송도동 송도풍림아이원4단지 아파트 실거래분석 정보(2025.09.02 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 연수구 송도동에 위치한 송도풍림아이원4단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 09월 02일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총504세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 4.37% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.77% 대비 ▲16% (+0.6pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 39.6%, 연수구에서는 상위 39.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.77% 대비 ▲16% (+0.6pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“송도풍림아이원4단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 504 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 풍림
- 사용승인일 2005년 03월 28일
- 도로명 주소 인천광역시 연수구 신송로82번길 6
- 번지형 주소 인천광역시 연수구 송도동 2-9 송도풍림아이원4단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 115 |
|---|---|---|
| 2025 | 5.58억 | 6.75억 |
| 2024 | 5.57억 | 6.7억 |
| 2023 | 5.2억 | 7억 |
| 2022 | 4.86억 | . |
| 2021 | 6.23억 | 6.89억 |
| 2020 | 4.35억 | 5.2억 |
| 2019 | 3.58억 | 4.38억 |
| 2018 | 3.64억 | 4.55억 |
| 2017 | 3.86억 | 4.54억 |
| 2016 | 3.68억 | 4.41억 |
| 2015 | 3.59억 | 4.29억 |
| 2014 | 3.3억 | 4.06억 |
| 2013 | 3.22억 | 4.07억 |
| 2012 | 3.17억 | 4.57억 |
| 2011 | 3.5억 | 5.33억 |
| 2010 | 3.87억 | 5.58억 |
| 2009 | 4.19억 | 6.07억 |
| 2008 | 4.96억 | . |
| 2007 | 5.4억 | . |
| 2006 | 5.4억 | 5.15억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.72 | Min. :2006-02-20 | Min. :29000 | |
| 1st Qu.: 84.72 | 1st Qu.:2013-05-04 | 1st Qu.:34700 | |
| Median : 84.72 | Median :2016-08-11 | Median :38000 | |
| Mean : 88.83 | Mean :2016-09-26 | Mean :41466 | |
| 3rd Qu.: 84.72 | 3rd Qu.:2020-02-21 | 3rd Qu.:45700 | |
| Max. :114.89 | Max. :2025-08-28 | Max. :76500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 7.65억 | 2021-09-08 | 6 |
| 115 | 7.4억 | 2021-07-22 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 송도풍림아이원4단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[연수구] 송도풍림아이원4단지 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/ChA057_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.7159㎡ 최근 실거래 내역 (총 481건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 84.7159 | 14 | 5.6억 ▼ |
| 2025-08-09 | 84.7159 | 8 | 5.8억 ▲ |
| 2025-06-18 | 84.7159 | 11 | 5.3억 - |
| 2025-06-14 | 84.7159 | 3 | 5.3억 ▼ |
| 2025-06-14 | 84.7159 | 13 | 6.1억 ▲ |
| 2025-06-07 | 84.7159 | 5 | 5.3억 ▼ |
| 2025-05-03 | 84.7159 | 9 | 5.7억 ▲ |
| 2025-04-26 | 84.7159 | 8 | 5.5억 ▼ |
| 2025-04-15 | 84.7159 | 15 | 6억 ▲ |
| 2025-03-29 | 84.7159 | 9 | 5.7억 |
전용114.8862㎡ 최근 실거래 내역 (총 76건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 114.8862 | 7 | 6.8억 - |
| 2024-09-13 | 114.8862 | 5 | 6.8억 - |
| 2024-07-27 | 114.8862 | 4 | 6.8억 ▲ |
| 2024-05-23 | 114.8862 | 4 | 6.5억 ▼ |
| 2024-04-27 | 114.8862 | 9 | 6.8억 ▼ |
| 2023-10-10 | 114.8862 | 4 | 7억 ▼ |
| 2021-07-22 | 114.8862 | 4 | 7.4억 ▲ |
| 2021-06-25 | 114.8862 | 5 | 7.3억 ▲ |
| 2021-04-15 | 114.8862 | 1 | 7억 ▲ |
| 2021-01-23 | 114.8862 | 2 | 6.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
송도풍림아이원4단지 아파트 가 위치한 연수구 근방 1km 범위 내 총 21 개 아파트
송도풍림아이원3단지 기존 2005 년
송도풍림아이원1단지 기존 2005 년
송도금호어울림 기존 2005 년
송도풍림아이원2단지 기존 2005 년
송도풍림아이원6단지 기존 2005 년
송도이안 기존 2006 년
아이파크송도 기존 2005 년
인천송도힐스테이트3단지 준신축 2011 년
송도코오롱더프라우1단지 기존 2009 년
송도푸르지오월드마크1단지 준신축 2010 년
성지리벨루스 기존 2006 년
송도한진해모로 기존 2006 년
인천송도힐스테이트4단지 준신축 2011 년
인천송도힐스테이트5단지 준신축 2011 년
송도코오롱더프라우2단지 기존 2009 년
인천송도힐스테이트6단지 준신축 2011 년
송도코오롱더프라우3단지 준신축 2012 년
송도푸르지오월드마크7단지 준신축 2010 년
롯데캐슬캠퍼스타운 준신축 2016 년
더샵퍼스트월드 기존 2009 년
스위트리아송도 준신축 2017 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
송도동 송도풍림아이원4단지 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 56,167만 원 115㎡: 67,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 송도풍림아이원4단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
송도풍림아이원4단지 아파트는 인천광역시 연수구 송도동 2-9번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 송도풍림아이원4단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 연수구 송도동 2-9 송도풍림아이원4단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.3억~6.8억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 28일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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