석남동 인천석남동어울림2차 아파트 실거래분석 정보(2025.11.15 Update)
2025-11-15
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 서구 석남동에 위치한 인천석남동어울림2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2025년 11월 15일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“인천석남동어울림2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 서구 염곡로 236
- 번지형 주소 인천광역시 서구 석남동 527-25 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 100 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 3.62억 | 3.85억 |
| 2024 | 2.79억 | 3.5억 | . |
| 2023 | 2.69억 | 3.3억 | 3.49억 |
| 2022 | 3.24억 | 3.65억 | . |
| 2021 | 3.05억 | 4.18억 | 3.5억 |
| 2020 | 2.7억 | 3.54억 | 3.48억 |
| 2019 | 2.39억 | 3억 | . |
| 2018 | 2.22억 | . | 3.15억 |
| 2017 | 2.32억 | 2.7억 | . |
| 2016 | 2.25억 | 2.54억 | . |
| 2015 | 2.04억 | 2.53억 | . |
| 2014 | 1.89억 | 2.3억 | . |
| 2013 | 1.8억 | 2.17억 | . |
| 2012 | 1.78억 | 1.24억 | . |
| 2011 | . | 2.44억 | . |
| 2010 | 1.9억 | 2.65억 | 2.7억 |
| 2009 | 2.04억 | 2.69억 | 3.39억 |
| 2008 | 2.05억 | 2.5억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.99 | Min. :2008-12-05 | Min. :12400 | |
| 1st Qu.: 59.99 | 1st Qu.:2011-03-01 | 1st Qu.:21325 | |
| Median : 59.99 | Median :2016-04-22 | Median :25000 | |
| Mean : 73.70 | Mean :2016-04-20 | Mean :26283 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2020-04-01 | 3rd Qu.:30700 | |
| Max. :100.00 | Max. :2025-11-08 | Max. :42000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.33억 | 2022-02-22 | 8 |
| 85 | 4.2억 | 2021-06-18 | 7 |
| 100 | 3.85억 | 2025-03-28 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 인천석남동어울림2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 인천석남동어울림2차 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/CgA214_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9928㎡ 최근 실거래 내역 (총 73건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-29 | 59.9928 | 5 | 2.8억 ▲ |
| 2024-07-16 | 59.9928 | 7 | 2.7억 ▼ |
| 2024-04-11 | 59.9928 | 10 | 2.8억 - |
| 2024-03-06 | 59.9928 | 15 | 2.8억 ▼ |
| 2024-02-24 | 59.9928 | 20 | 2.9억 ▲ |
| 2023-10-07 | 59.9928 | 11 | 2.7억 ▲ |
| 2023-10-03 | 59.9928 | 5 | 2.6억 ▼ |
| 2023-09-20 | 59.9928 | 13 | 2.8억 ▼ |
| 2022-08-02 | 59.9928 | 21 | 3.1억 ▼ |
| 2022-05-10 | 59.9928 | 21 | 3.2억 |
전용84.9912㎡ 최근 실거래 내역 (총 49건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 84.9912 | 15 | 3.7억 - |
| 2025-06-23 | 84.9912 | 9 | 3.7억 ▲ |
| 2025-03-21 | 84.9912 | 5 | 3.5억 - |
| 2025-02-09 | 84.9912 | 16 | 3.5억 - |
| 2024-06-15 | 84.9912 | 8 | 3.5억 ▲ |
| 2024-04-29 | 84.9912 | 5 | 3.4억 ▼ |
| 2024-04-03 | 84.9912 | 12 | 3.5억 ▲ |
| 2023-10-24 | 84.9912 | 4 | 3.4억 ▲ |
| 2023-07-24 | 84.9912 | 6 | 3.2억 ▼ |
| 2022-07-09 | 84.9912 | 16 | 3.6억 |
전용99.9974㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-28 | 99.9974 | 4 | 3.8억 ▲ |
| 2023-03-11 | 99.9974 | 5 | 3.5억 - |
| 2021-05-17 | 99.9974 | 3 | 3.5억 ▼ |
| 2020-12-03 | 99.9974 | 11 | 3.7억 ▲ |
| 2020-02-14 | 99.9974 | 5 | 3.3억 ▲ |
| 2018-03-27 | 99.9974 | 6 | 3억 ▼ |
| 2018-02-20 | 99.9974 | 5 | 3.3억 ▲ |
| 2010-01-26 | 99.9974 | 12 | 2.7억 ▼ |
| 2009-12-06 | 99.9974 | 9 | 3.2억 ▼ |
| 2009-06-01 | 99.9974 | 4 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
인천석남동어울림2차 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 47 개 아파트
금호어울림 기존 2007 년
제니스15차 준신축 2016 년
상상플러스 기존 2007 년
수피래 기존 2005 년
(517-2) 준신축 2016 년
동우 기존 1986 년
아내트 준신축 2010 년
금성 기존 1984 년
보광네오센스 기존 2003 년
효정 기존 1987 년
우림필유 기존 2006 년
석남2 기존 1983 년
수정 기존 1989 년
미리내 기존 2009 년
에메랄드 기존 2008 년
한울 기존 2002 년
석남1 기존 1983 년
제니스14차 준신축 2015 년
중앙2 기존 1985 년
제니스16차 준신축 2017 년
대명 기존 1998 년
대명 기존 2002 년
태산 기존 1989 년
광덕 준신축 2017 년
대원 준신축 2018 년
서인천월드메르디앙 기존 2006 년
트윈팰리스102동 준신축 2012 년
석남동경남아너스빌 기존 2006 년
DH씨밀레 준신축 2016 년
동진 기존 1983 년
해드림2차 준신축 2016 년
해드림 준신축 2015 년
씨엠팰리스 준신축 2016 년
동아 기존 1984 년
신광(206) 기존 1997 년
거보플러스 기존 2003 년
황해 기존 1983 년
쌍마 기존 1986 년
동남 기존 1989 년
효성 기존 1985 년
동진3 기존 1990 년
신광(485) 기존 1995 년
신동아 기존 1996 년
현광 기존 1989 년
효정(489) 기존 1989 년
서보 기존 2008 년
원익(149-37) 기존 1997 년
요약 리포트
데이터 기반
인천석남동어울림2차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 인천석남동어울림2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 서구 석남동 527-25 인천석남동어울림2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.7억입니다.
❓ 인천석남동어울림2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 인천석남동어울림2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 인천석남동어울림2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
인천석남동어울림2차 아파트는 인천광역시 서구 석남동 527-25번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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