송도동 송도웰카운티1단지 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.05.08 Update)

데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

인천광역시 연수구 송도동에 위치한 송도웰카운티1단지 아파트입니다.

건축년도는 2008년이며 2024년 05월 08일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
총 980세대로 이루어져 있습니다.
작년 4월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 2.55% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.04~2023.03) 회전율 1.22% 대비 ▲108% (+1.33pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 9.2%, 연수구에서는 상위 16.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“송도웰카운티1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 25 개 동(棟), 총 세대수는 980 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 지역난방
건설사 인천도시공사
사용승인일 2008년 02월 01일

도로명 주소 인천광역시 연수구 해송로 143
번지형 주소 인천광역시 연수구 송도동 9-31 송도 웰카운티1단지아파트 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	85	105	110	120	135	145	150	185
2024	.	7.73억	.	8.37억	6.2억	.	9억	.
2023	6.8억	7.73억	.	8.08억	8.75억	.	9.29억	14.8억
2022	6.45억	8.67억	.	.	9.5억	.	.	14.7억
2021	8.27억	8.2억	11억	9.4억	.	12.5억	10.3억	11.96억
2020	5.59억	6.47억	6.2억	6.6억	6.9억	11.5억	7.4억	8.43억
2019	4.89억	5.4억	.	5.84억	6.23억	.	6.22억	7.23억
2018	4.84억	5.36억	6억	5.45억	5.99억	7.6억	6.18억	7.27억
2017	4.69억	5.08억	6억	5.39억	5.8억	6.48억	6.2억	6.93억
2016	4.27억	4.85억	.	5.2억	5.44억	.	5.9억	7.4억
2015	4.1억	4.74억	.	5.05억	5.45억	.	5.82억	6.54억
2014	4.01억	4.44억	.	4.95억	5.42억	.	5.79억	6.18억
2013	3.86억	4.43억	.	4.9억	5.39억	.	5.45억	.
2012	3.8억	4.57억	.	4.85억	5.32억	.	5.92억	7.23억
2011	4.25억	5.2억	.	6.32억	6.22억	.	7.19억	7.73억
2010	4.28억	.	.	7.5억	6.16억	.	6.56억	7.35억
2009	4.56억	4.2억	.	5억	6.32억	.	6.4억	8.36억
2008	4.17억	5.06억	.	6억	6.1억	6.2억	7억	8.4억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 84.96	Min. :2008-07-31	Min. : 32000
1st Qu.:101.69	1st Qu.:2013-04-29	1st Qu.: 48300
Median :119.91	Median :2016-09-29	Median : 54600
Mean :118.66	Mean :2016-05-07	Mean : 58207
3rd Qu.:134.99	3rd Qu.:2019-11-08	3rd Qu.: 63500
Max. :182.05	Max. :2024-05-05	Max. :148000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
85	8.99억	2021-08-21	8
105	9.9억	2022-06-03	8
110	11억	2021-08-09	5
120	9.4억	2021-07-17	8
120	9.4억	2021-07-26	3
135	10억	2023-07-03	11
145	12.5억	2021-07-03	2
150	11.85억	2021-09-05	3
185	14.8억	2023-02-04	14

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 송도웰카운티1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed May 8 09:37:03 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

송도웰카운티1단지 아파트 가 위치한 연수구 근방 1km 범위 내에 총 8 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 8 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 송도동 송도웰카운티1단지 아파트 의 2024년 05월 면적대별 예상가격은
105㎡: 77,283만 원 120㎡: 83,750만 원 135㎡: 62,050만 원 150㎡: 90,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 8가지 평형대(~85, ~105, ~110, ~120, ~135, ~145, ~150, ~185)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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