데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

인천광역시 서구 청라동에 위치한 청라웰카운티19단지 아파트입니다.

건축년도는 2012년이며 2022년 03월 17일 기준 11년차의 준신축급 아파트로
총 464세대로 이루어져 있습니다.
작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 3.45% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 4.74% 대비 ▼27% (-1.29pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 5.4%, 서구에서는 상위 11.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“청라웰카운티19단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 464 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 지역난방
건설사 신동아건설
사용승인일 2012년 04월 23일

도로명 주소 인천광역시 서구 청라에메랄드로 112 (청라동,청라 웰카운티 19단지)
번지형 주소 인천광역시 서구 청라동 166-1 청라웰카운티19단지 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~125	~100	~150	~165	~115	~170
2021	71,671	62,870	81,500	76,000	66,400	81,500
2020	.	47,917	68,850	.	53,890	79,000
2019	48,080	43,930	.	.	.	.
2018	47,250	41,606	48,324	.	49,230	.
2017	45,750	41,700	.	.	.	.
2016	48,000	.	.	.	.	.
2015	49,188	40,448	.	.	46,000	.
2014	.	33,750	55,000	52,000	.	.
2013	50,500	.	.	.	.	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 97.26	Min. :2013-11-11	Min. :33500
1st Qu.: 97.26	1st Qu.:2018-09-06	1st Qu.:45000
Median :110.63	Median :2020-01-21	Median :50000
Mean :113.48	Mean :2019-05-23	Mean :53686
3rd Qu.:124.82	3rd Qu.:2021-01-16	3rd Qu.:60225
Max. :168.02	Max. :2021-11-13	Max. :90000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
100	75,000	2021-10-25	9
115	85,000	2021-09-18	16
125	83,000	2021-07-30	3
150	90,000	2021-11-13	5
165	76,000	2021-01-16	29
170	81,500	2021-05-25	28

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 청라웰카운티19단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Mar 17 02:31:37 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

청라웰카운티19단지 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 6 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 6 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 청라동 청라웰카운티19단지 아파트 의 2022년 03월 면적대별 예상가격은
150㎡: 90,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 6가지 평형대(~100, ~115, ~125, ~150, ~165, ~170)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2021-11-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 150제곱미터, 90,000만 원)

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청라동]청라웰카운티19단지 아파트 실거래분석/정보(2022.03.17 Update)