가좌동 두현예뜰채 아파트 실거래분석 정보(2025.08.26 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 서구 가좌동에 위치한 두현예뜰채 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 08월 26일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“가좌 두현예뜰채 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 서구 열우물로282번길 16
- 번지형 주소 인천광역시 서구 가좌동 618 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 65 | 75 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.32억 | 1.78억 | 2.4억 | . |
| 2024 | . | 2.12억 | 2.55억 | 2.2억 |
| 2023 | . | 2.7억 | 2.62억 | . |
| 2022 | . | 2.22억 | 1.96억 | . |
| 2021 | . | 2.28억 | . | . |
| 2020 | . | 2.09억 | 2.2억 | . |
| 2018 | . | 2.67억 | 2.74억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :52.83 | Min. :2018-03-30 | Min. :13284 | |
| 1st Qu.:59.64 | 1st Qu.:2020-07-12 | 1st Qu.:18950 | |
| Median :63.89 | Median :2022-08-01 | Median :26000 | |
| Mean :62.54 | Mean :2022-04-12 | Mean :23595 | |
| 3rd Qu.:63.89 | 3rd Qu.:2024-08-06 | 3rd Qu.:27810 | |
| Max. :74.73 | Max. :2025-07-25 | Max. :30000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 1.32억 [직] | 2025-03-26 | 11 |
| 60 | 3억 [직] | 2023-01-18 | 6 |
| 65 | 3억 [직] | 2022-11-15 | 5 |
| 65 | 3억 [직] | 2024-04-08 | 3 |
| 65 | 3억 [직] | 2024-04-15 | 3 |
| 65 | 3억 [직] | 2024-09-03 | 11 |
| 65 | 3억 [직] | 2024-09-13 | 11 |
| 75 | 2.5억 [직] | 2024-08-20 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 두현예뜰채 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 가좌 두현예뜰채 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/CgA297_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용52.826㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-26 | 52.826 | 11 | 1.3억 |
전용56.085㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-25 | 56.085 | 12 | 2.8억 ▲ |
| 2024-08-06 | 56.085 | 12 | 1.4억 |
전용58.891㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-26 | 58.891 | 12 | 1.5억 - |
| 2025-03-26 | 58.891 | 12 | 1.5억 |
전용59.3~59.978㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 59.978 | 9 | 2.3억 ▼ |
| 2023-08-19 | 59.339 | 7 | 2.4억 ▼ |
| 2023-01-18 | 59.636 | 6 | 3억 ▲ |
| 2022-08-01 | 59.636 | 6 | 1.5억 ▼ |
| 2022-04-06 | 59.978 | 7 | 2.6억 - |
| 2022-01-18 | 59.636 | 4 | 2.6억 ▲ |
| 2021-11-05 | 59.636 | 2 | 2.3억 ▲ |
| 2020-11-28 | 59.339 | 7 | 1.9억 ▼ |
| 2020-11-27 | 59.636 | 4 | 2.6억 ▲ |
| 2020-11-21 | 59.636 | 5 | 1.9억 |
전용63.894㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-05 | 63.894 | 5 | 2.4억 ▲ |
| 2024-11-26 | 63.894 | 4 | 2.1억 ▼ |
| 2024-09-13 | 63.894 | 11 | 3억 - |
| 2024-09-03 | 63.894 | 11 | 3억 ▲ |
| 2024-08-06 | 63.894 | 11 | 1.6억 - |
| 2024-08-06 | 63.894 | 11 | 1.6억 ▼ |
| 2024-04-30 | 63.894 | 10 | 2.8억 ▼ |
| 2024-04-15 | 63.894 | 3 | 3억 - |
| 2024-04-08 | 63.894 | 3 | 3억 ▲ |
| 2024-02-19 | 63.894 | 9 | 2.7억 |
전용74.727㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-20 | 74.727 | 12 | 2.5억 ▲ |
| 2024-08-06 | 74.727 | 12 | 1.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
가좌 두현예뜰채 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 24 개 아파트
진주4 기존 1991 년
한샘 기존 1983 년
인천가좌두산위브트레지움1,2단지 준신축 2017 년
신영 기존 1984 년
상아 기존 1985 년
하나 기존 1984 년
이화 기존 1984 년
풍림 기존 1996 년
유영 기존 2004 년
진주3 기존 1989 년
진주2 기존 1984 년
진흥 기존 1986 년
진주5 기존 1991 년
신현대 기존 1995 년
진주1 기존 1981 년
영남 기존 1985 년
유진B동 기존 1985 년
동남 기존 1986 년
현대3 기존 1998 년
인향 기존 1989 년
한일 기존 1985 년
유진A동 기존 1985 년
태화 기존 1986 년
한신휴플러스 기존 2007 년
요약 리포트
데이터 기반
두현예뜰채 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 63.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 25일입니다.
❓ 두현예뜰채 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
두현예뜰채 아파트는 인천광역시 서구 가좌동 618번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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