오류동 검단힐스테이트3차2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.09.05 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 서구 오류동에 위치한 검단힐스테이트3차2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 09월 05일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총303세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 2.64% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.62% 대비 ▼43% (-1.98pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 81.2%, 서구에서는 상위 81.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.62% 대비 ▼43% (-1.98pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“오류 검단힐스테이트3차2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 303 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 2010년 12월 03일
- 도로명 주소 인천광역시 서구 버들로 46
- 번지형 주소 인천광역시 서구 오류동 76-1 검단힐스테이트3차2단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 110 | 140 | 205 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.37억 | 3.83억 | 3.75억 | 4.3억 | . |
| 2024 | 3.45억 | 3.65억 | 3.77억 | 4.07억 | . |
| 2023 | 3.45억 | 3.67억 | 3.76억 | 4.52억 | . |
| 2022 | . | 4.52억 | 4.7억 | . | . |
| 2021 | 4.36억 | 4.26억 | 4.5억 | . | 7.85억 |
| 2020 | 2.84억 | 3.12억 | 3.38억 | 3.55억 | . |
| 2019 | 2.69억 | 2.93억 | 2.95억 | 3.07억 | . |
| 2018 | 2.67억 | 2.86억 | 2.87억 | 3.5억 | . |
| 2017 | 2.81억 | 3.07억 | . | 3.6억 | . |
| 2016 | 2.8억 | 3.28억 | 3.3억 | 3.6억 | . |
| 2015 | 2.79억 | . | 3.2억 | 3.4억 | . |
| 2014 | 2.48억 | . | 2.84억 | 3.42억 | . |
| 2013 | 2.45억 | 2.85억 | 3.05억 | 4.9억 | . |
| 2012 | 2.87억 | 3.36억 | 3억 | . | . |
| 2011 | . | . | 3.49억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.91 | Min. :2011-02-23 | Min. :22800 | |
| 1st Qu.: 84.98 | 1st Qu.:2017-08-10 | 1st Qu.:29000 | |
| Median :104.72 | Median :2020-02-13 | Median :33000 | |
| Mean :106.05 | Mean :2019-07-03 | Mean :33772 | |
| 3rd Qu.:105.47 | 3rd Qu.:2021-04-03 | 3rd Qu.:36500 | |
| Max. :203.07 | Max. :2025-08-21 | Max. :78500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.4억 | 2021-08-31 | 20 |
| 105 | 4.89억 | 2022-03-29 | 15 |
| 110 | 4.7억 | 2022-03-16 | 18 |
| 140 | 5.36억 | 2013-05-14 | 3 |
| 205 | 7.85억 | 2021-04-01 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 검단힐스테이트3차2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 오류 검단힐스테이트3차2단지 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/CgA198_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9098~84.9831㎡ 최근 실거래 내역 (총 51건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 84.9098 | 1 | 3.2억 ▼ |
| 2025-03-25 | 84.9831 | 17 | 3.6억 ▲ |
| 2025-03-08 | 84.9831 | 6 | 3.4억 ▲ |
| 2024-07-01 | 84.9098 | 17 | 3.3억 ▼ |
| 2024-06-11 | 84.9831 | 19 | 3.5억 ▲ |
| 2024-06-01 | 84.9098 | 4 | 3.4억 ▼ |
| 2024-03-14 | 84.9831 | 16 | 3.6억 ▲ |
| 2024-03-01 | 84.9098 | 19 | 3.4억 ▼ |
| 2023-07-01 | 84.9098 | 13 | 3.5억 ▼ |
| 2021-11-13 | 84.9098 | 8 | 4.3억 |
전용104.7238㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-01 | 104.7238 | 18 | 3.7억 ▼ |
| 2025-06-23 | 104.7238 | 18 | 4억 ▲ |
| 2024-04-27 | 104.7238 | 10 | 3.6억 - |
| 2023-09-25 | 104.7238 | 16 | 3.6억 ▼ |
| 2023-03-25 | 104.7238 | 18 | 3.7억 ▼ |
| 2022-11-26 | 104.7238 | 2 | 3.9억 ▼ |
| 2022-06-10 | 104.7238 | 10 | 4.8억 ▼ |
| 2022-03-29 | 104.7238 | 15 | 4.9억 ▲ |
| 2021-11-09 | 104.7238 | 10 | 4억 ▼ |
| 2021-05-31 | 104.7238 | 6 | 4.5억 |
전용105.472㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 105.472 | 10 | 3.8억 ▲ |
| 2025-06-26 | 105.472 | 12 | 3.7억 ▼ |
| 2024-06-15 | 105.472 | 11 | 3.9억 ▲ |
| 2024-02-24 | 105.472 | 16 | 3.6억 - |
| 2023-12-06 | 105.472 | 3 | 3.6억 ▼ |
| 2023-11-12 | 105.472 | 18 | 3.8억 - |
| 2023-06-30 | 105.472 | 16 | 3.8억 ▼ |
| 2022-03-16 | 105.472 | 18 | 4.7억 - |
| 2021-09-29 | 105.472 | 11 | 4.7억 ▲ |
| 2021-07-05 | 105.472 | 7 | 4.5억 |
전용135.6362㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-06 | 135.6362 | 19 | 4.5억 ▲ |
| 2023-06-01 | 135.6362 | 11 | 4.4억 ▲ |
| 2020-09-10 | 135.6362 | 9 | 3.8억 ▲ |
| 2020-06-18 | 135.6362 | 8 | 3.6억 ▼ |
| 2020-06-10 | 135.6362 | 12 | 3.7억 ▲ |
| 2020-03-24 | 135.6362 | 1 | 3.1억 ▼ |
| 2017-08-02 | 135.6362 | 11 | 3.6억 - |
| 2016-05-21 | 135.6362 | 14 | 3.6억 ▲ |
| 2015-11-07 | 135.6362 | 3 | 3.4억 - |
| 2014-07-08 | 135.6362 | 17 | 3.4억 |
전용136.1121㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 136.1121 | 19 | 4.3억 ▲ |
| 2024-07-04 | 136.1121 | 3 | 3.7억 ▼ |
| 2023-09-25 | 136.1121 | 6 | 4.7억 ▲ |
| 2020-11-09 | 136.1121 | 16 | 3.9억 ▲ |
| 2020-08-31 | 136.1121 | 9 | 3.6억 - |
| 2020-08-29 | 136.1121 | 17 | 3.6억 - |
| 2020-06-17 | 136.1121 | 6 | 3.6억 ▲ |
| 2020-03-19 | 136.1121 | 14 | 3.5억 ▲ |
| 2020-02-21 | 136.1121 | 4 | 3.1억 ▼ |
| 2020-02-12 | 136.1121 | 7 | 3.5억 |
전용203.0715㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-04-01 | 203.0715 | 20 | 7.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
오류 검단힐스테이트3차2단지 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 9 개 아파트
검단힐스테이트3차1단지 준신축 2010 년
검단자이1단지 준신축 2010 년
오류풍림아이원 준신축 2011 년
드림파크어울림2단지 준신축 2010 년
검단자이2단지 준신축 2010 년
드림파크어울림1단지 준신축 2010 년
검단오류역우방아이유쉘 신축 2021 년
유승 기존 2000 년
검단풍림아이원 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
오류동 검단힐스테이트3차2단지 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 31,700만 원 105㎡: 38,350만 원 110㎡: 37,500만 원 140㎡: 43,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~105, ~110, ~140, ~205)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 검단힐스테이트3차2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
검단힐스테이트3차2단지 아파트는 인천광역시 서구 오류동 1721-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 104.7㎡입니다.
❓ 검단힐스테이트3차2단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 검단힐스테이트3차2단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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