가정동 진흥2 아파트 실거래분석 정보(2025.09.02 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 서구 가정동에 위치한 진흥2 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2025년 09월 02일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“가정 진흥2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 서구 서달로193번길 12-16
- 번지형 주소 인천광역시 서구 가정동 562-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.15억 | 1.62억 |
| 2024 | 1.32억 | 1.68억 |
| 2023 | 1.13억 | 1.45억 |
| 2022 | 1.55억 | 1.86억 |
| 2021 | 1.27억 | 1.26억 |
| 2020 | 0.9억 | 1.25억 |
| 2019 | 0.87억 | 1.31억 |
| 2018 | 0.91억 | 1.27억 |
| 2017 | 0.88억 | 1.17억 |
| 2016 | 0.74억 | 1.11억 |
| 2015 | 0.72억 | 1억 |
| 2014 | 0.71억 | 0.92억 |
| 2013 | 0.77억 | 1.03억 |
| 2012 | 0.85억 | 0.95억 |
| 2011 | 0.84억 | 1.26억 |
| 2010 | 1.07억 | 1.32억 |
| 2009 | 1.24억 | 1.39억 |
| 2008 | 1.22억 | 1.36억 |
| 2007 | 0.98억 | 1.09억 |
| 2006 | 0.42억 | 0.8억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :45.04 | Min. :2006-03-01 | Min. : 3000 | |
| 1st Qu.:45.04 | 1st Qu.:2009-06-02 | 1st Qu.: 8000 | |
| Median :45.04 | Median :2015-09-04 | Median :10000 | |
| Mean :48.84 | Mean :2015-04-13 | Mean :10489 | |
| 3rd Qu.:59.71 | 3rd Qu.:2020-05-20 | 3rd Qu.:12800 | |
| Max. :59.71 | Max. :2025-08-04 | Max. :21000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 1.75억 | 2021-10-19 | 2 |
| 60 | 2.1억 | 2022-05-03 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 진흥2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 가정 진흥2 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/CgA173_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용45.04㎡ 최근 실거래 내역 (총 143건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 45.04 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2025-03-18 | 45.04 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2024-03-19 | 45.04 | 1 | 1.3억 - |
| 2024-03-13 | 45.04 | 6 | 1.3억 ▼ |
| 2024-02-20 | 45.04 | 2 | 1.4억 - |
| 2023-07-24 | 45.04 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2023-02-14 | 45.04 | 5 | 0.9억 ▼ |
| 2022-11-10 | 45.04 | 5 | 1.2억 ▼ |
| 2022-08-02 | 45.04 | 3 | 1.6억 - |
| 2022-05-09 | 45.04 | 1 | 1.6억 |
전용59.71㎡ 최근 실거래 내역 (총 50건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-22 | 59.71 | 5 | 1.6억 ▼ |
| 2024-10-26 | 59.71 | 2 | 1.7억 - |
| 2024-07-22 | 59.71 | 1 | 1.7억 ▲ |
| 2024-01-08 | 59.71 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2023-12-13 | 59.71 | 1 | 1.4억 - |
| 2023-12-12 | 59.71 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2022-10-31 | 59.71 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2022-05-03 | 59.71 | 5 | 2.1억 ▲ |
| 2022-04-22 | 59.71 | 1 | 1.7억 ▲ |
| 2021-03-23 | 59.71 | 5 | 1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
가정 진흥2 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 33 개 아파트
대진2 기존 1990 년
진흥1 기존 1990 년
인향 기존 1989 년
한국 기존 1992 년
예뜰채 기존 2007 년
낙원 기존 1989 년
금강아미움 준신축 2014 년
나우 기존 2006 년
덕산 기존 1990 년
현광 기존 1989 년
동진4 기존 1991 년
신광(485) 기존 1995 년
루원e편한세상하늘채 준신축 2010 년
신동아 기존 1996 년
효정(489) 기존 1989 년
루원시티대성베르힐더센트로 신축 2023 년
루원시티2차SKLeaders`뷰 신축 2023 년
동진3 기존 1990 년
씨엠팰리스 준신축 2016 년
해드림 준신축 2015 년
해드림2차 준신축 2016 년
DH씨밀레 준신축 2016 년
태화 기존 1990 년
황해 기존 1983 년
트윈팰리스102동 준신축 2012 년
광덕 준신축 2017 년
제니스16차 준신축 2017 년
거보플러스 기존 2003 년
제니스14차 준신축 2015 년
루원시티SKLeaders뷰 신축 2022 년
뉴서울(284-401) 기존 1990 년
태산 기존 1989 년
서인천월드메르디앙 기존 2006 년
요약 리포트
데이터 기반
진흥2 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 진흥2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 서구 가정동 562-2 진흥2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.1억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 04일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 45㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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