데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 서구 석남동에 위치한 어반스뷰 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“석남 어반스뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~50
2019 16,600
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.76 Min. :2019-07-10 Min. :16600
1st Qu.:49.76 1st Qu.:2019-07-10 1st Qu.:16600
Median :49.76 Median :2019-07-10 Median :16600
Mean :49.76 Mean :2019-07-10 Mean :16600
3rd Qu.:49.76 3rd Qu.:2019-07-10 3rd Qu.:16600
Max. :49.76 Max. :2019-07-10 Max. :16600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 16,600 2019-07-10 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 어반스뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Mar 17 00:42:05 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

석남 어반스뷰 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 54m - 중앙1(1984) / 인천광역시 서구 옻우물로 6 (석남동,중앙아파트)
  2. 61m - 미리내(2009) / 인천광역시 서구 옻우물로 12 (석남동,미리내아파트)
  3. 90m - 파랑새(2009) / 인천광역시 서구 옻우물로8번길 7 (석남동)
  4. 93m - 에메랄드(2008) / 인천광역시 서구 신석로112번길 28 (석남동)
  5. 134m - 석남2(1983) / 인천광역시 서구 길주로 104 (석남동,석남아파트)
  6. 138m - 수피래(2005) / 인천광역시 서구 칠천왕로 9 (석남동,수피래 아파트)
  7. 157m - (517-2)(2016) / 인천광역시 서구 염곡로260번길 26 (석남동)
  8. 159m - 중앙2(1985) / 인천광역시 서구 신석로112번길 29 (석남동,중앙아파트)
  9. 160m - 에버그린(2013) / 인천광역시 서구 가정로 266 (석남동)
  10. 166m - 석남1(1983) / 인천광역시 서구 신석로112번길 35 (석남동,석남아파트)
  11. 179m - 세계빌라(2002)
  12. 183m - 아내트(2010)
  13. 188m - 상상플러스(2007)
  14. 190m - 대명(2002)
  15. 194m - 금성(1984)
  16. 199m - 태산(1989)
  17. 218m - 인성A동(2002)
  18. 222m - 인성B동(2002)
  19. 223m - 제니스16차(2017)
  20. 240m - 광덕(2017)
  21. 261m - 트윈팰리스102동(2012)
  22. 270m - 수정(1989)
  23. 271m - 아인(2004)
  24. 272m - 트윈팰리스101동(2012)
  25. 277m - DREAMTWO(2018)
  26. 286m - 동우(1986)
  27. 289m - 동우(1986)
  28. 294m - DH씨밀레(2016)
  29. 295m - 제니스15차(2016)
  30. 298m - 금지개(A동)(2003)
  31. 301m - 전원(2017)
  32. 310m - 대준(2010)
  33. 318m - 해드림2차(2016)
  34. 321m - 보광네오센스(2003)
  35. 328m - 금호어울림(2007)
  36. 330m - 해드림(2015)
  37. 337m - 하모니캐슬(2016)
  38. 342m - 씨엠팰리스(2016)
  39. 364m - 거보플러스(2003)
  40. 380m - 이화골드타운(2002)
  41. 405m - 인천석남동어울림2차(2008)
  42. 419m - 롯데우람(1985)
  43. 429m - 롯데우람(1985)
  44. 455m - 동진3(1990)
  45. 461m - 금호어울림(2007)
  46. 478m - 롯데우람(1985)
  47. 489m - 효정(489)(1989)
  48. 496m - 효성(1985)





요약 리포트

데이터 기반 어반스뷰 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2019-07-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 16,600만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


Tag : #석남어반스뷰아파트,#어반스뷰아파트,#인천광역시서구석남동,#6년차신축급아파트,#인천광역시서구석남동510-12,#인천광역시서구옻우물로9(석남동),#2022년03월17일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신


무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.