가정동 루원더퍼스트 아파트 실거래분석 정보(2025.09.09 Update)
2025-09-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 서구 가정동에 위치한 루원더퍼스트 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 09월 09일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총616세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 30건으로, 전체 세대수 대비 약 4.87% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.84% 대비 ▼17% (-0.97pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 26.6%, 서구에서는 상위 26.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.84% 대비 ▼17% (-0.97pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“가정 루원더퍼스트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 616 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 제일건설(주),남양건설(주),
- 사용승인일 2019년 10월 21일
- 도로명 주소 인천광역시 서구 봉오재2로 13
- 번지형 주소 인천광역시 서구 가정동 597-1 루원더퍼스트아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.72억 | 5.26억 | 5.55억 |
| 2024 | 4.57억 | 5.05억 | 5.62억 |
| 2023 | 4.07억 | 4.66억 | 5.02억 |
| 2022 | 4.63억 | 4.69억 | 4.75억 |
| 2021 | 5.02억 | 5.38억 | 6.34억 |
| 2020 | 4.28억 | . | 4.33억 |
| 2019 | 2.57억 | 3.1억 | 3.63억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.48 | Min. :2019-10-09 | Min. :25440 | |
| 1st Qu.:59.96 | 1st Qu.:2023-01-06 | 1st Qu.:42725 | |
| Median :59.96 | Median :2023-07-10 | Median :47125 | |
| Mean :69.11 | Mean :2023-06-18 | Mean :46598 | |
| 3rd Qu.:74.91 | 3rd Qu.:2024-05-22 | 3rd Qu.:50875 | |
| Max. :84.94 | Max. :2025-09-06 | Max. :67500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.7억 | 2021-12-14 | 22 |
| 75 | 6억 | 2022-01-15 | 5 |
| 85 | 6.75억 | 2021-08-21 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 루원더퍼스트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 가정 루원더퍼스트 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/CgA290_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.48~59.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 84건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 59.96 | 19 | 4.8억 - |
| 2025-09-01 | 59.96 | 12 | 4.8억 ▲ |
| 2025-06-21 | 59.9 | 7 | 4.7억 ▼ |
| 2025-06-18 | 59.96 | 20 | 4.8억 ▲ |
| 2025-04-13 | 59.48 | 7 | 4.7억 ▼ |
| 2025-03-21 | 59.48 | 24 | 4.8억 - |
| 2025-03-18 | 59.9 | 12 | 4.8억 ▲ |
| 2025-02-28 | 59.96 | 23 | 4.7억 ▲ |
| 2025-02-22 | 59.96 | 3 | 4.6억 ▲ |
| 2025-02-22 | 59.96 | 2 | 4.5억 |
전용74.87~74.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 52건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 74.87 | 23 | 5.5억 ▲ |
| 2025-05-25 | 74.91 | 13 | 5.3억 ▲ |
| 2025-03-27 | 74.87 | 10 | 5.2억 ▲ |
| 2025-02-24 | 74.87 | 3 | 5억 ▼ |
| 2025-02-16 | 74.91 | 9 | 5.3억 ▲ |
| 2025-02-09 | 74.87 | 12 | 5.2억 - |
| 2025-01-11 | 74.91 | 7 | 5.2억 ▼ |
| 2024-11-01 | 74.91 | 20 | 5.3억 ▲ |
| 2024-10-09 | 74.87 | 2 | 5.1억 - |
| 2024-09-20 | 74.91 | 4 | 5.1억 |
전용84.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-28 | 84.94 | 2 | 5.4억 ▼ |
| 2025-06-21 | 84.94 | 10 | 5.6억 ▼ |
| 2025-02-11 | 84.94 | 13 | 5.7억 - |
| 2024-11-10 | 84.94 | 7 | 5.7억 - |
| 2024-11-03 | 84.94 | 14 | 5.7억 ▲ |
| 2024-10-25 | 84.94 | 11 | 5.6억 ▼ |
| 2024-10-07 | 84.94 | 5 | 5.7억 ▲ |
| 2024-08-11 | 84.94 | 13 | 5.5억 ▲ |
| 2023-12-17 | 84.94 | 16 | 5.3억 ▲ |
| 2023-11-06 | 84.94 | 6 | 4.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
가정 루원더퍼스트 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 11 개 아파트
LH웨스턴블루힐 준신축 2015 년
루원제일풍경채 준신축 2018 년
청라웰카운티2차 준신축 2012 년
루원호반베르디움더센트럴 준신축 2018 년
호반베르디움 준신축 2011 년
루원시티프라디움 준신축 2018 년
호반베르디움앤영무예다음 준신축 2011 년
서해그랑블 준신축 2010 년
청라지구중흥S클래스2단지 준신축 2010 년
청라웰카운티1차 준신축 2010 년
청라자이 준신축 2010 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
가정동 루원더퍼스트 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 47,800만 원 75㎡: 53,850만 원 85㎡: 54,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 루원더퍼스트 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 서구 가정동 597-1 루원더퍼스트 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.7억~5.6억입니다.
❓ 루원더퍼스트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
루원더퍼스트 아파트는 인천광역시 서구 가정동 597-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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