송도 송도웰카운티2단지 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.10.03 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

인천광역시 연수구 송도동에 위치한 송도웰카운티2단지 아파트입니다.

건축년도는 2007년이며 2024년 10월 03일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트(으)로
총 NA세대로 이루어져 있습니다.
작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 93.7%, 연수구에서는 상위 93.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“송도웰카운티2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 인천광역시 연수구 해송로 70
번지형 주소 인천광역시 연수구 송도동 9-29 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	85	105	110	120	135	150	185
2024	7.12억	7.66억	.	.	8.73억	10억	11.6억
2023	6.27억	7.1억	.	8.26억	.	9.45억	11.7억
2022	6.86억	8.8억	.	8.45억	9.98억	10.77억	.
2021	7.8억	8.6억	.	9.17억	9.66억	9.55억	11.86억
2020	5.55억	6.44억	6.8억	6.77억	6.95억	6.8억	8.78억
2019	4.73억	5.26억	5.93억	5.92억	5.78억	6.22억	6.99억
2018	4.53억	5.34억	.	5.58억	5.69억	5.92억	8.61억
2017	4.67억	5.01억	5.32억	5.44억	5.52억	6.42억	6.68억
2016	4.32억	4.85억	.	5.21억	5.35억	5.58억	6.3억
2015	4.07억	4.66억	5.45억	4.99억	5.3억	5.76억	6.53억
2014	3.88억	4.49억	.	5억	5.2억	5.38억	6.8억
2013	3.76억	4.2억	.	4.59억	4.96억	.	.
2012	3.83억	4.45억	.	5억	5.46억	.	6.95억
2011	4.23억	5.44억	.	5.84억	6.25억	6.35억	7.92억
2010	4.36억	5.33억	.	6억	6.3억	7억	.
2009	.	5.35억	.	.	6.5억	6.1억	.
2008	.	5.55억	.	6.35억	7.1억	7.8억	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 84.96	Min. :2008-01-15	Min. : 35900
1st Qu.:101.00	1st Qu.:2014-11-19	1st Qu.: 47875
Median :101.99	Median :2017-06-15	Median : 54800
Mean :115.77	Mean :2017-04-18	Mean : 59246
3rd Qu.:134.99	3rd Qu.:2020-03-06	3rd Qu.: 66075
Max. :182.07	Max. :2024-09-09	Max. :125000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
85	8.45억	2021-08-14	11
105	10.27억	2021-09-25	12
110	6.8억	2020-06-16	4
120	9.95억	2021-07-08	10
120	9.95억	2021-08-17	7
135	11.4억	2021-08-29	8
150	11.5억	2021-08-22	12
185	12.5억	2020-01-23	2

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 송도웰카운티2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

[연수구] 송도웰카운티2단지 아파트(2007) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

송도웰카운티2단지 아파트(2007) 월별 평균 평당가

면적별 구분

송도웰카운티2단지 아파트(2007) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

송도웰카운티2단지 아파트(2007) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

송도웰카운티2단지 아파트(2007) 거래량 변화 흐름

(Updated : Thu Oct 3 14:37:23 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

송도웰카운티2단지 아파트 가 위치한 연수구 근방 1km 범위 내에 총 8 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 8 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 송도웰카운티2단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 7가지 평형대(~85, ~105, ~110, ~120, ~135, ~150, ~185)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

Tag : #송도웰카운티2단지아파트,#송도웰카운티2단지아파트,#인천광역시연수구송도동,#18년차리모델링연한도래아파트,#인천광역시연수구송도동9-29,#인천광역시연수구해송로70,#2024년10월03일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

송도]송도웰카운티2단지 아파트 실거래분석 정보(2024.10.03 Update)