신현동 루원e편한세상하늘채 아파트 실거래분석 정보(2025.08.01 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 서구 신현동에 위치한 루원e편한세상하늘채 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 08월 01일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 81건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신현 루원e편한세상하늘채 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 서구 가정로 387
- 번지형 주소 인천광역시 서구 신현동 302-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 105 | 115 | 160 | 175 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.77억 | 5.55억 | 5.97억 | 6.13억 | 6.71억 | 7.12억 |
| 2024 | 4.34억 | 5.3억 | 5.46억 | 5.99억 | 6.89억 | 6.7억 |
| 2023 | 4억 | 4.72억 | 5.33억 | 5.61억 | 6.43억 | 6.49억 |
| 2022 | 4.61억 | 4.9억 | 5.81억 | 6.35억 | 6.83억 | 8.25억 |
| 2021 | 4.43억 | 5.63억 | 5.86억 | 6.02억 | 6.83억 | 6.64억 |
| 2020 | 3.71억 | 4.7억 | 5.19억 | 5.35억 | 5.73억 | 6.09억 |
| 2019 | 3.18억 | 3.75억 | 4.02억 | 4.41억 | 4.76억 | 4.9억 |
| 2018 | 2.91억 | 3.35억 | 3.67억 | 3.84억 | 4.29억 | 4.32억 |
| 2017 | 2.84억 | 3.25억 | 3.53억 | 3.69억 | 4.09억 | 4.22억 |
| 2016 | 2.73억 | 3.19억 | 3.5억 | 3.63억 | 4.02억 | 4.1억 |
| 2015 | 2.6억 | 3.11억 | 3.39억 | 3.52억 | 4.08억 | 4.32억 |
| 2014 | 2.36억 | 2.8억 | 3.22억 | 3.26억 | 3.96억 | 3.94억 |
| 2013 | 2.24억 | 2.67억 | 3.19억 | 3.14억 | 3.78억 | 3.72억 |
| 2012 | 2.16억 | 2.79억 | 3.46억 | 3.21억 | 3.96억 | . |
| 2011 | 2.36억 | 3.35억 | 4.35억 | 3.96억 | 6.42억 | 7.05억 |
| 2010 | 2.49억 | 3.31억 | 4.29억 | 4.03억 | 6.55억 | 7.21억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.99 | Min. :2010-02-12 | Min. : 8086 | |
| 1st Qu.: 84.86 | 1st Qu.:2013-07-02 | 1st Qu.:31400 | |
| Median : 84.93 | Median :2016-11-28 | Median :36500 | |
| Mean :101.39 | Mean :2016-12-06 | Mean :41016 | |
| 3rd Qu.:114.95 | 3rd Qu.:2019-12-10 | 3rd Qu.:47700 | |
| Max. :170.35 | Max. :2025-06-28 | Max. :95000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.8억 | 2021-11-02 | 19 |
| 85 | 6.7억 | 2021-09-05 | 12 |
| 105 | 6.8억 | 2022-03-19 | 12 |
| 115 | 7.5억 | 2022-02-12 | 29 |
| 160 | 8억 | 2021-08-18 | 25 |
| 175 | 9.5억 | 2022-02-21 | 28 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 루원e편한세상하늘채 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 신현 루원e편한세상하늘채 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/CgA516_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.993~59.999㎡ 최근 실거래 내역 (총 536건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 59.999 | 14 | 5.1억 ▲ |
| 2025-06-04 | 59.999 | 5 | 4.6억 ▲ |
| 2025-05-24 | 59.993 | 5 | 4.5억 ▼ |
| 2025-05-20 | 59.999 | 12 | 4.8억 ▲ |
| 2025-05-09 | 59.999 | 19 | 4.6억 - |
| 2025-05-07 | 59.993 | 19 | 4.6억 ▼ |
| 2025-05-03 | 59.999 | 23 | 4.8억 ▼ |
| 2025-05-03 | 59.993 | 13 | 4.9억 ▲ |
| 2025-04-14 | 59.993 | 5 | 4.6억 ▼ |
| 2025-04-05 | 59.999 | 20 | 4.7억 |
전용84.857~84.992㎡ 최근 실거래 내역 (총 1074건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-31 | 84.928 | 13 | 5.7억 - |
| 2025-05-17 | 84.992 | 13 | 5.7억 ▼ |
| 2025-05-01 | 84.992 | 9 | 5.8억 ▼ |
| 2025-04-10 | 84.928 | 9 | 5.9억 ▲ |
| 2025-03-25 | 84.875 | 5 | 5.3억 - |
| 2025-03-23 | 84.857 | 12 | 5.3억 ▼ |
| 2025-03-23 | 84.992 | 21 | 5.8억 ▲ |
| 2025-03-23 | 84.857 | 20 | 5.6억 ▲ |
| 2025-03-20 | 84.857 | 24 | 5.2억 ▼ |
| 2025-03-14 | 84.992 | 4 | 5.3억 |
전용103.723㎡ 최근 실거래 내역 (총 143건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 103.723 | 19 | 6.2억 ▲ |
| 2025-06-27 | 103.723 | 6 | 5.8억 ▲ |
| 2024-09-10 | 103.723 | 6 | 5.7억 ▲ |
| 2024-08-27 | 103.723 | 2 | 5.3억 ▲ |
| 2024-04-18 | 103.723 | 15 | 5.2억 ▼ |
| 2024-02-05 | 103.723 | 5 | 5.6억 ▲ |
| 2024-02-01 | 103.723 | 4 | 5.5억 ▼ |
| 2023-11-29 | 103.723 | 12 | 5.8억 ▲ |
| 2023-08-30 | 103.723 | 13 | 5.7억 ▲ |
| 2023-07-29 | 103.723 | 3 | 5.2억 |
전용114.948㎡ 최근 실거래 내역 (총 386건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 114.948 | 3 | 5.9억 ▼ |
| 2025-06-21 | 114.948 | 26 | 6.6억 ▲ |
| 2025-06-13 | 114.948 | 26 | 5.7억 ▼ |
| 2025-05-25 | 114.948 | 12 | 6.3억 ▲ |
| 2025-03-15 | 114.948 | 5 | 6억 ▼ |
| 2025-03-04 | 114.948 | 30 | 6.3억 ▼ |
| 2024-06-08 | 114.948 | 30 | 6.5억 ▲ |
| 2024-05-14 | 114.948 | 3 | 5.7억 ▼ |
| 2024-04-22 | 114.948 | 33 | 5.9억 ▼ |
| 2024-02-01 | 114.948 | 9 | 6억 |
전용156.29㎡ 최근 실거래 내역 (총 266건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-11 | 156.29 | 24 | 6.8억 - |
| 2025-04-23 | 156.29 | 26 | 6.8억 ▲ |
| 2025-03-23 | 156.29 | 5 | 6.5억 ▼ |
| 2024-11-27 | 156.29 | 9 | 6.8억 ▼ |
| 2024-09-23 | 156.29 | 14 | 6.9억 ▼ |
| 2024-08-08 | 156.29 | 13 | 7억 - |
| 2024-08-01 | 156.29 | 8 | 7억 - |
| 2024-07-06 | 156.29 | 12 | 7억 ▲ |
| 2024-06-25 | 156.29 | 13 | 6.7억 ▼ |
| 2024-05-03 | 156.29 | 3 | 7억 |
전용170.348㎡ 최근 실거래 내역 (총 286건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-13 | 170.348 | 8 | 6.5억 ▼ |
| 2025-06-05 | 170.348 | 19 | 7.8억 ▲ |
| 2024-11-26 | 170.348 | 12 | 7.2억 ▼ |
| 2024-08-16 | 170.348 | 25 | 7.7억 ▲ |
| 2024-06-08 | 170.348 | 22 | 6.5억 - |
| 2024-05-14 | 170.348 | 22 | 6.5억 ▲ |
| 2024-03-30 | 170.348 | 4 | 6.2억 ▼ |
| 2024-02-28 | 170.348 | 9 | 6.8억 ▲ |
| 2024-02-05 | 170.348 | 19 | 6.3억 ▼ |
| 2024-01-17 | 170.348 | 18 | 6.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신현 루원e편한세상하늘채 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 21 아파트 링크입니다.
- 282m - 루원시티SKLeaders뷰(2022) / 인천광역시 서구 가정로 437 (가정동)️
- 356m - 금강아미움(2014) / 인천광역시 서구 가정로 375 (신현동,금강아미움)️
- 512m - 루원시티센트럴타운(2017) / 인천광역시 서구 봉오재1로 36 (신현동,루원시티센트럴타운)️
- 617m - 루원시티대성베르힐더센트로(2023) / 인천광역시 서구 서곶로 50 (가정동,루원시티 대성베르힐 더 센트로)️
- 706m - 루원시티2차SKLeaders`뷰(2023) / 인천광역시 서구 봉오대로 270 (가정동)️
- 715m - 진흥2(1990) / 인천광역시 서구 서달로193번길 12-16 (가정동,진흥아파트)️
- 793m - 루원시티대성베르힐(2017) / 인천광역시 서구 봉오재1로 15 (신현동,루원시티 대성베르힐)️
- 807m - 대진2(1990) / 인천광역시 서구 서달로193번길 4 (가정동,대진아파트)️
- 831m - 인향(1989) / 인천광역시 서구 서달로179번길 12-9 (가정동,인향아파트)️
- 836m - 진흥1(1990) / 인천광역시 서구 서달로179번길 6-10 (가정동,진흥아파트)️
- 843m - 포레나루원시티(2022)️
- 850m - 예뜰채(2007)️
- 868m - 루원시티프라디움(2018)️
- 868m - 뉴서울(284-401)(1990)️
- 877m - 루원호반베르디움더센트럴(2018)️
- 880m - 한국(1992)️
- 897m - 동진(1989)️
- 921m - 현광(1989)️
- 940m - 원익(149-37)(1997)️
- 981m - 동우2(1988)️
- 995m - 원흥(1991)️
요약 리포트
데이터 기반
루원e편한세상하늘채 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~115, ~160, ~175)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 루원e편한세상하늘채 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 서구 신현동 302-1 루원e편한세상하늘채 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.5억~7.8억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 06월 28일입니다.
❓ 루원e편한세상하늘채 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
루원e편한세상하늘채 아파트는 인천광역시 서구 신현동 302-1번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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