불로동 검단대광로제비앙센트럴포레 아파트 실거래분석 정보(2025.09.09 Update)
2025-09-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 서구 불로동에 위치한 검단대광로제비앙센트럴포레 아파트입니다.
- 건축년도는
2022년이며2025년 09월 09일기준4년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 38건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“불로 검단대광로제비앙센트럴포레 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 서구 검단로768번길 46
- 번지형 주소 인천광역시 서구 불로동 803-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.72억 | 4.22억 | 4.48억 |
| 2024 | 3.53억 | 4.26억 | 4.65억 |
| 2023 | 3.47억 | 4.22억 | 4.09억 |
| 2022 | 3.37억 | 3.87억 | 3.91억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :61.85 | Min. :2022-04-14 | Min. :30353 | |
| 1st Qu.:61.85 | 1st Qu.:2024-01-26 | 1st Qu.:35500 | |
| Median :61.91 | Median :2024-06-09 | Median :38500 | |
| Mean :69.89 | Mean :2024-05-14 | Mean :38989 | |
| 3rd Qu.:74.92 | 3rd Qu.:2024-12-17 | 3rd Qu.:43000 | |
| Max. :84.73 | Max. :2025-09-06 | Max. :47800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 4억 | 2022-07-02 | 21 |
| 75 | 4.45억 | 2024-08-24 | 22 |
| 85 | 4.78억 | 2024-08-25 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 검단대광로제비앙센트럴포레 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 불로 검단대광로제비앙센트럴포레 아파트(2022) 회귀선 예측](../assets/figure/CgA504_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용61.8494~61.9135㎡ 최근 실거래 내역 (총 54건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 61.8494 | 10 | 3.8억 ▲ |
| 2025-08-21 | 61.9135 | 5 | 3.6억 ▼ |
| 2025-08-19 | 61.8494 | 19 | 3.8억 - |
| 2025-07-23 | 61.9135 | 9 | 3.8억 ▲ |
| 2025-07-11 | 61.9135 | 24 | 3.6억 ▲ |
| 2025-05-20 | 61.8494 | 4 | 3.5억 - |
| 2025-04-28 | 61.8494 | 24 | 3.5억 ▼ |
| 2025-01-19 | 61.8494 | 21 | 4억 ▲ |
| 2025-01-04 | 61.8494 | 9 | 3.8억 - |
| 2024-11-02 | 61.9135 | 17 | 3.8억 |
전용74.9089~74.9369㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 74.9089 | 3 | 4.1억 ▼ |
| 2025-06-24 | 74.9089 | 7 | 4.2억 ▼ |
| 2025-06-23 | 74.9089 | 17 | 4.4억 ▲ |
| 2025-06-12 | 74.9089 | 2 | 4억 - |
| 2025-04-06 | 74.9089 | 1 | 4억 ▼ |
| 2025-03-21 | 74.9369 | 12 | 4.3억 ▼ |
| 2025-03-18 | 74.9089 | 11 | 4.4억 - |
| 2025-03-05 | 74.9369 | 5 | 4.4억 ▲ |
| 2025-02-22 | 74.9089 | 11 | 4억 ▼ |
| 2025-02-22 | 74.9089 | 6 | 4.4억 |
전용84.7273㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 84.7273 | 3 | 4.4억 - |
| 2025-04-26 | 84.7273 | 2 | 4.4억 ▼ |
| 2025-04-19 | 84.7273 | 17 | 4.8억 ▲ |
| 2025-04-18 | 84.7273 | 4 | 4.3억 ▼ |
| 2025-03-21 | 84.7273 | 10 | 4.7억 ▲ |
| 2025-02-08 | 84.7273 | 1 | 4.3억 ▼ |
| 2025-01-16 | 84.7273 | 9 | 4.5억 ▼ |
| 2024-08-25 | 84.7273 | 14 | 4.8억 ▲ |
| 2024-08-24 | 84.7273 | 16 | 4.7억 - |
| 2024-06-06 | 84.7273 | 9 | 4.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
불로 검단대광로제비앙센트럴포레 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 12 개 아파트
불로금호어울림(불로지구39BL) 기존 2007 년
퀸스타운(길훈) 기존 1999 년
퀸스타운(동성) 기존 1999 년
삼보해피하임1단지(불로지구34BL1L) 기존 2007 년
삼보해피하임2단지(불로지구51BL1L) 기존 2007 년
월드 기존 1998 년
연진 기존 1991 년
퀸스타운(신명) 기존 1998 년
불노동한일타운 기존 2008 년
동부 기존 1999 년
불로e편한세상 기존 2005 년
신명스카이뷰 기존 2007 년
요약 리포트
데이터 기반
검단대광로제비앙센트럴포레 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 06일입니다.
❓ 검단대광로제비앙센트럴포레 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 검단대광로제비앙센트럴포레 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 61.8㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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