▲21% (+1.36pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“송도 더샵그린워크1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 736 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 포스코
- 사용승인일 2014년 08월 29일
- 도로명 주소 인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 30
- 번지형 주소 인천광역시 연수구 송도동 18-6 송도더샵그린워크1차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 105 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.42억 | 7.01억 | 7.83억 | 8.93억 |
| 2024 | 6.23억 | 6.82억 | 7.73억 | 8.67억 |
| 2023 | 5.84억 | 6.51억 | 7.29억 | 8.91억 |
| 2022 | 7.3억 | . | 7.37억 | 9.65억 |
| 2021 | 7.33억 | 8.04억 | 8.73억 | 9.34억 |
| 2020 | 4.78억 | 5.44억 | 6.26억 | 7.39억 |
| 2019 | 4.01억 | 4.62억 | 5.09억 | 5.96억 |
| 2018 | 4.28억 | 4.66억 | 5.24억 | 6.03억 |
| 2017 | 4.38억 | 4.7억 | 5.26억 | 5.99억 |
| 2016 | 4.07억 | 4.41억 | 4.94억 | 5.74억 |
| 2015 | 3.3억 | 3.7억 | 4.37억 | 5.29억 |
| 2014 | . | . | . | 5.15억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.92 | Min. :2014-10-11 | Min. : 33000 | |
| 1st Qu.: 72.51 | 1st Qu.:2017-09-11 | 1st Qu.: 50000 | |
| Median : 84.34 | Median :2020-01-18 | Median : 54800 | |
| Mean : 80.65 | Mean :2020-03-24 | Mean : 59600 | |
| 3rd Qu.: 84.87 | 3rd Qu.:2022-09-26 | 3rd Qu.: 68400 | |
| Max. :101.93 | Max. :2025-09-26 | Max. :113000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 8.35억 | 2021-12-18 | 21 |
| 75 | 8.98억 | 2021-09-03 | 25 |
| 85 | 10.95억 | 2021-09-11 | 30 |
| 105 | 11.3억 | 2022-01-10 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 더샵그린워크1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[연수구] 송도 더샵그린워크1차 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/ChA076_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9201㎡ 최근 실거래 내역 (총 95건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 59.9201 | 4 | 6.2억 ▼ |
| 2025-06-20 | 59.9201 | 24 | 6.6억 - |
| 2025-06-07 | 59.9201 | 15 | 6.6억 ▲ |
| 2025-02-15 | 59.9201 | 18 | 6.3억 - |
| 2024-08-23 | 59.9201 | 8 | 6.3억 ▼ |
| 2024-07-13 | 59.9201 | 18 | 6.4억 ▼ |
| 2024-06-23 | 59.9201 | 24 | 6.5억 ▲ |
| 2024-06-05 | 59.9201 | 5 | 6억 ▼ |
| 2024-06-01 | 59.9201 | 19 | 6.2억 ▲ |
| 2024-05-30 | 59.9201 | 11 | 6억 |
전용72.5113㎡ 최근 실거래 내역 (총 89건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 72.5113 | 15 | 7.3억 ▼ |
| 2025-07-16 | 72.5113 | 16 | 7.4억 ▲ |
| 2025-06-29 | 72.5113 | 23 | 7억 ▲ |
| 2025-06-02 | 72.5113 | 4 | 6.9억 ▼ |
| 2025-05-27 | 72.5113 | 22 | 7.1억 ▲ |
| 2025-05-13 | 72.5113 | 10 | 6.8억 ▼ |
| 2025-05-01 | 72.5113 | 14 | 7억 - |
| 2025-04-26 | 72.5113 | 27 | 7억 ▲ |
| 2025-03-31 | 72.5113 | 19 | 6.8억 - |
| 2025-03-08 | 72.5113 | 15 | 6.8억 |
전용84.3408~84.8682㎡ 최근 실거래 내역 (총 313건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 84.3408 | 14 | 7.8억 ▼ |
| 2025-09-03 | 84.8682 | 13 | 8.2억 ▲ |
| 2025-08-05 | 84.8682 | 21 | 8.1억 ▲ |
| 2025-08-02 | 84.3408 | 3 | 7.8억 - |
| 2025-07-15 | 84.3408 | 22 | 7.8억 ▲ |
| 2025-07-04 | 84.3408 | 3 | 7.5억 ▼ |
| 2025-06-14 | 84.3408 | 15 | 8억 ▲ |
| 2025-06-12 | 84.8682 | 7 | 7.9억 ▲ |
| 2025-06-09 | 84.3408 | 17 | 7.8억 ▼ |
| 2025-06-06 | 84.3408 | 19 | 8.1억 |
전용101.9294㎡ 최근 실거래 내역 (총 68건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 101.9294 | 15 | 9.2억 ▲ |
| 2025-05-16 | 101.9294 | 25 | 9억 ▲ |
| 2025-03-22 | 101.9294 | 12 | 8.7억 ▼ |
| 2025-01-23 | 101.9294 | 21 | 8.8억 ▼ |
| 2024-12-13 | 101.9294 | 24 | 8.9억 ▲ |
| 2024-11-22 | 101.9294 | 13 | 8.8억 ▲ |
| 2024-10-01 | 101.9294 | 16 | 8.5억 - |
| 2024-02-26 | 101.9294 | 3 | 8.5억 ▼ |
| 2023-11-17 | 101.9294 | 24 | 8.8억 ▼ |
| 2023-09-08 | 101.9294 | 28 | 9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
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요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
송도동 더샵그린워크1차 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 64,667만 원 75㎡: 69,967만 원 85㎡: 78,227만 원 105㎡: 88,850만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 더샵그린워크1차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
더샵그린워크1차 아파트는 인천광역시 연수구 송도동 18-6번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 더샵그린워크1차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 더샵그린워크1차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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