송도동 더샵센트럴파크1 아파트 실거래분석 정보(2025.09.25 Update)
2025-09-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 연수구 송도동에 위치한 더샵센트럴파크1 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 09월 25일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총729세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 2.74% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.29% 대비 ▼17% (-0.55pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 81.2%, 연수구에서는 상위 81.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.29% 대비 ▼17% (-0.55pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“송도 더샵센트럴파크1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 729 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)포스코건설
- 사용승인일 2010년 11월 17일
- 도로명 주소 인천광역시 연수구 센트럴로 232
- 번지형 주소 인천광역시 연수구 송도동 23-3 더샵센트럴파크1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 100 | 110 | 120 | 130 | 155 | 175 | 180 | 285 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.97억 | 7.51억 | 10.03억 | . | 13.05억 | . | . | 21.25억 | . |
| 2024 | 6.25억 | 8.44억 | 11.3억 | 11.05억 | 14.18억 | 20.1억 | . | . | . |
| 2023 | 6.53억 | 8.54억 | 10.2억 | 11.65억 | 14.65억 | 18.62억 | . | 24.5억 | . |
| 2022 | . | 10.3억 | 11.66억 | . | . | . | . | . | . |
| 2021 | 7.54억 | 8억 | 11.19억 | 12.05억 | 13.61억 | 16.06억 | 22.53억 | 19.13억 | . |
| 2020 | 4.92억 | 5.91억 | 7.64억 | 8.43억 | 9.46억 | 14.42억 | 15.85억 | 16.26억 | . |
| 2019 | . | 5.08억 | 6.42억 | 7.57억 | 8.92억 | 12.35억 | 12.55억 | 15.27억 | . |
| 2018 | 4.3억 | 5.12억 | 6.12억 | 7.09억 | 8.66억 | 12.08억 | 14.48억 | 14.47억 | . |
| 2017 | 4.15억 | 4.97억 | 5.92억 | 7.1억 | 8.34억 | 11.3억 | 12.6억 | 13.5억 | . |
| 2016 | 4.02억 | 4.87억 | 5.95억 | 6.77억 | 8.27억 | 10.62억 | 11.91억 | 13.02억 | . |
| 2015 | 3.74억 | 4.74억 | 5.82억 | 6.44억 | 8.1억 | 9.48억 | 11.15억 | . | 21.46억 |
| 2014 | 3.5억 | 4.57억 | 5.66억 | 6.21억 | 7.23억 | 10.29억 | 10.89억 | 11.5억 | . |
| 2013 | 3.45억 | 4.6억 | 5.29억 | 5.7억 | 7.27억 | 9.56억 | 10.96억 | . | 21.43억 |
| 2012 | 3.3억 | . | 5.52억 | 6.19억 | 7.35억 | . | . | 11.39억 | . |
| 2011 | 3.1억 | 4.14억 | 5.8억 | . | 7.92억 | 9.98억 | . | . | . |
| 2010 | . | . | . | . | . | . | 11.92억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 77.14 | Min. :2010-12-24 | Min. : 31000 | |
| 1st Qu.: 96.32 | 1st Qu.:2016-02-24 | 1st Qu.: 54775 | |
| Median :106.93 | Median :2018-08-09 | Median : 67600 | |
| Mean :114.74 | Mean :2018-07-21 | Mean : 80292 | |
| 3rd Qu.:125.61 | 3rd Qu.:2020-05-23 | 3rd Qu.: 95454 | |
| Max. :283.23 | Max. :2025-09-23 | Max. :250000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 7.98억 | 2021-08-24 | 15 |
| 80 | 7.98억 | 2023-04-04 | 39 |
| 100 | 12억 | 2022-05-12 | 27 |
| 110 | 14.8억 | 2021-10-18 | 16 |
| 120 | 14.5억 | 2021-10-10 | 3 |
| 130 | 14.8억 | 2023-09-07 | 44 |
| 155 | 20.1억 | 2024-08-15 | 41 |
| 175 | 24.9억 | 2021-09-13 | 27 |
| 175 | 24.9억 | 2021-09-13 | 27 |
| 180 | 25억 [직] | 2025-09-15 | 8 |
| 285 | 21.46억 | 2015-05-26 | 46 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 더샵센트럴파크1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[연수구] 송도 더샵센트럴파크1 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/ChA062_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용77.1413㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 77.1413 | 21 | 5.8억 ▼ |
| 2025-01-08 | 77.1413 | 9 | 6.2억 ▲ |
| 2024-12-29 | 77.1413 | 13 | 5.9억 ▼ |
| 2024-05-18 | 77.1413 | 28 | 6.8억 ▲ |
| 2023-10-10 | 77.1413 | 20 | 6.5억 ▲ |
| 2023-02-22 | 77.1413 | 4 | 6억 ▼ |
| 2021-08-31 | 77.1413 | 28 | 7.7억 ▲ |
| 2021-07-07 | 77.1413 | 44 | 7억 ▲ |
| 2020-12-05 | 77.1413 | 33 | 5.7억 ▲ |
| 2020-06-16 | 77.1413 | 25 | 5.2억 |
전용78.2961㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-04 | 78.2961 | 31 | 6.2억 ▲ |
| 2024-05-04 | 78.2961 | 11 | 6.1억 ▼ |
| 2023-08-25 | 78.2961 | 14 | 6.2억 ▼ |
| 2023-04-04 | 78.2961 | 39 | 8억 ▲ |
| 2023-02-13 | 78.2961 | 43 | 6억 ▼ |
| 2021-08-24 | 78.2961 | 15 | 8억 ▲ |
| 2020-12-05 | 78.2961 | 43 | 6억 ▲ |
| 2020-10-14 | 78.2961 | 35 | 5.7억 ▲ |
| 2020-03-01 | 78.2961 | 31 | 4.7억 - |
| 2020-02-29 | 78.2961 | 39 | 4.7억 |
전용96.318㎡ 최근 실거래 내역 (총 119건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 96.318 | 36 | 8.9억 ▲ |
| 2025-08-02 | 96.318 | 22 | 6.6억 ▼ |
| 2025-04-12 | 96.318 | 9 | 8.5억 ▲ |
| 2025-03-15 | 96.318 | 7 | 7.4억 ▲ |
| 2025-01-08 | 96.318 | 19 | 6.2억 ▼ |
| 2024-10-18 | 96.318 | 39 | 9억 ▲ |
| 2024-04-27 | 96.318 | 6 | 7.9억 ▼ |
| 2024-04-22 | 96.318 | 33 | 9.2억 ▲ |
| 2024-04-13 | 96.318 | 42 | 8.1억 - |
| 2024-03-13 | 96.318 | 30 | 8.1억 |
전용106.9262㎡ 최근 실거래 내역 (총 149건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 106.9262 | 43 | 10.2억 ▼ |
| 2025-06-20 | 106.9262 | 27 | 10.4억 ▲ |
| 2025-06-16 | 106.9262 | 34 | 9.5억 ▼ |
| 2024-12-17 | 106.9262 | 23 | 10.7억 ▼ |
| 2024-07-26 | 106.9262 | 35 | 11.8억 ▲ |
| 2024-07-19 | 106.9262 | 44 | 11.3억 ▼ |
| 2024-06-25 | 106.9262 | 38 | 11.8억 ▲ |
| 2024-06-24 | 106.9262 | 41 | 10.6억 ▼ |
| 2024-05-18 | 106.9262 | 29 | 11.5억 ▼ |
| 2024-04-22 | 106.9262 | 43 | 11.8억 |
전용115.156㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-20 | 115.156 | 7 | 11.1억 ▼ |
| 2023-06-16 | 115.156 | 8 | 12억 ▲ |
| 2023-06-09 | 115.156 | 20 | 11.3억 ▼ |
| 2021-10-10 | 115.156 | 3 | 14.5억 ▲ |
| 2021-04-06 | 115.156 | 7 | 10.8억 ▼ |
| 2021-02-06 | 115.156 | 36 | 10.9억 ▲ |
| 2020-12-09 | 115.156 | 21 | 9.9억 ▲ |
| 2020-11-15 | 115.156 | 22 | 9.8억 ▲ |
| 2020-03-11 | 115.156 | 34 | 9.2억 ▲ |
| 2020-02-20 | 115.156 | 27 | 8.2억 |
전용125.6131㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 125.6131 | 18 | 13.4억 ▲ |
| 2025-08-11 | 125.6131 | 10 | 12.7억 ▼ |
| 2025-05-15 | 125.6131 | 25 | 13.1억 ▼ |
| 2024-11-04 | 125.6131 | 35 | 14.7억 ▲ |
| 2021-08-28 | 125.6131 | 29 | 13.8억 ▼ |
| 2021-08-07 | 125.6131 | 7 | 13.9억 ▲ |
| 2021-01-23 | 125.6131 | 35 | 12.4억 ▲ |
| 2020-09-02 | 125.6131 | 10 | 9.8억 ▼ |
| 2020-05-23 | 125.6131 | 14 | 10.5억 ▲ |
| 2020-02-25 | 125.6131 | 4 | 8억 |
전용129.0545㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-18 | 129.0545 | 39 | 13.7억 ▼ |
| 2024-04-23 | 129.0545 | 26 | 14.2억 ▼ |
| 2023-12-15 | 129.0545 | 25 | 14.5억 ▼ |
| 2023-09-07 | 129.0545 | 44 | 14.8억 ▲ |
| 2021-06-16 | 129.0545 | 32 | 14억 ▲ |
| 2021-04-26 | 129.0545 | 19 | 13.9억 ▲ |
| 2020-12-05 | 129.0545 | 36 | 12.1억 ▲ |
| 2020-06-10 | 129.0545 | 4 | 8.4억 ▲ |
| 2020-05-22 | 129.0545 | 5 | 8.1억 ▼ |
| 2020-04-02 | 129.0545 | 24 | 10억 |
전용152.3334~152.6784㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-15 | 152.6784 | 41 | 20.1억 ▲ |
| 2023-06-14 | 152.6784 | 44 | 18.5억 ▼ |
| 2023-04-07 | 152.6784 | 45 | 18.8억 ▲ |
| 2021-08-13 | 152.6784 | 5 | 15억 ▼ |
| 2021-06-05 | 152.6784 | 29 | 18.2억 ▲ |
| 2021-03-03 | 152.3334 | 30 | 15억 ▲ |
| 2020-09-05 | 152.3334 | 42 | 14.6억 ▼ |
| 2020-03-13 | 152.3334 | 35 | 15억 - |
| 2020-01-24 | 152.6784 | 28 | 15억 ▲ |
| 2020-01-09 | 152.3334 | 43 | 13.1억 |
전용170.6929㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-09-13 | 170.6929 | 27 | 24.9억 - |
| 2021-09-13 | 170.6929 | 27 | 24.9억 ▲ |
| 2021-02-07 | 170.6929 | 29 | 17.8억 ▲ |
| 2020-03-02 | 170.6929 | 21 | 16억 ▲ |
| 2020-02-13 | 170.6929 | 35 | 15.7억 ▲ |
| 2019-02-02 | 170.6929 | 29 | 12.5억 ▼ |
| 2019-01-11 | 170.6929 | 43 | 12.6억 ▼ |
| 2018-03-10 | 170.6929 | 24 | 14.5억 ▲ |
| 2017-12-11 | 170.6929 | 4 | 11.8억 ▼ |
| 2017-09-04 | 170.6929 | 23 | 13억 |
전용179.0018㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 179.0018 | 8 | 25억 ▲ |
| 2025-06-26 | 179.0018 | 33 | 17.5억 ▼ |
| 2023-07-19 | 179.0018 | 35 | 24.5억 ▲ |
| 2021-07-01 | 179.0018 | 12 | 20억 ▲ |
| 2021-04-22 | 179.0018 | 16 | 18.6억 ▼ |
| 2021-03-29 | 179.0018 | 24 | 18.8억 ▲ |
| 2020-11-02 | 179.0018 | 14 | 15.5억 ▼ |
| 2020-06-16 | 179.0018 | 23 | 16.5억 ▼ |
| 2020-05-23 | 179.0018 | 38 | 17.1억 ▲ |
| 2020-04-07 | 179.0018 | 19 | 16.5억 |
전용281.7142㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2013-01-10 | 281.7142 | 46 | 21.4억 |
전용283.0011~283.2253㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-05-26 | 283.2253 | 46 | 21.5억 - |
| 2015-05-13 | 283.0011 | 46 | 21.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
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더샵엑스포10단지 기존 2009 년
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인천송도힐스테이트4단지 준신축 2011 년
송도더샵그린애비뉴8단지 준신축 2012 년
송도더샵그린애비뉴7단지 준신축 2012 년
송도더샵퍼스트파크F13-1BL 준신축 2017 년
더샵엑스포6단지 기존 2009 년
인천송도힐스테이트3단지 준신축 2011 년
송도더샵퍼스트파크F14BL 준신축 2017 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
송도동 더샵센트럴파크1 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
80㎡: 57,800만 원 100㎡: 77,450만 원 110㎡: 100,333만 원 130㎡: 127,875만 원 180㎡: 212,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~80, ~100, ~110, ~120, ~130, ~155, ~175, ~180, ~285)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 23일입니다.
❓ 더샵센트럴파크1 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 연수구 송도동 23-3 더샵센트럴파크1 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.8억~25억입니다.
❓ 더샵센트럴파크1 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
더샵센트럴파크1 아파트는 인천광역시 연수구 송도동 23-3번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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