송도동 더샵그린스퀘어 아파트 실거래분석 정보(2025.11.15 Update)
2025-11-15
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 연수구 송도동에 위치한 더샵그린스퀘어 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2025년 11월 15일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총1516세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 49건으로, 전체 세대수 대비 약 3.23% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.83% 대비 ▼16% (-0.59pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연수구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.83% 대비 ▼16% (-0.59pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“송도 더샵그린스퀘어 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 12 개 동(棟), 총 세대수는 1516 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 타워형
- 난방방식 지역난방
- 건설사 포스코건설(주)
- 사용승인일 2014년 03월 11일
- 도로명 주소 인천광역시 연수구 송도문화로28번길 81
- 번지형 주소 인천광역시 연수구 송도동 192-1 송도더샵그린스퀘어 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 85 | 100 | 120 | 130 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6억 | 7.44억 | 7.62억 | 9.72억 | 11.5억 |
| 2024 | 6.12억 | 7.63억 | 8.14억 | 9.79억 | 10.63억 |
| 2023 | 4.99억 | 7.1억 | 7.94억 | 9.7억 | 13.5억 |
| 2022 | . | 7.21억 | 6.8억 | 10.6억 | 12.5억 |
| 2021 | 5.8억 | 8.38억 | 9.32억 | 10.56억 | 10.76억 |
| 2020 | 4.82억 | 6.38억 | 6.92억 | 8.24억 | 7.65억 |
| 2019 | 3.84억 | 5.12억 | 5.64억 | 6.98억 | 8.31억 |
| 2018 | 3.84억 | 5.06억 | 5.57억 | 6.49억 | 7.34억 |
| 2017 | 3.98억 | 4.92억 | 5.4억 | 6.34억 | 6.65억 |
| 2016 | 3.74억 | 4.6억 | 5.19억 | 6.04억 | 6.71억 |
| 2015 | . | 4.43억 | 4.81억 | 5.64억 | 6.32억 |
| 2014 | . | 4.09억 | 4.92억 | 5.76억 | 6.38억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 64.70 | Min. :2014-07-20 | Min. : 31000 | |
| 1st Qu.: 84.85 | 1st Qu.:2016-06-23 | 1st Qu.: 49700 | |
| Median : 98.24 | Median :2019-03-12 | Median : 56000 | |
| Mean : 94.16 | Mean :2019-02-07 | Mean : 61054 | |
| 3rd Qu.: 98.24 | 3rd Qu.:2020-12-16 | 3rd Qu.: 71000 | |
| Max. :125.93 | Max. :2025-11-04 | Max. :140000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 7.9억 | 2021-09-14 | 10 |
| 85 | 11억 | 2021-10-12 | 5 |
| 100 | 10.95억 | 2021-08-12 | 36 |
| 120 | 14억 | 2021-10-30 | 27 |
| 130 | 13.5억 [직] | 2023-01-05 | 41 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 더샵그린스퀘어 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[연수구] 송도 더샵그린스퀘어 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/ChA028_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용64.6999㎡ 최근 실거래 내역 (총 45건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 64.6999 | 4 | 6억 - |
| 2025-09-20 | 64.6999 | 11 | 6억 - |
| 2025-05-17 | 64.6999 | 6 | 6억 ▼ |
| 2024-11-05 | 64.6999 | 12 | 6.3억 ▲ |
| 2024-06-23 | 64.6999 | 3 | 5.9억 ▲ |
| 2023-11-20 | 64.6999 | 4 | 4.5억 ▼ |
| 2023-03-29 | 64.6999 | 15 | 5.4억 ▼ |
| 2021-09-14 | 64.6999 | 10 | 7.9억 ▲ |
| 2021-02-22 | 64.6999 | 4 | 4.5억 ▼ |
| 2021-01-16 | 64.6999 | 10 | 5억 |
전용84.5317~84.8669㎡ 최근 실거래 내역 (총 428건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 84.8669 | 16 | 7.6억 ▼ |
| 2025-10-20 | 84.8516 | 10 | 8억 ▲ |
| 2025-10-18 | 84.5317 | 19 | 7.5억 ▲ |
| 2025-10-11 | 84.8516 | 11 | 7.2억 ▼ |
| 2025-10-10 | 84.5317 | 11 | 7.4억 - |
| 2025-07-22 | 84.8669 | 5 | 7.4억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.8516 | 1 | 7억 ▼ |
| 2025-06-19 | 84.8669 | 10 | 7.2억 ▼ |
| 2025-04-15 | 84.5317 | 20 | 7.6억 ▼ |
| 2025-04-04 | 84.8669 | 36 | 7.8억 |
전용98.2428㎡ 최근 실거래 내역 (총 304건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-04 | 98.2428 | 42 | 6.5억 ▼ |
| 2025-10-13 | 98.2428 | 33 | 8.2억 ▲ |
| 2025-09-08 | 98.2428 | 32 | 7.7억 ▼ |
| 2025-06-27 | 98.2428 | 12 | 8.3억 ▲ |
| 2025-06-07 | 98.2428 | 36 | 8.2억 ▲ |
| 2025-06-07 | 98.2428 | 28 | 8억 ▲ |
| 2025-05-20 | 98.2428 | 20 | 5.5억 ▼ |
| 2025-05-14 | 98.2428 | 13 | 8억 - |
| 2025-03-08 | 98.2428 | 12 | 8억 ▲ |
| 2025-01-15 | 98.2428 | 23 | 7.9억 |
전용115.7688㎡ 최근 실거래 내역 (총 148건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 115.7688 | 31 | 10억 ▲ |
| 2025-10-12 | 115.7688 | 33 | 9.4억 ▼ |
| 2025-09-25 | 115.7688 | 36 | 9.6억 ▼ |
| 2025-07-28 | 115.7688 | 16 | 9.7억 ▲ |
| 2025-06-30 | 115.7688 | 30 | 9.6억 ▼ |
| 2025-02-13 | 115.7688 | 40 | 10억 ▲ |
| 2024-11-27 | 115.7688 | 29 | 9.9억 ▲ |
| 2024-10-29 | 115.7688 | 18 | 8.8억 ▼ |
| 2024-10-21 | 115.7688 | 34 | 10.2억 ▲ |
| 2024-08-09 | 115.7688 | 9 | 9.2억 |
전용125.9313㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 125.9313 | 6 | 11.5억 ▲ |
| 2024-12-30 | 125.9313 | 39 | 10.9억 ▲ |
| 2024-12-02 | 125.9313 | 26 | 10.2억 ▼ |
| 2024-07-04 | 125.9313 | 13 | 10.4억 ▼ |
| 2024-05-27 | 125.9313 | 41 | 10.9억 ▼ |
| 2023-01-05 | 125.9313 | 41 | 13.5억 ▲ |
| 2022-06-22 | 125.9313 | 13 | 12.5억 ▲ |
| 2021-06-12 | 125.9313 | 22 | 12억 ▲ |
| 2021-06-05 | 125.9313 | 21 | 11.4억 ▲ |
| 2021-03-19 | 125.9313 | 2 | 8.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
송도 더샵그린스퀘어 아파트 가 위치한 연수구 근방 1km 범위 내 총 7 개 아파트
송도더샵센트럴시티 준신축 2018 년
베르디움더퍼스트 준신축 2017 년
송도글로벌파크베르디움 준신축 2017 년
글로벌캠퍼스푸르지오 준신축 2013 년
송도에듀포레푸르지오 준신축 2016 년
송도웰카운티1단지 기존 2008 년
송도웰카운티2단지 기존 2007 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
송도동 더샵그린스퀘어 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
65㎡: 60,000만 원 85㎡: 75,167만 원 100㎡: 74,667만 원 120㎡: 96,875만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~65, ~85, ~100, ~120, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 04일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 98.2㎡입니다.
❓ 더샵그린스퀘어 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
더샵그린스퀘어 아파트는 인천광역시 연수구 송도동 192-1번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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