송도동 송도캐슬&해모로 아파트 실거래분석 정보(2025.08.05 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 연수구 송도동에 위치한 송도캐슬&해모로 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2025년 08월 05일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총1439세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 43건으로, 전체 세대수 대비 약 2.99% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.89% 대비 ▼23% (-0.9pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 77.0%, 연수구에서는 상위 77.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.89% 대비 ▼23% (-0.9pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“송도캐슬&해모로 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 1439 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 롯데건설,한진중공업
- 사용승인일 2013년 09월 30일
- 도로명 주소 인천광역시 연수구 송도과학로51번길 136
- 번지형 주소 인천광역시 연수구 송도동 161-3 송도캐슬&해모로 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 115 | 125 | 140 | 155 | 165 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.17억 | 7.5억 | 7.47억 | 8.48억 | . | . |
| 2024 | 6.16억 | 7.8억 | 8.07억 | 8.45억 | . | . |
| 2023 | 5.93억 | 7.3억 | 7.62억 | 7.35억 | . | . |
| 2022 | 4.8억 | . | . | . | . | . |
| 2021 | 7.01억 | 8.37억 | 10.75억 | 9.24억 | . | . |
| 2020 | 5.31억 | 6.08억 | 6.77억 | 7.38억 | . | . |
| 2019 | 4.28억 | 5.62억 | 5.92억 | 6.32억 | 17억 | . |
| 2018 | 4.44억 | 5.38억 | 5.79억 | 6.9억 | . | . |
| 2017 | 4.36억 | 5.35억 | 5.87억 | 6.85억 | . | 11억 |
| 2016 | 4.17억 | 5.19억 | 5.71억 | 6.46억 | 8.8억 | . |
| 2015 | 4.12억 | 5.26억 | 5.7억 | 6.4억 | . | . |
| 2014 | 4.1억 | 5.54억 | 5.65억 | . | 7.82억 | . |
| 2013 | 3.8억 | . | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.40 | Min. :2013-12-25 | Min. : 31500 | |
| 1st Qu.: 84.44 | 1st Qu.:2015-11-06 | 1st Qu.: 43000 | |
| Median : 84.48 | Median :2017-08-02 | Median : 54550 | |
| Mean : 98.96 | Mean :2018-05-30 | Mean : 53442 | |
| 3rd Qu.:123.31 | 3rd Qu.:2020-04-25 | 3rd Qu.: 60000 | |
| Max. :164.86 | Max. :2025-08-02 | Max. :170000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 9억 | 2021-09-04 | 12 |
| 115 | 9.5억 | 2021-09-10 | 11 |
| 125 | 11억 | 2021-09-24 | 22 |
| 140 | 9.5억 | 2021-07-15 | 17 |
| 155 | 17억 | 2019-12-13 | 36 |
| 165 | 11억 | 2017-12-01 | 40 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 송도캐슬&해모로 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[연수구] 송도캐슬&해모로 아파트(2013) 회귀선 예측](../assets/figure/ChA031_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.4024~84.637㎡ 최근 실거래 내역 (총 604건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-02 | 84.4691 | 21 | 6.2억 ▲ |
| 2025-07-26 | 84.4433 | 7 | 6억 ▼ |
| 2025-07-18 | 84.4433 | 13 | 6.5억 ▲ |
| 2025-06-15 | 84.4433 | 26 | 6.4억 ▲ |
| 2025-06-10 | 84.4815 | 9 | 5.8억 ▼ |
| 2025-06-03 | 84.4815 | 32 | 6억 ▼ |
| 2025-05-13 | 84.4024 | 18 | 6.3억 - |
| 2025-05-13 | 84.4691 | 24 | 6.3억 ▲ |
| 2025-04-25 | 84.4433 | 8 | 6억 ▲ |
| 2025-04-04 | 84.4815 | 9 | 5.9억 |
전용111.3474~111.6166㎡ 최근 실거래 내역 (총 44건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 111.3474 | 27 | 7.5억 ▼ |
| 2024-07-16 | 111.3474 | 17 | 7.8억 ▲ |
| 2023-07-08 | 111.4615 | 6 | 7.3억 ▼ |
| 2021-09-10 | 111.3474 | 11 | 9.5억 ▲ |
| 2021-05-29 | 111.3474 | 6 | 8.5억 ▲ |
| 2021-05-08 | 111.4615 | 7 | 8.3억 ▲ |
| 2021-01-15 | 111.4615 | 20 | 7.2억 ▲ |
| 2020-05-30 | 111.4615 | 13 | 6.5억 ▼ |
| 2020-04-29 | 111.4615 | 22 | 6.7억 ▲ |
| 2020-02-14 | 111.4615 | 21 | 5.7억 |
전용123.307~123.5322㎡ 최근 실거래 내역 (총 158건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 123.5322 | 7 | 7.1억 ▼ |
| 2025-06-24 | 123.307 | 7 | 7.8억 ▼ |
| 2024-12-18 | 123.307 | 9 | 8.3억 ▲ |
| 2024-11-16 | 123.422 | 12 | 7.7억 ▼ |
| 2024-04-08 | 123.422 | 22 | 8억 ▼ |
| 2024-04-06 | 123.5322 | 11 | 8.3억 ▲ |
| 2023-11-28 | 123.422 | 20 | 7.5억 ▼ |
| 2023-08-31 | 123.307 | 4 | 7.8억 ▼ |
| 2021-09-24 | 123.422 | 22 | 11억 ▲ |
| 2021-07-15 | 123.307 | 12 | 10.5억 |
전용139.0185~139.4227㎡ 최근 실거래 내역 (총 102건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-05 | 139.0185 | 14 | 8.5억 ▼ |
| 2024-08-28 | 139.4227 | 14 | 9억 ▲ |
| 2024-01-25 | 139.0185 | 5 | 7.9억 - |
| 2023-04-13 | 139.294 | 5 | 7.9억 ▲ |
| 2023-02-02 | 139.0185 | 2 | 6.8억 ▼ |
| 2021-07-15 | 139.0185 | 17 | 9.5억 ▲ |
| 2021-01-21 | 139.0185 | 36 | 9억 ▲ |
| 2020-12-11 | 139.0185 | 33 | 8.1억 ▲ |
| 2020-12-02 | 139.4227 | 6 | 7.1억 ▲ |
| 2020-01-07 | 139.4227 | 19 | 7억 |
전용153.1211~153.8517㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-12-13 | 153.8517 | 36 | 17억 ▲ |
| 2016-06-01 | 153.8517 | 36 | 8.8억 ▲ |
| 2014-11-14 | 153.1211 | 36 | 7.8억 |
전용164.8559㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-12-01 | 164.8559 | 40 | 11억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
송도캐슬&해모로 아파트 가 위치한 연수구 근방 1km 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.
- 658m - 롯데캐슬(2012) / 인천광역시 연수구 송도과학로27번길 70 (송도동,롯데캐슬)️
- 909m - 해모로월드뷰(2012) / 인천광역시 연수구 송도과학로27번길 30 (송도동,송도 해모로월드뷰 아파트)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
송도동 송도캐슬&해모로 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 61,429만 원 115㎡: 75,000만 원 125㎡: 74,700만 원 140㎡: 84,800만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~85, ~115, ~125, ~140, ~155, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.4㎡입니다.
❓ 송도캐슬&해모로 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 연수구 송도동 161-3 송도캐슬&해모로 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.8억~8.5억입니다.
❓ 송도캐슬&해모로 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
송도캐슬&해모로 아파트는 인천광역시 연수구 송도동 161-3번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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